Realitní obchod roku? Pražské Palladium kupuje rakouský fond

Realitní fond Reico, který spadá pod rakouskou skupinu Erste, plánuje akvizici obchodního centra Palladium v centru Prahy. Transakci v současnosti posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), který o tom informoval na svých webových stránkách. Výše obchodní operace zatím nebyla zveřejněna.

„K navrhovanému spojení soutěžitelů dochází zejména v oblasti pronájmu nebytových prostor na území hlavního města Prahy,“ uvedl úřad. Posouzení probíhá ve zjednodušeném řízení, což obvykle znamená, že transakce nebude mít negativní dopad na trh. Rozhodnutí má být vydáno do 20 dnů.

Přesun vlastnictví k novému subjektu

Obchodní centrum kupuje nově založená společnost Project Aurelia, která spadá pod realitní fond Reico spravovaný společností Erste Asset Management. Dosavadním vlastníkem Palladia je německá investiční společnost Union Investment, která centrum koupila v roce 2015 za 570 milionů eur (v přepočtu téměř 14 miliard korun).

Podle informací deníku Hospodářské noviny z letošního února požaduje současný vlastník za nemovitost částku 700 milionů eur, tedy zhruba 17 miliard korun. Pokud by se tato cena potvrdila, šlo by o jednu z největších transakcí na českém realitním trhu v posledních letech.

Palladium: obchodní, kancelářské i historické centrum

Palladium se nachází na náměstí Republiky na místě bývalých kasáren Jiřího z Poděbrad. Stavba byla zahájena v květnu 2005 a veřejnosti se centrum otevřelo 25. října 2007. Autorem architektonického návrhu byla kancelář Jestico + Whiles, která při projektování čelila výzvám spojeným s historickým kontextem místa a začleněním dochovaných částí původních budov.

Objekt má pět nadzemních podlaží, 157 obchodních jednotek a 27 provozoven gastronomie, včetně restaurací, kaváren a barů. Součástí komplexu jsou také kancelářské prostory a rozsáhlé podzemní parkoviště. Celková podlahová plocha činí 115 000 m².

Podle výroční zprávy za rok 2023, která je dostupná ve Sbírce listin, zakončilo Palladium rok se ziskem 107 milionů korun. Čistý obrat centra přesáhl miliardu korun, což podtrhuje jeho významnou pozici na trhu komerčních nemovitostí v metropoli.