Pandemie koronaviru v loňském roce výrazně zasáhla kancelářský trh, když většinu společností přiměla k hledání nových cest v organizaci práce. Pozornost se nyní znovu upřela směrem k flexibilním kancelářím a coworkingovým centrům.
Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 procenta na 125.400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné.
Loňský rok přinesl všelijaká překvapení na trhu bydlení. Už to, že pandemie covid-19 nezvrátila trend převisu poptávky nad nabídkou a změnu trendu cenového růstu, bylo do značné míry překvapením. A žádné podobné se nechystá ani pro letošek.
Až 700 000 m2 nových kanceláří by mohlo v Praze přibýt do roku 2025. Aktuálně je ve fázi výstavby zhruba třetina z tohoto objemu.
Výrazný pokles zaznamenala vloni poptávka po kancelářích prakticky ve všech evropských zemích. Oproti roku 2019 se snížila o 41 % na 9 mil. m². Jednalo se tak o nejnižší objem realizované poptávky od roku 2009.
Vláda v minulém týdnu schválila novou koncepci bydlení na další roky. Má podpořit družstevní a nájemní bydlení, dále má podpořit institucionální a právní rámec sociálního bydlení a zlepšení jeho financování.
Zatím si nikdo moc nestěžuje a čísla o vývoji trhu kancelářských prostor vypadají krotce. Ale nejistoty a opatrnost jsou už patrné.
V Češích dlouhodobě přetrvává potřeba něco vlastnit – od jízdního kola přes auto a chalupu až po rodinný dům či byt. Mezinárodní trend se ovšem ubírá jiným směrem: v duchu myšlenky, že mít k nějaké věci přístup je lepší než si ji koupit, protože je to nejen levnější, ale i ekologičtější.
Brněnský kancelářský trh loni zaznamenal pokles. Dokončených projektů výstavby či renovace bylo o třetinu méně, zmenšila se i velikost pronajaté plochy a o více než 60 procent klesla poptávka. Jedním z důvodů je koronavirová pandemie a s tím spojená práce z domova. Letošní rok by to však měl změnit.
Nejistota, složité podmínky na trzích a rozdíly v očekávání cen ze strany kupujících a prodejců se vloni promítly i do dramatického snížení investic do hotelového segmentu. Jejich celkový objem v Evropě dosáhl 9,4 miliardy eur, což představuje meziroční propad o 66 %.
Pandemie ztěžuje cestování po světě a lidé tak hledají pro odpočinek a rekreaci místo v tuzemsku. Poptávka po chatách a chalupách od loňského roku roste.
Objem realitních investic v Česku loni meziročně klesl o 11 procent na 2,7 miliardy eur, tj. 70,7 miliardy Kč. Proti průměru za posledních pět let byl nižší o 13 procent. Podíl zahraničních investorů byl zhruba tři čtvrtiny, v roce 2019 to bylo 64 procent.
Brno už dávno není zakřiknuté město ve stínu Prahy. Nejen, že se v posledních letech umisťuje na předních
postech evropských i světových žebříčků kvality života, je také českou „silicon valley“ v oblasti vědy a výzkumu,
a roste zde i nabídka pracovních příležitostí. Není tedy divu, že život v Brně láká stále více lidí. Obě metropole
zároveň řeší i stejné problémy, a to je nedostatek bytů nebo jejich vysoké ceny.
Ministerstvo pro místní rozvoj chce do konce března předložit vládě novou koncepci bydlení, která by měla pomoci ze stávající bytové krize. Má podpořit družstevní a nájemní bydlení, dále má podpořit institucionální a právní rámec sociálního bydlení a zlepšení jeho financování.
Svaz měst a obcí ČR navrhuje stáhnout projednávání nového stavebního zákona a odložit ho na další volební období. Způsob přípravy zákona považuje za chaotický a nepřehledný.
