Nový bytový dům v Pardubicích naváže na funkcionalismus. Nabídne střešní terasy i předzahrádky

V pardubické ulici Na Záboří vstupuje do prodeje nový rezidenční projekt Rezidence ARC. Bytový dům nabídne 28 jednotek v dispozicích od 1+kk po 4+kk, střešní terasy, předzahrádky u přízemních bytů, bezbariérový přístup i vyšší bezpečnostní standard. Výstavba má začít ve třetím čtvrtletí roku 2026, dokončení je plánováno na druhou polovinu roku 2028.

Za projektem stojí developerská společnost MYSTATE, která se zaměřuje zejména na rezidenční výstavbu v regionech České republiky. Návrh domu podle investora pracuje s odkazem funkcionalismu a s architektonickou tradicí Pardubic, spojenou mimo jiné s Josefem Gočárem.

Dům jako doplnění stávající zástavby

„ARC je navržený jako citlivé doplnění stávajícího sídlištního celku v pardubické ulici Na Záboří. Jedná se o stavbu, která svou architekturou následuje funkcionalismus a především rukopis výjimečného Josefa Gočára, který je s Pardubicemi neodmyslitelně spjatý,” říká majitel společnosti MYSTATE Radek Diviš.

Architektonický návrh připravilo studio TRANSPARENT atelier. Podle architekta Jiřího Hyska bylo cílem vytvořit dům, který zapadne do konkrétního prostředí ulice Na Záboří a současně doplní blok vymezený stávajícím bytovým domem.

„Snažili jsme se navrhnout dům, který se bude stylově hodit do konkrétní lokality ulice Na Záboří a vhodně dotvoří blok založený stávajícím bytovým domem. Vytvořit dům, který respektuje tradiční tvarosloví, ale pracuje s ním moderně a přizpůsobuje ho dnešní době a životnímu rytmu budoucích obyvatel,” vysvětluje Ing. arch. Jiří Hysek.

Byty pro rodiny, páry i jednotlivce

Rezidence ARC nabídne celkem 28 bytových jednotek. Nejmenší byty budou mít dispozici 1+kk, větší jednotky dosáhnou až dispozice 4+kk. Projekt tak cílí na různé skupiny obyvatel, od jednotlivců a párů po rodiny s dětmi.

„Výměry bytů se pohybují od 34 až po 106 metrů čtverečních,” upřesňuje Radek Diviš. Součástí přízemních bytů budou předzahrádky, obyvatelé horního podlaží budou mít k dispozici střešní terasy. Ceny jednotek se pohybují od 5,4 milionu do zhruba 13,5 milionu korun.

„Díky rozmanitým velikostem jednotek je bydlení v Rezidenci ARC vhodné pro širokou škálu lidí. Větší byty jsou ideální pro rodiny s dětmi, menší jednotky zase pro jednotlivce nebo páry. Díky zajímavé lokalitě a rozumné ceně mohou být menší jednotky zajímavé také pro investory,” vyjmenovává Radek Diviš.

Bezbariérový přístup a příprava na chytré technologie

Byty mají být vybaveny okny s trojskly, podlahovým vytápěním a bezpečnostními prvky, mezi které patří videointerkom nebo vstup prostřednictvím otisku prstu, případně čipu. Celý bytový dům bude řešen jako bezbariérový.

„Důležitá pro nás byla i udržitelnost. Samozřejmostí je tak vytápění prostřednictvím plynových kondenzačních kotlů, příprava pro fotovoltaiku nebo retenční nádrže na zalévání zeleně v okolí rezidence,” doplňuje za MYSTATE Radek Diviš. Byty budou zároveň připraveny na doplnění prvků chytré domácnosti, například na dálkové odečty energií.

Projekt za 220 milionů korun

V okolí Rezidence ARC se nachází škola, školka i řada sportovišť. Součástí projektu bude také venkovní parkoviště s dostatečným počtem míst.

Celková hodnota výstavby činí 220 milionů korun. Stavba má být zahájena ve třetím čtvrtletí roku 2026 a dokončena ve druhé polovině roku 2028.