Když radnice staví byty: Malé české město může inspirovat ostatní obce

Nové Město nad Metují ukazuje, že i menší město může vzít bytovou výstavbu do svých rukou. Ve spolupráci s uznávaným ateliérem Kuba & Pilař architekti připravilo projekt tří bytových domů ze dřeva, které dohromady nabídnou čtyřicet nájemních jednotek.

Trojice domů se střídmým architektonickým výrazem je uspořádána tak, aby mezi nimi mohl vzniknout polouzavřený vnitroblok sloužící primárně jejich obyvatelům.

Bude mít proto podobu klidného zeleného parku s lavičkami a hřištěm, které vybízí k sousedskému potkávání. Lákat ale bude také všechny ostatní, kteří sem budou mít cestu, protože domy nabídnou také obchodní parter podél budoucího náměstí. Bytové domy jsou totiž součástí nově budované části města v lokalitě bývalých kasáren.

Nejvýraznějším prvkem všech třech domů je na první pohled velké uplatnění dřeva v podobě fasádních obkladů, balkonových desek i svislých sloupků. Také konstrukce domů je ze dřeva, konkrétně z CLT panelů umožňujících efektivní prefabrikaci a tím i urychlení výstavby.

Uvnitř domů pak dřevo pohledově doplňuje beton využitý pro část konstrukcí. Všechny tři domy jsou současně usazeny na společné podzemní podnoži s parkovacími stáními. Podnož i domy jsou navrženy v příčném modulu 5 metrů, který umožňuje vytvářet bytové jednotky různých velikostí a typů.

V souboru třech domů vznikne celkem čtyřicet jednotek s dispozicemi 1+kk až 3+kk. Každý byt bude mít svůj venkovní prostor – předzahrádku nebo lodžii. V podzemní části vzniknou kromě parkování také sklepní kóje a technické zázemí. Kromě bytových dřevostaveb se počítá na místě bývalých kasáren v Novém Městě nad Metují také s výstavbou dalších budov, které nabídnou mimo jiné i družstevní bydlení. Jde tak o inspirativní projekt, který může být vzorem i pro mnohé další samosprávy, které hospodaří s omezenými rozpočty.

Článek vyšel v časopisu ASB 5/2025.