Ve druhém čtvrtletí letošního roku bylo v Česku dokončeno sedm nových průmyslových hal o celkové ploše 131 600 m². Oproti prvnímu čtvrtletí to znamená pokles výstavby o 38 %, nicméně meziročně jde o nárůst o 32 %. Vyplývá to z aktuální analýzy Industrial Research Fora (IRF), které shromažďuje data od realitních poradenských firem působících na českém trhu.
Podle nové studie CEEC Research se většina českých stavebních firem nechce účastnit mezinárodních projektů realizovaných v Česku. Důvodem je nejen nedostatek pracovní kapacity, ale i náročné požadavky investorů na předchozí reference. Podniky tak raději volí domácí zakázky, se kterými mají větší zkušenosti a lepší přehled o prostředí.
Praha v příštích dekádách čeká výrazný populační růst. Zatímco mnohá města a regiony v Česku se potýkají s úbytkem obyvatel, metropole řeší opačný problém – jak včas a smysluplně rozšířit veřejnou infrastrukturu. Podle nové prognózy Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) může do roku 2050 přibýt až 300 tisíc nových obyvatel, v alternativní variantě dokonce až půl milionu.
Zájem o ekologičtější a energeticky úsporné bydlení v Česku stoupá – přibližně dvě třetiny populace o něj podle aktuálního průzkumu agentury NMS Market Research pro Raiffeisenbank projevují zájem. Přesto konkrétní kroky podniká zatím jen desetina lidí. Největší ochotu ke změně vyjadřují mladí lidé a obyvatelé menších obcí.
Společnost PAQ Research navrhuje reformu daně z nemovitosti, která by více reflektovala tržní hodnotu nemovitostí. V aktuální analýze doporučuje rozdělení území České republiky do osmi cenových pásem, kde by se výše daně odvíjela od tržních cen v dané oblasti. Nejvyšší sazby by se týkaly Prahy, větších měst a turisticky atraktivních lokalit, jako je například Špindlerův Mlýn. Většina republiky by podle návrhu spadala do nejnižších dvou skupin.
Neregulované krátkodobé pronájmy mají významný dopad na trh s bydlením v Evropě. Nejsou sice jedinou příčinou růstu cen, ale jejich vliv nelze popřít. Podle údajů Eurostatu se v letech 2010 až 2022 nájemné v zemích EU zvýšilo v průměru o 18 %. Mnohem vyšších hodnot dosahují města, která jsou nejvíce vyhledávána turisty. Regulaci krátkodobých pronájmů v České republice by mohla čelit právě projednávaná novela zákona a vytvoření systému eTurista.
Páry v Česku se stále častěji sestěhovávají ne z romantických důvodů, ale kvůli rostoucím nákladům na bydlení. Nájemné dosahuje rekordních hodnot, a tak se hledají způsoby, jak snížit podíl těchto výdajů v rozpočtu domácnosti. Místo stěhování do větších bytů se partneři častěji rozhodují pro společné bydlení v již pronajatých prostorách. Roste také zájem o spolubydlení nebo sdílený pronájem rodinných domů. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.
V druhé polovině loňského roku vzrostl zájem o plně či částečně vybavené nájemní byty v Praze. Tento trend přispěl ke snížení jejich neobsazenosti z 15 na pouhých 6 procent. Většinu těchto bytů vlastní institucionální vlastníci, což zahrnuje společnosti nebo jednotlivce, kteří vlastní více nemovitostí určených k pronájmu.
Systém digitalizovaného stavebního řízení by mohl být podle analýzy pro vládu v přijatelném stavu odhadem za 12 až 18 měsíců. A to po zapojení zhruba 50 lidí a zvýšení sumy na vypracování o 200 až 300 milionů korun. Vyplývá to ze shrnutí analýzy vypracované týmem několika ministerstev.
Průměrný 65metrový byt v České republice by se na základě aktuálního nájmu v druhém čtvrtletí zaplatil za 24,8 roku, meziročně o pět měsíců rychleji. V období před pandemií koronaviru to bylo 19,5 roku a na jaře 2022, poté, co ceny nemovitostí skokově vzrostly, 30 let. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Bezrealitky.cz.
Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) představil v Centru architektury a městského plánování (CAMP) analýzu, která porovnává Prahu s 11 dalšími evropskými městy. Dozvíme se, kde se Praha svými trendy kloní více k západu a kde k východu, co jsou její slabé stránky a na co může být naopak hrdá a pro ostatní města inspirující. Analýza navíc přesahuje rámec čísel a nabízí reálné příklady z jiných metropolí.
Český trh s průmyslovými nemovitostmi v letošním druhém čtvrtletí vzrostl o 269.100 metrů čtverečních, což je meziročně o 11 procent více. Šlo o nejvyšší nárůst za posledních pět let. V České republice je nyní 11,3 milionu metrů čtverečních průmyslové plochy.
Přestože nabídka pražských bytů ke konci minulého roku meziročně vzrostla u novostaveb o 7,3 procenta a u sekundárního trhu téměř o 70 procent, jsou jejich ceny pro značnou část lidí stále vysoké. Vyplývá to z analýzy Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).
Volných bytů bylo vždy málo. Nyní je ale ještě méně těch, kdo by si je mohli koupit. Vysoká inflace a slabá důvěra ve vlastní ekonomickou budoucnost nutí domácnosti odkládat větší nákupy, bydlení nevyjímaje.
Základní školy představují typologii, která se logicky dostává do popředí zájmu architektů. I pro svůj velký potenciál, jak ovlivnit kvalitu prostředí pro příští generace. Současně s tím si ale začínáme klást otázky: Víme, jak má škola současnosti (či spíše budoucnosti) vypadat? Jak se v ní má učit? Kdo má zodpovědnost za její vznik a provoz? Z čeho se bude financovat její výstavba?
