Zájem o chaty a chalupy mírně roste, přesto zaostává za loňským létem

Na začátku letošní letní sezony se zvýšil zájem o nákup rekreačních nemovitostí – konkrétně chat a chalup – přibližně o třetinu oproti jarním měsícům. I přes tento nárůst je však aktivita kupujících nižší než ve stejném období loňského roku. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.

Průměrně se v červnu o jednu rekreační nemovitost zajímalo pět potenciálních kupců, zatímco na jaře to byli tři až čtyři. Loni v létě však měl zájem o každou nabízenou chatu nebo chalupu v průměru jeden zájemce navíc.

Více nabídek a šance na vyjednávání

Zároveň roste počet nabízených objektů, což vytváří prostor pro úpravy cen. Podle Bezrealitky se do prodeje pouštějí zejména majitelé, kteří vlastní více nemovitostí a rozhodli se prodat tu, kterou méně využívají. Často propojují letní pobyt na chalupě s její přípravou na prodej.

„U rekreačních nemovitostí se nelze řídit cenovou mapou. Každá chata nabízí jiné možnosti i v rámci jedné lokality. Rozhodující je vyjednávání mezi prodávajícím a kupujícím,“ vysvětluje Martin Ponzer, ředitel platformy Bezrealitky. Dodává, že prodej je proces na měsíce a klíčová je realistická cenová kalibrace podle zpětné vazby z trhu.

Ceny rostou, zájem klesá

Ceny rekreačních nemovitostí meziročně vzrostly v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Novější objekty v atraktivních lokalitách se ale mohou prodávat i za více než dvojnásobek – až za 6,4 milionu. V kontrastu s tím zájem o inzerované objekty klesá: loni před sezonou měly inzeráty pět až deset zájemců, letos je to zhruba polovina.

V Česku je odhadem přes 400 000 rekreačních objektů různého typu. Jejich celková hodnota přesahuje 1,2 bilionu korun.

Chalupaření jako tradiční součást života

Z průzkumu řetězce Penny a agentury Ipsos vyplývá, že o víkendu míří na chatu nebo chalupu 41 procent Čechů. Sedm z deseti respondentů považuje chalupaření za typicky českou zálibu – hned po houbaření, které s rekreačním pobytem často souvisí.

Téměř pětina chalupářů odjíždí za odpočinkem každý týden, desetina i několikrát do týdne. Během letní sezony alespoň dvakrát vyrazí na chatu 16 procent dotázaných. Nejčastěji na víkendové pobyty vyrážejí obyvatelé Prahy – v 56 procentech případů.