Rokytnice míří mezi moderní horská střediska. Místo textilek vyrostou hotely, apartmány i nový skiareál

Rokytnice nad Jizerou stojí na prahu jedné z největších proměn za poslední dekády. Investiční skupina Trigema zde připravuje soubor projektů, které mají ambici změnit nejen podobu centra města, ale i jeho ekonomickou a turistickou dynamiku. Ve hře je nový pětihvězdičkový hotel, aparthotelové domy, rezidenční výstavba i rozsáhlé investice do samotného lyžařského areálu.

Podél Huťského potoka, v areálu bývalé mechanické tkalcovny SEBA, má vzniknout komplex kombinující hotelové a rezidenční funkce. Dominantou bude hlavní budova pětihvězdičkového hotelu situovaná přímo na místě původní továrny. Plán počítá se 138 hotelovými pokoji, kongresovým sálem, restauracemi a rozsáhlým vodním i saunovým světem.

Přímo před objektem má vyrůst nová zastávka skibusu s návazností na sjezdovky, parkování bude kompletně ukryto v podzemních garážích. Součástí projektu je také nová stezka podél Huťského potoka určená pěším i cyklistům. Harmonogram počítá se zahájením první etapy výstavby v roce 2027 a dokončením o dva roky později.
Apartmány a nové „Tkalcovské“ náměstí

Na hotel naváže aparthotelový komplex tvořený třemi apartmánovými domy v přímé vazbě na Dolní náměstí. Celkem 71 apartmánů rozšíří kapacitu ubytování a jejich vlastníci budou moci využívat kompletní hotelové služby – od gastronomie přes vodní svět s plaveckým bazénem až po střešní saunový svět s 360° výhledem do krajiny, infinity pool či dětské herny, animační programy a sportovní zázemí.

Hotel a apartmánové domy společně vytvoří nové veřejné prostranství označované jako „Tkalcovské“ náměstí s retailovými plochami. Parkování bude sdílené v podzemních garážích pro celý komplex. I zde se počítá se stejným časovým horizontem – první etapa v roce 2027, dokončení v roce 2029.

Oživení opuštěného industriálu

Aktuálně se pozornost soustředí především na areál bývalé textilky Rotextile, kde má podle plánů investiční skupiny Trigema vzniknout hotelový, rekreační a rezidenční komplex s kapacitou zhruba 1350 lůžek. Projekt je nyní v procesu posuzování vlivů na životní prostředí (EIA) a město Rokytnice nad Jizerou jej veřejně podporuje jako příležitost doplnit chybějící služby – především větší hotel s wellness, bazénem a kongresovým zázemím i tolik potřebná parkovací místa.

Klíčová je také skutečnost, že se jedná o dlouhodobě nevyužívaný brownfield v samotném centru města, jehož oživení by mohlo přinést přibližně 130 pracovních míst a zásadně proměnit urbanistickou i ekonomickou dynamiku lokality. Právě tato fáze – projednávání změny územního plánu a EIA – je nyní rozhodujícím momentem, který určí, zda se z vizí stane reálná stavební etapa už v následujících letech.

Lyžařský areál jako druhá osa rozvoje

Paralelně s výstavbou hotelů a apartmánů se připravují i zásadní investice do lyžařské infrastruktury. Ambice nejsou malé. „Mám vizi, že by Rokytnice byla prosperujícím lyžařským centrem pro širokou střední třídu po vzoru Rakouska,“ zaznívá z vedení investora. Cílem není exkluzivní luxusní středisko ani nízkonákladová destinace, ale funkční a kvalitní areál dostupný širšímu spektru návštěvníků.

Odhadované investice do technologií a přepravních zařízení se pohybují kolem 1,3 miliardy korun. Plány zahrnují nový zasněžovací systém, nové lanové dráhy, rozšíření kapacit parkování i výstavbu retenční nádrže o objemu přibližně 30 tisíc metrů krychlových vody, která by sloužila jako rezerva pro zasněžování v obdobích nedostatku zdrojů. „Jakmile budeme mít tento obří rezervoár v provozu, udržíme sjezdovku na Lysé hoře sto dní ročně,“ říká majitel skupiny Marcel Soural.

Vize počítá také s novým centrem lyžování u parkoviště, kde by se měly potkávat dvě lanové dráhy, a s propojením areálů Horní Domky a Studenov. Změny se mají dotknout i zasněžování Studenova, který dnes tuto technologii postrádá.

S provozem skiareálů má Trigema dlouholeté zkušenosti – v rámci portfolia volnočasových aktivit postavila a provozuje skiareál Monínec, celoroční turistickou destinaci s hotelem, restauracemi, aktivit parkem a zábavou pro celou rodinu, a lyžařský areál Samoty v Železné Rudě. Zároveň staví rozsáhlý vinařský areál ve Veselí nad Moravou v těsné blízkosti největšího přístaviště Baťova kanálu.

Krkonošská vesnice: rezidenční rozšíření s návazností na aparthotelové služby

Do celkové mozaiky připravovaných zásahů zapadá také rezidenční projekt označovaný jako Krkonošská vesnice, který má v přímé vazbě na aparthotelový komplex v Rokytnici nad Jizerou nabídnout 225 bytových jednotek v deseti bytových domech. Součástí budou podzemní garáže sdílené pro celou rezidenční část, nová zastávka skibusu i komerční jednotky orientované do ulice. Projekt pracuje s konceptem živých i klidnějších vnitrobloků, přírodními herními prvky s návazností na Huťský potok a novou stezkou pro pěší a cyklisty. Díky bezprostřední blízkosti aparthotelu mají mít rezidenti dostupné služby typu wellness, gastronomie či půjčovna lyží v docházkové vzdálenosti. Zahájení výstavby se plánuje na rok 2028 a dokončení na rok 2030.

Rokytnice jako celek

Rokytnice nad Jizerou je dnes největším zimním střediskem Libereckého kraje s přibližně dvanácti kilometry sjezdových tratí a více než třemi tisíci lůžky převážně v penzionech a turistických ubytovnách. Město se dlouhodobě potýká s nedostatkem parkovacích míst a absencí většího hotelového zařízení vyšší kategorie.

Připravované projekty tak představují nejen architektonickou proměnu bývalých industriálních areálů, ale i zásah do ekonomické struktury města. Kombinace hotelu, apartmánového bydlení, veřejných prostranství a investic do lyžařského areálu může Rokytnici posunout od tradičního horského střediska k celoročně fungujícímu turistickému uzlu s novou urbánní identitou.