Pekárenský dvůr v Brně: Přes 200 nových bytů s respektem k industriální minulosti

Rezidenční komplex Pekárenský dvůr, který v červnu 2025 dokončil developer DOMOPLAN, patří k největším bytovým projektům v širším centru Brna. Nabízí 239 bytových jednotek, z nichž část je určena k pronájmu, a také komerční prostory v přízemí. Součástí areálu bude kavárna a pekárna provozovaná řemeslným Pekařstvím Paneolit.

Projekt vznikl na místě bývalých dělnických pekáren a jeho urbanistické řešení zahrnuje čtyři bytové domy, townhousy s předzahrádkami a vnitroblok o ploše 2 600 m². „Jde o náš dosud největší rezidenční projekt, a to nejen počtem bytů, ale i rozsahem klientských služeb. Zároveň jsme usilovali o zachování charakteru tohoto místa,“ říká Tomáš Vavřík, zakladatel a ředitel DOMOPLANu.

Služby hotelového typu

Součástí Pekárenského dvora je koncept klubového bydlení, který nabízí široké spektrum služeb: recepci s concierge, wellness zázemí se saunou a masérnou, jógovou místnost, fitness a multifunkční prostor pro coworking či studium.

„Naším cílem bylo vytvořit bydlení, které se odlišuje od běžného standardu. Inspirovali jsme se vlastním co-livingovým projektem v Londýně,“ doplňuje architektka a hlavní designérka Ivana Linder ze studia IDENTITY DESIGNERS.

Promyšlený veřejný prostor

Vnitroblok je koncipován jako volnočasový park s posezením, dětským hřištěm, venkovní posilovnou, grilovací zónou a pracovními místy s připojením k Wi-Fi a USB dobíjením. Na jednom z domů je i sdílená střešní terasa. Podobu zeleně a veřejného prostoru navrhl ateliér Krejčiříkovi.

Projekt počítá i s odpovídající infrastrukturou: vzniklo 222 parkovacích míst v podzemních garážích, včetně dobíjecích stanic pro elektromobily, a společná kolárna s vybavením pro servis.

Architektonické řešení komplexu od ateliéru Dimense architects a studia IDENTITY DESIGNERS odkazuje na průmyslovou historii místa. Fasády domů tvoří cihlový obklad, doplněný hliníkovými prvky a velkými okny. Interiéry doplňují dubové podlahy a lodžie orientované do vnitrobloku.

Výroba pečiva na tomto místě fungovala nepřetržitě od roku 1917 až do roku 2016, kdy byl provoz ukončen a výroba přesunuta do Rosic. DOMOPLAN se snaží na tuto tradici navázat i provozem nové pekárny v parteru jednoho z domů.

Umění a další etapy

Součástí komplexu je i objekt Block A[rt], jehož společné prostory vizuálně oživuje street art od sedmi brněnských umělců. Poslední etapou je projekt B80 s terakotovou fasádou, jehož výstavba teprve začíná. Oba domy uzavírají celý blok směrem do ulice Bratislavská.

Pekárenský dvůr navazuje na předchozí projekty DOMOPLANu v této části Brna – rezidence Hvězdová a Domino. Další projekt, rezidence Příční, bude mít první etapu hotovou začátkem roku 2026, druhá etapa bude následovat o rok později. Na podzim začne výstavba rezidence Botanica s vertikálními zahradami a 91 byty.