V Praze roste počet sdílených kanceláří, zájem projevují i velké firmy

V hlavním městě se nadále zvyšuje počet sdílených kanceláří a coworkingových center. Podle analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank aktuálně jejich plocha přesahuje 144 000 m², což představuje meziroční nárůst o devět procent. Neobsazenost těchto prostor meziročně klesla o 1,3 procentního bodu na 6,6 %.

Typickými nájemci jsou menší firmy, start-upy a nezávislí profesionálové. Stále častěji však tento způsob pronájmu volí i velké korporace, které využívají flexibilní prostory pro menší oddělení či projektové týmy.

Nové projekty v centru i na okrajích metropole

Za poslední rok vzniklo v Praze pět velkých coworkingových center. Společnost Scott & Weber otevřela 4630 m² kanceláří v budově NR7 na Náměstí republiky a 4100 m² v Praze 5. WorkLounge přidala pobočku o 3000 m² na Žižkově a 1540 m² v Dejvicích. Firma Regus spustila provoz 1000 m² sdílených kanceláří v Praze 4.

Podíl sdílených kanceláří nyní tvoří zhruba čtyři procenta všech administrativních ploch v Praze, zatímco ještě před několika lety šlo podle Knight Frank jen o okrajovou část trhu. Do budoucna se očekává další růst – v přípravě jsou tři projekty s celkovou plochou přibližně 6500 m².

Flexibilita jako nástroj pro optimalizaci nákladů

„Firmy hledají způsoby, jak optimalizovat své náklady a přizpůsobit se měnícím se potřebám zaměstnanců. Flexibilní kanceláře jsou ideální odpovědí,“ uvedl Jan Babka, vedoucí oddělení kanceláří v Knight Frank.

Ceny pronájmů závisí na lokalitě, vybavení a značce provozovatele. Měsíční neomezený přístup k flexibilnímu stolu stojí 1900–7000 Kč, pevné stoly pro konkrétní nájemce vyjdou na 3500–9000 Kč měsíčně. Jednodenní vstup se pohybuje od 200 do 1000 Kč.

Rozvoj i mimo hlavní město

Mimo Prahu jsou největšími trhy Brno a Ostrava. V Brně je k dispozici 8880 m² sdílených kanceláří, v Ostravě 3711 m². Také v těchto městech Knight Frank předpokládá další růst nabídky. Scott & Weber připravuje pobočky v ostravském komplexu Organica a v brněnském projektu Dornych.