Ostravský Woodhouse nabídne unikátní bydlení v dřevěné bytovce

Velká bolest ostravské Poruby, zanedbané bývalé obchodní a administrativní centrum Marica, konečně ožívá. Právě zde se dokončuje mimo jiné i největší ostravská dřevostavba – Woodhouse.

Porubskou Maricu v posledních letech obývali především bezdomovci a další problematické osoby. I to vedlo k několika dřívějším výjezdům policie a hasičů. S tím je teď snad konec. Na pozemku vzniknou desítky nových bytů ve dvou budovách různých vlastníků. Jednou z nich je právě Woodhouse od společnosti Woodhouse Poruba – největší ostravská dřevostavba, která bude zřejmě i největší obytnou dřevostavbou v celé České republice. Byty vzniknou i v dalších dvou částech bývalého obchodního komplexu.

Jde o atraktivní lokalitu v srdci rezidenční oblasti na rozhraní Poruby a Svinova s bohatou nabídkou služeb a vybavení pro všechny věkové kategorie. V blízkém okolí najdou budoucí obyvatelé například základní a mateřskou školu, dětské hřiště nebo supermarkety hned tří značek.

Woodhouse nabídne celkem 25 nových bytů s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk. Většina bytových jednotek bude disponovat vlastním balkonem a možností parkování.

Dřevostavba jako (zatím) unikát mezi bytovými domy

Nejzajímavější na projektu je jeho konstrukce. Dřevostavby si v rezidenčním sektoru obvykle spojujeme spíše s rodinnými domy, použití této technologie u tak velkého objektu, jako je Woodhouse, je u nás zatím ojedinělé.

A to navzdory výhodám, které nepochybně mají – například rychlejší výstavbě, s tím souvisejícím nižším dopadům na okolní prostředí nebo dnes stále žádanější nízké uhlíkové stopě (uhlík je absorbován přímo do dřeva).

Dřevostavby umožňují až desetkrát rychlejší dosažení tepelného komfortu než zděné stavby. Odpadá tak obvyklý problém zděných budov – tedy že se nevyplatí ztlumit topení, pokud člověk opouští byt jen na kratší dobu. Průměrné roční úspory se podle developera Woodhouse pohybují kolem 30 % oproti zděným stavbám.

Rámové konstrukce jsou tvořeny nosnými dřevěnými prvky, které jsou uvnitř vyplněny izolačními materiály a opláštěny velkoplošnými deskami z obou stran. Nosné prvky jsou připevněny ke spodnímu a hornímu pásu, čímž vzniká pevný rám.

Výhody dřevostaveb zahrnují také rychlou a čistou montáž, výborné tepelné izolační vlastnosti a nízkou energetickou náročnost. Na těchto benefitech je logicky postaven i marketing projektu, který staví na neobvyklosti konstrukce a zájmu, který vyvolává.

Bezpečná i spolehlivá…?

Projekt se zároveň musí vyrovnávat s obavami, které lidé vůči dřevěným konstrukcím mohou mít. Na webu projektu proto výslovně odmítá možnost zvýšeného rizika požáru a naopak zdůrazňuje pozitivní vliv dřevěných staveb na lidské zdraví a imunitní systém.

Budova vzniká přímo na stávajícím zděném objektu bývalého OPBH (později zde sídlila i pošta a prodejna hudebních nástrojů muzikant.cz). Hlavní vstup s výtahem, obojí samozřejmě v bezbariérovém provedení, jsou nově vybudovány. Byty ve zvýšeném přízemí a podzemní garáže vznikly komplexní přestavbou bývalých nebytových prostor.

Čistou dřevostavbou je nástavba třetího patra. Podle průkazu energetické náročnosti budovy spadá tato část do energetické třídy B, kam dnes patří většina nízkoenergetických staveb. Náklady na provoz by zde měly být velmi nízké. Projekt zároveň upozorňuje, že železobetonové konstrukce se při požáru vlivem vysokých teplot rozpínají a mohou se zhroutit i po jeho uhašení.

Rezidence Marica rozšíří nabídku

Jak jsme uvedli výše, Woodhouse není jediným projektem, který na území bývalé Maricy vzniká. V bezprostředním sousedství bude konkurovat Rezidence Marica od developera Rybka Reality. Vznikne zde 63 bytů s dispozicemi od 1+kk do 5+kk, které by měly být kolaudovány ve druhé polovině příštího roku. Mimochodem, i tyto budovy, stavěné klasickou zděnou technologií, budou mít energetický štítek B.