Byznys

V článku vycházíme z pojetí sociálně-tržní bytové politiky a věnujeme pozornost především nájemnímu bytovému fondu ve vlastnictví měst a obcí. Nájemní bydlení, veřejné i soukromé, sehrává významnou úlohu v hybnosti pracovních sil, je flexibilní formou bydlení a nejvíce přispívá k uplatnění tržního mechanismu. Veřejné nájemní bytové domy přitom ještě plní důležitou úlohu potřebného tržního korektivu, vytvářejí sociální manévrovací prostor. Pokud tržní nájemné vysoce překračuje náklady na bydlení, je toto ovlivnění nedostatečné. Na druhé straně korekce nesmí vést k potlačení tržního mechanismu, vazby musí být vyvážené, odpovídat konkrétním podmínkám v dané ekonomice.

V pražské Michli roste nový projekt společnosti Metrostav. Dne 4. února byl slavnostně poklepán základní kámen projektu Pod Tyršovým vrchem za účasti generálního ředitele Metrostav a.s. Pavla Piláta, generálního ředitele Metrostav Development a.s. Petra Pujmana, ředitele divize 2 společnosti Subterra a.s. Petra Kajera, starosty Prahy 4 Pavla Horálka a jednoho z autorů architektonického návrhu projektu Marka Lehmanna.

Stavební společnosti očekávají v roce 2010 pokles českého stavebnictví, nicméně silně negativní nálady z poloviny předešlého roku (očekávání poklesu až o 11 % v 2009) se postupně začínají uvolňovat. V současné době společnosti předpovídají pro rok 2010 pokles o 3 %. V důsledku očekávaného poklesu stavebnictví společnosti predikují i mírné snížení svých prodejů.

Společnost Skanska již potřetí provedla v České republice, Polsku a Maďarsku svůj průzkum Skanska Office Index. Jeho výsledky ukázaly, že většina českých firem (83% respondentů) počítá s tím, že v horizontu roku 2010 bude využívat zhruba stejně velký kancelářský prostor. Při vyhledávání nových kancelářských prostor jsou pro české firmy nejdůležitější následující faktory: podpora spokojenosti zaměstnanců a dobré pracovního prostředí, dostupnost parkovacích míst a blízkost hlavních komunikací.

Penta Investments získala od rakouské společnosti S+B CEE Beteiligungsverwaltungs komplex budov České typografie (bývalého Rudého Práva), který se nachází mezi ulicemi Na Florenci a Na Poříčí v Praze 1. Jedná se o první projekt Penty v realitním developmentu v České republice. Na místě současné budovy plánuje vystavět nové administrativní centrum a investovat až 200 milionů eur v následujících pěti letech.

Developerská skupina Crestyl otevřela novou nákupní galerii Central Chomutov. Ta vznikla v centru Chomutova u náměstí 1. máje a pěší zóny. Nákupní galerie nabídne na celkové prodejní ploše 4 400 m2 celkem 14 maloobchodních jednotek a 52 parkovacích míst na střeše budovy. Součástí nového komplexu je kromě obchodního centra také bytový projekt Rezidence Chomutovka, která po svém dokončení nabídne 20 bytů různých velikostí. Celkové náklady na výstavbu činí 310 milionů korun.

Stavba rezidence Nové Petřiny, která vyrostla na místě nevyužívaného objektu nákupního střediska a trafostanice v pražském Břevnově byla dokončena. Projekt podle architektonického návrhu Veroniky Sajnerové a Olega Hamana nabízí 29 bytů. Tato šestipodlažní rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti obory Hvězda. 

Developerský projekt Kajetánka v pražském Břevnově se dočkal zahájení přípravných prací před výstavbou. Developerem projektu je společnost ­BOZNER, která podniká v oblasti realit od roku 2001. Architektem projektu je pražský ateliér LOXIA, ­financování poskytuje Česká spořitelna.

V Praze se ve středu 16. 12. 2009 uskutečnila aukce nových bytů a rodinných domů, ve které největší počet zájemců ve 20leté historii aukcí a dražeb soupeřil o 39 nemovitostí z 10 developerských projektů. Uspořádala ji aukční a realitní agentura GAVLAS a realitní kancelář Professionals. Kupce si v prostorách Autoklubu, kde se aukce konala, našlo 38 nových bytů a rodinných domů.

Právníci si v době krize nemohou stěžovat na nedostatek zakázek. Naopak. Přibývá jim práce například díky snaze firem ušetřit na nájmech. Firmy v úzkých hledají jakoukoli skulinku v nájemních smlouvách, která by jim umožnila od smlouvy odstoupit nebo vyjednat slevy na nájemném.

FINEP nabídne své atraktivní nemovitosti v aukci. Nabízené domy jsou součástí projektu Rezidence Císařka, který se nachází v blízkosti parku Ladronka. Aukce se koná ve středu 16. 12. 2009 od 15.00 hod. na adrese Opletalova 1337/29, Nové Město – Praha 1 a je pořádána realitní kanceláří Professionals a aukční a realitní agenturou GAVLAS. Zúčastní se jí řada významných českých developerů, díky čemuž se v nabídce ocitne mnoho atraktivních nemovitostí.

V posledním kvartálu se realitní byznys začal hýbat. Tvrdí to alespoň analytici z King Sturge. Příští rok prý slibuje dobrý byznys s „áčkovými“ kancelářskými budovami.

Jeden z největších developerů v České republice a na Slovensku - Inter IKEA Centre Group plánuje navzdory světové finanční krizi do tří let investovat do rozvoje v obou republikách více než 300 miliónů EUR. Na projekty v Čechách společnost vyčlenila 200 milionů EUR.

Stavebnictví v zemích Visegrádské čtyřky prochází turbulentním obdobím. Dopady současné ekonomické krize jsou vidět ve všech čtyřech státech. Jejich rozsah se však v jednotlivých zemích liší. Představitelé stavebních společností v regionu se shodují – jedním z nejpalčivějších problémů, který omezuje jejich růst, je nedostatečná poptávka. Tento faktor oproti předchozímu roku dramatický narostl. Vyplývá to ze srovnání výsledků kvalitativních studií českého, polského, maďarského a slovenského stavebnictví 2009, které připravil CEEC Research ve spolupráci se společností KPMG Česká republika.

Společnost ATREA je jednou z nejvýraznějších firem v oblasti TZB na českém trhu. Vznikla v roce 1990 jako soukromá firma Ing. Petra Morávka, CSc., který se od počátku zaměřil na otázku rekuperace tepla. Rekuperaci v 90. letech obecně nebyla věnována pozornost, dnes je však její úloha klíčová. O historii i současnosti společnosti jsme si povídali s jejím majitelem Ing. Petrem Morávkem, CSc., a obchodním ředitelem Ing. Danielem Morávkem.