V Brně vyroste Finskem inspirovaná čtvrť. Nabídne udržitelnost a komunitní život

Společnost YIT zahajuje první fázi výstavby nového rezidenčního areálu Kalevala, který vzniká na pomezí brněnských čtvrtí Židenice a Vinohrady. V první etapě s názvem Ukko developer postaví 196 bytových a ateliérových jednotek, včetně komerčních prostor v přízemí. Výstavba už byla zahájena, dokončení je podle tiskové zprávy developera plánováno na druhé čtvrtletí roku 2028.

Projekt Kalevala vzniká revitalizací zanedbaného území o rozloze pěti hektarů. Po dokončení všech devíti etap by měl nabídnout přibližně 750 jednotek. Areál je koncipován jako udržitelný a komunitně orientovaný celek s prvky ekologické výstavby, jako jsou zelené střechy, fotovoltaické panely nebo retenční nádrže.

Na projektu se kromě YIT podílí také investiční skupina RSJ. Dokončení celého komplexu je plánováno na polovinu roku 2031.

Urbanistický koncept inspirovaný finskou mytologií

„V rámci našeho prvního projektu na jižní Moravě chceme na pětihektarovém brownfieldu vybudovat novou živou čtvrť, která celou lokalitu mezi Vinohrady a Židenicemi přirozeně propojí a nabídne bydlení s respektem k přírodě, člověku i modernímu městu,“ říká Marek Lokaj, generální ředitel YIT Stavo.

Architektonický koncept čerpá inspiraci z finského národního eposu Kalevala. Jednotlivé etapy výstavby ponesou jména postav z finské mytologie – Ukko, Otso, Mielikki, Tuulikki, Nyyrikki, Kuutar, Ilmatar, Sampsa a Ahti. Developer tím chce podpořit atmosféru propojení s přírodou, harmonií a jednoduchostí.

Podle zástupců RSJ nabízí lokalita atraktivní kombinaci blízkosti centra města, přírody a sportovního vyžití. „Brno má velký potenciál pro rezidenční development a jsme rádi, že můžeme spolu s YIT realizovat právě takový projekt,” uvádí Lukáš Musil, člen představenstva RSJ.

Důraz na ekologii, veřejný prostor a komunitní život

Projekt počítá s množstvím zeleně, veřejných prostranství a komunitních zón. Vedle ekologických prvků jako jsou zelené střechy a fotovoltaika budou součástí areálu i retenční nádrže a výsadba stromů a keřů včetně třešňové aleje. Veřejný prostor má sloužit nejen novým obyvatelům, ale i stávající komunitě v okolí.

Součástí rozvoje je i otevření nové kanceláře YIT v paláci Magnum v centru Brna, která bude zajišťovat řízení projektu i další akviziční činnost na jihomoravském trhu.

První etapa projektu, bytový dům Ukko, nabídne 183 bytů a 13 ateliérů s dispozicemi od 1+kk do 4+kk a výměrami od 27 do 105 m². Jednotky budou vybaveny lodžiemi, terasami či předzahrádkami. K dispozici budou také parkovací místa, sklepy, kočárkárny a místnost pro mytí kol a psů.

Standardy bydlení zahrnují vinylové a dřevěné podlahy, izolační trojskla a přípravu na venkovní žaluzie. Ve vybraných bytech bude instalována příprava na klimatizaci a podlahové vytápění.

Architektonické řešení s důrazem na začlenění do terénu

Budova Ukko bude stát mezi ulicemi Viniční, Šedova a Líšeňská. Její hmota je rozdělena do dvou pootočených částí, které kopírují sklon terénu. Nižší část bude mít sedm nadzemních podlaží, vyšší pak patnáct. Právě vyšší věž umístěná ve středu území má sloužit jako orientační bod a zároveň centrum komunitního života.

„Ukko nabídne příjemné a pohodlné bydlení pro všechny generace, ať už pro singles či páry, tak pro rodiny s dětmi i seniory. Moderní a energeticky úsporné byty se skvěle hodí také pro investory. Současně chceme vytvořit inspirativní prostředí, kde lze zpomalit a načerpat energii. První etapa přináší jedinečnou příležitost stát se součástí tohoto božského bydlení již od samého začátku,“ dodává Marek Lokaj.

Lokalita s občanskou vybaveností a blízkostí k přírodě

Projekt Kalevala se nachází v lokalitě s rozvinutou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, zdravotnická zařízení, obchody a další služby. Centrum Brna je dostupné autem i MHD během několika minut, včetně vlakového nádraží Brno-Židenice.

V okolí se nachází řada přírodních a komunitních lokalit – například komunitní areál Bzzzukot, park Bohumila Hrabala, přírodní památka Bílá hora nebo Stránská skála, které nabízí možnosti pro rekreaci i sportovní aktivity.