V druhém čtvrtletí roku 2025 zaznamenal tuzemský trh s bydlením další cenový růst. Podle dat vzrostly mezičtvrtletně ceny bytů a nájemného, zatímco průměrné ceny rodinných domů zůstaly víceméně beze změny. Ve srovnání s loňským rokem však zdražily všechny formy bydlení. Příčinou je mimo jiné zvýšená poptávka, kterou podporuje pokračující zlevňování hypoték.
Bydlení jako služba, ne komodita. Balkon jako místo setkání, ne přílepek. A architektura jako prostředek veřejného dobra, ne záminka k investici. Ve Vídni to nejsou slogany, ale realita – i díky domům jako je Quartiershaus.
V metropoli Ústeckého kraje sice příliš rezidenčních novostaveb postavených „na zelené louce“ nenajdete, zato zde poslední dobou proběhlo několik rekonstrukcí starších domů z doby před rokem 1989. Nejzajímavějším projektem tohoto typu je Rezidence Hradební.
Rezidenční komplex Pekárenský dvůr, který v červnu 2025 dokončil developer DOMOPLAN, patří k největším bytovým projektům v širším centru Brna. Nabízí 239 bytových jednotek, z nichž část je určena k pronájmu, a také komerční prostory v přízemí. Součástí areálu bude kavárna a pekárna provozovaná řemeslným Pekařstvím Paneolit.
V Praze 4 u stanice metra Opatov vzniká nový rezidenční projekt zaměřený výhradně na nájemní bydlení. Residence Opatov nabídne celkem 171 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk, včetně podzemního parkování a sklepních prostor. Součástí výstavby je také důraz na kvalitní veřejný prostor a napojení na širší městskou infrastrukturu. Dokončení je plánováno na začátek roku 2027.
Ceny nájemního bydlení v některých českých pohraničních regionech překvapivě převyšují nájmy v menších německých městech. Vzhledem k rozdílným výdělkům to může být motivací k přestěhování za hranice.
Zvýšení výdělků samo o sobě problém s nedostupným bydlením v Česku neřeší. Upozornili na to zástupci Platformy pro minimální důstojnou mzdu (PMDM) a Iniciativy nájemníků a nájemnic (INN) na společné tiskové konferenci. Podle jejich výpočtů ani tzv. minimální důstojná mzda nestačí k získání hypotéky na standardní byt.
Jednou z nejvyhledávanějších adres posledních let je bezesporu Karlín. Naleznete tu jak historii, která se často prolíná se ztraceným industriálním světem, tak moderní současnou architekturu, která je plná dynamiky. Z této industriální čtvrtě má radost snad úplně každý. Vždyť tolik kaváren a relaxačních míst má v Praze málokterá čtvrť. Není proto divu, že se společnost Ungelt Group rozhodla postavit nájemní bydlení zrovna v této populární části. Nese název Block Karlín Living a věřte, že se dá na co koukat.
Na pražském Starém Městě přibyly desítky nových nájemních bytů, což je v historickém jádru města spíše výjimkou. Výstavbu zde často komplikuje náročný proces schvalování územních plánů, památková ochrana i odpor místních obyvatel. Přesto se podařilo dokončit několik projektů zaměřených výhradně na pronájem, nikoliv na prodej.
Měsíční splátky hypoték a nájmy v Česku se po několika letech začínají opět přibližovat. Přestože je finančně stále výhodnější bydlet v nájmu, v některých regionech s nižší poptávkou po bydlení se hypotéka stává atraktivnější alternativou. Výhodou vlastního bydlení je budování majetku a finanční jistota ve stáří, zatímco nájem poskytuje větší flexibilitu.
Páry v Česku se stále častěji sestěhovávají ne z romantických důvodů, ale kvůli rostoucím nákladům na bydlení. Nájemné dosahuje rekordních hodnot, a tak se hledají způsoby, jak snížit podíl těchto výdajů v rozpočtu domácnosti. Místo stěhování do větších bytů se partneři častěji rozhodují pro společné bydlení v již pronajatých prostorách. Roste také zájem o spolubydlení nebo sdílený pronájem rodinných domů. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.
V druhé polovině loňského roku vzrostl zájem o plně či částečně vybavené nájemní byty v Praze. Tento trend přispěl ke snížení jejich neobsazenosti z 15 na pouhých 6 procent. Většinu těchto bytů vlastní institucionální vlastníci, což zahrnuje společnosti nebo jednotlivce, kteří vlastní více nemovitostí určených k pronájmu.
Pořízení vlastního bytu na hypotéku je pro mnoho Čechů stále méně dostupné než bydlení v nájmu. Rozdíl mezi měsíční splátkou hypotéky a nájemným je nejvýraznější v Praze a Brně.
V České republice se stále častěji skloňuje téma dostupného nájemního bydlení, které by mělo do budoucna výrazněji napomoci vyřešení bytové krize. Podle zástupců Asociace nájemního bydlení (ANB) je klíčem k rozvoji tohoto sektoru nejen zvýšený zájem soukromých investorů, ale také podpora státu, právní stabilita a zjednodušení povolování nových staveb.
Nájemní bydlení v České republice je stále často vnímáno jako méně atraktivní alternativa k vlastnickému bydlení. Tento přístup by však chtěl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (STAN) změnit. Podle něj nájemní bydlení nabízí celou řadu výhod, zejména flexibilitu, a mělo by se stát rovnocennou volbou pro české domácnosti.
