V roce 2025 došlo k poklesu počtu změn nájemníků. Zhruba 23 procent nájemních a podnájemních bytů loni změnilo obyvatele, což je o tři procentní body méně než v roce 2024. Ve srovnání s rokem 2022, kdy se nájemní vztah měnil u 75 procent bytů, jde o výrazný pokles.
Ani rok 2026 podle expertů nepřinese zásadní obrat v oblasti výstavby rodinných domů. Počet hypoték na výstavbu zůstává výrazně pod dlouhodobým průměrem a celý sektor čelí přetrvávající stagnaci.
V roce 2026 se dá podle odborníků z realitních kanceláří očekávat další růst poptávky po vlastním bydlení, zejména ve velkých městech jako Praha a Brno a jejich okolí. Nabídka nových bytů přitom zůstává nedostatečná, což nadále tlačí ceny vzhůru a zhoršuje dostupnost bydlení. Vyplývá to z vyjádření realitních expertů, které má ČTK k dispozici.
Končící rok potvrdil oživení českého rezidenčního trhu. Ceny napříč republikou rostly, transakcí přibývalo a nájemní bydlení dále posilovalo.
Izraelská developerská skupina AFI koupila od společnosti Skanska kancelářský areál Port7 v pražských Holešovicích. Hodnota transakce činí 3,16 miliardy korun. O prodeji informovaly obě firmy prostřednictvím tiskové zprávy.
Ceny nemovitostí ve velkých městech dál rostou. V Praze realitní trh letos překonal velký milník. Ceny nemovitostí v blízkosti všech stanic metra dosáhly poprvé v historii nejméně sto tisíc korun za metr čtvereční. Dobrá dopravní obslužnost totiž ceny významně ovlivňuje.
Vlastnictví nemovitosti je pro 83 procent mladých lidí ve věku 18 až 30 let důležitým životním cílem. Reálně však třetina z nich v současnosti vlastní nemovitost a jen sedm procent věří, že se k vlastnímu bydlení dostane bez finanční podpory zvenčí. Vyplývá to z průzkumu společnosti Broker Consulting ve spolupráci s agenturou Ipsos, který byl zveřejněn 18. listopadu.
Hodnota investic do komerčních nemovitostí v Česku by v roce 2025 mohla dosáhnout téměř 95 miliard korun (3,9 miliardy eur), což představuje meziroční nárůst o přibližně 117 procent. V Praze je aktuálně v různých fázích prodeje evidován objem komerčních nemovitostí za více než 60 miliard korun (2,5 miliardy eur), tedy nejvíce za posledních deset let. Vyplývá to z aktuální analýzy realitně-poradenské společnosti Savills.
Ceny rekreačních nemovitostí v Česku se po letošní chalupářské sezóně proměňují. Podle analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz došlo k poklesu cen zejména u objektů v horším technickém stavu nebo v méně atraktivních lokalitách. Naopak zájem o kvalitnější rekreační objekty, které lze využívat celoročně, zůstává silný – jejich ceny stagnují nebo dále rostou.
Bytová výstavba v České republice neporoste ani nadále, pokud nedojde k řadě důležitých změn. Nelze čekat pokles cen bytů nebo levnější hypotéky, důležitá proto bude i role státu a jeho podpora stavebního sektoru a strategie udržitelné bytové výstavby. Českému trhu chybí několik desítek tisíc bytů ročně, s nastupující GenZ se situace bude dále zhoršovat.
Více než polovina obyvatel Česka v současnosti mění nebo plánuje změnit své bydlení. Dalších 22 procent, kteří změnu neplánují, přiznává, že jsou se svým současným bydlením nespokojeni. Vyplývá to z aktuálního průzkumu agentury Ipsos pro společnost Wienerberger, výrobce stavebních materiálů.
Realitní fond Reico, který spadá pod rakouskou skupinu Erste, plánuje akvizici obchodního centra Palladium v centru Prahy. Transakci v současnosti posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), který o tom informoval na svých webových stránkách. Výše obchodní operace zatím nebyla zveřejněna.
Na začátku podzimu došlo v České republice k výraznému meziročnímu zdražení nájmů. Podle aktuální analýzy realitně-poradenské platformy Bezrealitky.cz se v září 2025 průměrná cena pronájmu dostala na 368 Kč za metr čtvereční, což je o 15 procent více než ve stejném období loňského roku. Meziměsíčně, oproti srpnu, vzrostly ceny o 1,1 procenta.
Kancelářský trh v České republice se po několikaletém útlumu začíná opět probouzet. Podle aktuální analýzy realitně-poradenské společnosti iO Partners, kterou má ČTK k dispozici, bylo v Praze v první polovině letošního roku ve výstavbě celkem 213 000 m² administrativních ploch. Jde o nejvyšší číslo od roku 2020.
Česká republika se v letošním Indexu prosperity a finančního zdraví umístila na 23. místě z 27 členských států EU, pokud jde o podmínky k bydlení. Ve srovnání s loňským rokem se sice pořadí nezměnilo, některé dílčí ukazatele však vykazují zhoršení.
