Ceny nemovitostí ve velkých městech dál rostou. V Praze realitní trh letos překonal velký milník. Ceny nemovitostí v blízkosti všech stanic metra dosáhly poprvé v historii nejméně sto tisíc korun za metr čtvereční. Dobrá dopravní obslužnost totiž ceny významně ovlivňuje.
Vlastnictví nemovitosti je pro 83 procent mladých lidí ve věku 18 až 30 let důležitým životním cílem. Reálně však třetina z nich v současnosti vlastní nemovitost a jen sedm procent věří, že se k vlastnímu bydlení dostane bez finanční podpory zvenčí. Vyplývá to z průzkumu společnosti Broker Consulting ve spolupráci s agenturou Ipsos, který byl zveřejněn 18. listopadu.
Hodnota investic do komerčních nemovitostí v Česku by v roce 2025 mohla dosáhnout téměř 95 miliard korun (3,9 miliardy eur), což představuje meziroční nárůst o přibližně 117 procent. V Praze je aktuálně v různých fázích prodeje evidován objem komerčních nemovitostí za více než 60 miliard korun (2,5 miliardy eur), tedy nejvíce za posledních deset let. Vyplývá to z aktuální analýzy realitně-poradenské společnosti Savills.
Ceny rekreačních nemovitostí v Česku se po letošní chalupářské sezóně proměňují. Podle analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz došlo k poklesu cen zejména u objektů v horším technickém stavu nebo v méně atraktivních lokalitách. Naopak zájem o kvalitnější rekreační objekty, které lze využívat celoročně, zůstává silný – jejich ceny stagnují nebo dále rostou.
Bytová výstavba v České republice neporoste ani nadále, pokud nedojde k řadě důležitých změn. Nelze čekat pokles cen bytů nebo levnější hypotéky, důležitá proto bude i role státu a jeho podpora stavebního sektoru a strategie udržitelné bytové výstavby. Českému trhu chybí několik desítek tisíc bytů ročně, s nastupující GenZ se situace bude dále zhoršovat.
Více než polovina obyvatel Česka v současnosti mění nebo plánuje změnit své bydlení. Dalších 22 procent, kteří změnu neplánují, přiznává, že jsou se svým současným bydlením nespokojeni. Vyplývá to z aktuálního průzkumu agentury Ipsos pro společnost Wienerberger, výrobce stavebních materiálů.
Realitní fond Reico, který spadá pod rakouskou skupinu Erste, plánuje akvizici obchodního centra Palladium v centru Prahy. Transakci v současnosti posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), který o tom informoval na svých webových stránkách. Výše obchodní operace zatím nebyla zveřejněna.
Na začátku podzimu došlo v České republice k výraznému meziročnímu zdražení nájmů. Podle aktuální analýzy realitně-poradenské platformy Bezrealitky.cz se v září 2025 průměrná cena pronájmu dostala na 368 Kč za metr čtvereční, což je o 15 procent více než ve stejném období loňského roku. Meziměsíčně, oproti srpnu, vzrostly ceny o 1,1 procenta.
Kancelářský trh v České republice se po několikaletém útlumu začíná opět probouzet. Podle aktuální analýzy realitně-poradenské společnosti iO Partners, kterou má ČTK k dispozici, bylo v Praze v první polovině letošního roku ve výstavbě celkem 213 000 m² administrativních ploch. Jde o nejvyšší číslo od roku 2020.
Česká republika se v letošním Indexu prosperity a finančního zdraví umístila na 23. místě z 27 členských států EU, pokud jde o podmínky k bydlení. Ve srovnání s loňským rokem se sice pořadí nezměnilo, některé dílčí ukazatele však vykazují zhoršení.
Dle aktuální analýzy sítě realitních kanceláří RE/MAX zůstává nejdostupnější vlastnické bydlení v České republice v Ústeckém a Moravskoslezském kraji. Analýza porovnává průměrné ceny starších bytů s průměrnými mzdami v jednotlivých krajích během první poloviny roku 2025. Mezi města s nejnižšími cenami nemovitostí patří například Litvínov, Most, Bílina, Chomutov, Jeseník, Orlová nebo Karviná.
V prvním pololetí roku 2025 dosáhl objem transakcí na českém realitním trhu úrovně, která překonala celkové výsledky každého z předchozích čtyř let. Vyplývá to z dat společností Knight Frank a Colliers. Celkový investiční objem v ČR poprvé předčil i tradičně dominantní Polsko. Podle odborníků se však jedná spíše o výjimečný výkyv než o nový trvalý trend.
Ve druhém čtvrtletí letošního roku došlo na českém trhu s průmyslovými, skladovými a logistickými plochami k výraznému ochlazení. Podle aktuální analýzy realitně-poradenské společnosti Colliers, kterou má ČTK k dispozici, se pronajalo 304.900 m² těchto ploch, což je o 34 % méně, než činí pětiletý průměr. Podobný trend zaznamenala i výstavba, kde dokončená plocha klesla oproti průměru o 30 %.
V hlavním městě se nadále zvyšuje počet sdílených kanceláří a coworkingových center. Podle analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank aktuálně jejich plocha přesahuje 144 000 m², což představuje meziroční nárůst o devět procent. Neobsazenost těchto prostor meziročně klesla o 1,3 procentního bodu na 6,6 %.
V druhém čtvrtletí roku 2025 zaznamenal tuzemský trh s bydlením další cenový růst. Podle dat vzrostly mezičtvrtletně ceny bytů a nájemného, zatímco průměrné ceny rodinných domů zůstaly víceméně beze změny. Ve srovnání s loňským rokem však zdražily všechny formy bydlení. Příčinou je mimo jiné zvýšená poptávka, kterou podporuje pokračující zlevňování hypoték.
