Hodnota investic do komerčních nemovitostí v Česku by v roce 2025 mohla dosáhnout téměř 95 miliard korun (3,9 miliardy eur), což představuje meziroční nárůst o přibližně 117 procent. V Praze je aktuálně v různých fázích prodeje evidován objem komerčních nemovitostí za více než 60 miliard korun (2,5 miliardy eur), tedy nejvíce za posledních deset let. Vyplývá to z aktuální analýzy realitně-poradenské společnosti Savills.
Ceny rekreačních nemovitostí v Česku se po letošní chalupářské sezóně proměňují. Podle analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz došlo k poklesu cen zejména u objektů v horším technickém stavu nebo v méně atraktivních lokalitách. Naopak zájem o kvalitnější rekreační objekty, které lze využívat celoročně, zůstává silný – jejich ceny stagnují nebo dále rostou.
Bytová výstavba v České republice neporoste ani nadále, pokud nedojde k řadě důležitých změn. Nelze čekat pokles cen bytů nebo levnější hypotéky, důležitá proto bude i role státu a jeho podpora stavebního sektoru a strategie udržitelné bytové výstavby. Českému trhu chybí několik desítek tisíc bytů ročně, s nastupující GenZ se situace bude dále zhoršovat.
Více než polovina obyvatel Česka v současnosti mění nebo plánuje změnit své bydlení. Dalších 22 procent, kteří změnu neplánují, přiznává, že jsou se svým současným bydlením nespokojeni. Vyplývá to z aktuálního průzkumu agentury Ipsos pro společnost Wienerberger, výrobce stavebních materiálů.
Realitní fond Reico, který spadá pod rakouskou skupinu Erste, plánuje akvizici obchodního centra Palladium v centru Prahy. Transakci v současnosti posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), který o tom informoval na svých webových stránkách. Výše obchodní operace zatím nebyla zveřejněna.
Na začátku podzimu došlo v České republice k výraznému meziročnímu zdražení nájmů. Podle aktuální analýzy realitně-poradenské platformy Bezrealitky.cz se v září 2025 průměrná cena pronájmu dostala na 368 Kč za metr čtvereční, což je o 15 procent více než ve stejném období loňského roku. Meziměsíčně, oproti srpnu, vzrostly ceny o 1,1 procenta.
Kancelářský trh v České republice se po několikaletém útlumu začíná opět probouzet. Podle aktuální analýzy realitně-poradenské společnosti iO Partners, kterou má ČTK k dispozici, bylo v Praze v první polovině letošního roku ve výstavbě celkem 213 000 m² administrativních ploch. Jde o nejvyšší číslo od roku 2020.
Česká republika se v letošním Indexu prosperity a finančního zdraví umístila na 23. místě z 27 členských států EU, pokud jde o podmínky k bydlení. Ve srovnání s loňským rokem se sice pořadí nezměnilo, některé dílčí ukazatele však vykazují zhoršení.
Dle aktuální analýzy sítě realitních kanceláří RE/MAX zůstává nejdostupnější vlastnické bydlení v České republice v Ústeckém a Moravskoslezském kraji. Analýza porovnává průměrné ceny starších bytů s průměrnými mzdami v jednotlivých krajích během první poloviny roku 2025. Mezi města s nejnižšími cenami nemovitostí patří například Litvínov, Most, Bílina, Chomutov, Jeseník, Orlová nebo Karviná.
V prvním pololetí roku 2025 dosáhl objem transakcí na českém realitním trhu úrovně, která překonala celkové výsledky každého z předchozích čtyř let. Vyplývá to z dat společností Knight Frank a Colliers. Celkový investiční objem v ČR poprvé předčil i tradičně dominantní Polsko. Podle odborníků se však jedná spíše o výjimečný výkyv než o nový trvalý trend.
Ve druhém čtvrtletí letošního roku došlo na českém trhu s průmyslovými, skladovými a logistickými plochami k výraznému ochlazení. Podle aktuální analýzy realitně-poradenské společnosti Colliers, kterou má ČTK k dispozici, se pronajalo 304.900 m² těchto ploch, což je o 34 % méně, než činí pětiletý průměr. Podobný trend zaznamenala i výstavba, kde dokončená plocha klesla oproti průměru o 30 %.
V hlavním městě se nadále zvyšuje počet sdílených kanceláří a coworkingových center. Podle analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank aktuálně jejich plocha přesahuje 144 000 m², což představuje meziroční nárůst o devět procent. Neobsazenost těchto prostor meziročně klesla o 1,3 procentního bodu na 6,6 %.
V druhém čtvrtletí roku 2025 zaznamenal tuzemský trh s bydlením další cenový růst. Podle dat vzrostly mezičtvrtletně ceny bytů a nájemného, zatímco průměrné ceny rodinných domů zůstaly víceméně beze změny. Ve srovnání s loňským rokem však zdražily všechny formy bydlení. Příčinou je mimo jiné zvýšená poptávka, kterou podporuje pokračující zlevňování hypoték.
Na začátku letošní letní sezony se zvýšil zájem o nákup rekreačních nemovitostí – konkrétně chat a chalup – přibližně o třetinu oproti jarním měsícům. I přes tento nárůst je však aktivita kupujících nižší než ve stejném období loňského roku. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.
Bydlení v Česku může být dostupnější – cesta vede přes rychlejší povolování, chytrá řešení a inspiraci ze zahraničí. Přestože bytová výstavba v Česku dlouhodobě zaostává za reálnými potřebami, existují konkrétní kroky, které mohou situaci zlepšit. Patří mezi ně modernizace povolovacích procesů, rozvoj družstevního a nájemního bydlení podle rakouského vzoru i větší podpora domácího stavebnictví. Pokud se podaří propojit státní, obecní i soukromý sektor, může se trh rozhýbat směrem k dostupnějšímu a udržitelnému bydlení.
