Virta Kladno: Novou rezidenční čtvrť inspirovala finská jezera

Společnost YIT zahajuje v kladenské lokalitě Růžové pole nový rezidenční projekt Virta Kladno. V několika etapách zde má vzniknout 11 bytových domů s přibližně 750 jednotkami. Dokončení celé čtvrti je plánováno na konec roku 2032. Součástí záměru bude také mateřská škola navržená jako dřevostavba.

Developer nyní spouští prodej první etapy, která zahrne dva bytové domy. Dům Vanaja nabídne 68 jednotek v osobním vlastnictví, dům Saimaa bude mít 87 bytů určených pro družstevní bydlení a YIT jej postaví pro investora. Zahájení první fáze výstavby je plánováno na začátek léta, dokončení se předpokládá v prvním čtvrtletí roku 2028.

Nová čtvrť pro zhruba 1 400 obyvatel

„Kladno vnímáme jako město s velkým potenciálem a logický krok v našem dalším rozvoji. Navazujeme zde na pilotní projekt Portti Kladno, na kterém jsme si ověřili silnou poptávku po kvalitním bydlení v tomto okresním městě, a nyní přicházíme s výrazně větším konceptem nové městské čtvrti. Stále více lidí dnes hledá dostupnější bydlení v blízkosti Prahy a zároveň očekává běžný standard současného moderního bydlení – energeticky úsporné prvky, dostatek zeleně i občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Právě na tyto potřeby chceme projektem Virta Kladno reagovat,“ uvádí Marek Lokaj, generální ředitel společnosti YIT Czechia.

„Při výstavbě přitom čerpáme z našich zkušeností s obdobně velkými rezidenčními celky – v Praze jsme v rámci projektu Suomi Hloubětín s téměř tisíci byty dokončili již deset etap a připravujeme další, v Brně pak aktuálně rozvíjíme velký bytový areál Kalevala se zhruba 750 jednotkami,“ dodal Lokaj.

Komplex Virta Kladno vznikne na ploše téměř 50 000 m². Nabídne byty o dispozicích od 1+kk do 4+kk a podle developera poskytne bydlení přibližně 1 400 obyvatelům. Návrh počítá s propojením bytových domů, veřejného prostoru, služeb a prvků modrozelené infrastruktury.

Centrem nové čtvrti má být náměstí s jezírkem, na které navážou zelené plochy a park. Projekt počítá také s výsadbou růžových keřů, které odkazují k názvu lokality Růžové pole. V parteru mají vzniknout komerční prostory pro služby a obchody. Důležitou součástí vybavenosti bude mateřská škola pro čtyři třídy, kterou YIT po dokončení předá do správy města.

Inspirace finskými jezery a práce s vodou

„Název projektu vychází z finštiny, kde ,virta‘ znamená ,proud‘. Pojmenování tak symbolicky odkazuje na klíčový motiv celého řešení, tedy vodu, která je pro nás symbolem života, rovnováhy a udržitelnosti. Tyto hodnoty se promítají do celkové koncepce nové čtvrti inspirované finskými jezery, kde na sebe jednotlivé části území přirozeně navazují a vytvářejí jeden funkční celek. Současně tím vyjadřujeme i respekt k historii zdejší lokality, kterou vede Lidický potok,“ říká Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Czechia.

Jednotlivé domy ponesou názvy finských jezer a jezerních oblastí: Vanaja, Saimaa, Orivesi, Kolima, Inari, Keitele, Roine, Puula, Unari, Suontee a Tampaja. Severská inspirace se má promítnout nejen do pojmenování, ale také do celkové koncepce veřejného prostoru a práce s přírodními prvky.

Součástí projektu je systém hospodaření se srážkovou vodou. Dešťová voda má být zpomalována prostřednictvím propojených retenčních a akumulačních prvků, přičemž odtok do vodoteče Lidického potoka bude regulován. Návrh doplní sadové úpravy, jezírko na náměstí a přístřešky se zelenými střechami.

První etapa: domy Vanaja a Saimaa

„Areál bude postupně vyrůstat kombinací dvou forem bydlení, které budeme vždy stavět souběžně. Půjde o byty do osobního vlastnictví pro naše klienty a o družstevní bydlení vybudované pro naše obchodní partnery. V rámci první etapy tak pro družstvo postavíme osmipatrový bytový dům Saimaa s 87 jednotkami, jenž zahrne rovněž 3 obchodní prostory,“ doplňuje Dana Bartoňová.

Sedmipodlažní dům Vanaja nabídne 68 bytových jednotek v osobním vlastnictví. Dispozice se budou pohybovat od 1+kk po 4+kk, velikosti bytů od 31 do 90 m². Ke každé jednotce bude náležet balkon nebo terasa. Rezidentům mají být k dispozici sklepní kóje, kočárkárna a zázemí pro mytí kol i domácích mazlíčků.

Parkování bude řešeno kombinací stání umístěných pod objektem a stání pod přístřešky se zelenými střechami a popínavou vegetací. Architektonický návrh pracuje se střídáním výšek, světlými fasádami v odstínech bílé, šedé a kávové a s přírodními materiály. Dřevěné prvky se objeví například u treláží pro popínavou zeleň, laviček, venkovního vybavení v parteru nebo přístřešků pro kontejnery.

Energetická třída A a prvky pro biodiverzitu

Oba domy první etapy mají splnit energetickou třídu A. Vybaveny budou rekuperací, okny s izolačním trojsklem a LED osvětlením společných prostor. Projekt počítá také s přípravou pro budoucí instalaci fotovoltaických panelů na střechách.

Developer uvádí, že součástí budou také prvky na podporu biodiverzity, například hmyzí domky, ptačí budky, krmítka a pítka pro drobné živočichy. Při výstavbě má být využita prefabrikace a ekologické produkty s certifikací.

Projekt Virta Kladno vznikne v městské části Kročehlavy, která patří k největším a nejvybavenějším kladenským čtvrtím. Lokalita navazuje na centrum Kladna a nabízí také přístup k zeleným plochám a volnočasovým možnostem, například k lesoparku Bažantnice, koupališti Sletiště nebo Kladenskému zámku.