Až 2000 nových bytů. V Horních Měcholupech vznikne nová čtvrť za sedm miliard

Developerská a investiční skupina JRD připravuje v pražských Horních Měcholupech novou obytnou čtvrť. Projekt za přibližně sedm miliard korun počítá s výstavbou zhruba 2000 bytů. Koncepce širšího území zároveň umožňuje vznik dalších asi 1500 bytů na navazujících pozemcích. JRD kvůli rozvoji lokality uzavřela plánovací smlouvu s hlavním městem a městskou částí Praha 15.

První etapa projektu má zahrnovat tři bytové domy s celkem 300 byty. Jejich podobu navrhl ateliér M4 Architekti, zatímco na další etapy má být na podzim vypsána architektonická soutěž. Podle současného harmonogramu JRD by se první obyvatelé mohli do nové čtvrti nastěhovat přibližně za šest let.

Z brownfieldu má vzniknout nová část Horních Měcholup

Projekt není koncipován pouze jako soubor bytových domů. Součástí plánů je také občanská vybavenost a veřejná infrastruktura, mimo jiné střední a mateřská škola, náměstí, zeleň, sportoviště nebo lávka. Lokalita má být napojena na městskou hromadnou dopravu i železnici a počítá se rovněž s parkovacími domy.

„Z dnešního brownfieldu vznikne nová část města dostupná městskou hromadnou dopravou i vlakem, s parkovacími domy, se školkou, náměstím i parkem,“ řekl Jan Sadil, výkonný ředitel JRD.

Příspěvek investora na veřejnou infrastrukturu má dosáhnout 388 milionů korun. Přibližně 150 milionů korun připadne přímo městu, další část má podobu konkrétních investic v území. Jde například o pozemky a realizaci nového náměstí nebo pozemky určené pro občanskou vybavenost, jejíž součástí mají být také služební byty.

Školy, veřejný prostor a sportoviště

Plánovaná střední škola by měla mít kapacitu přibližně 500 žáků, mateřská škola pak 75 dětí. Rozvoj občanské vybavenosti je jednou ze součástí dohody mezi investorem, hlavním městem a městskou částí.

„Nová čtvrť není jen součet nových bytů. Je to budoucí domov tisíců lidí. Proto musí spolu s bydlením vznikat také školy, zeleň, veřejný prostor, sportoviště a dobré dopravní spojení,“ uvedl pražský primátor Bohuslav Svoboda (ODS).

Pražští zastupitelé začátkem září schválili plánovací smlouvy, na jejichž základě získá Praha od developerů příspěvky na veřejnou infrastrukturu spojenou s bytovými projekty v Praze 15 a Praze 9. U projektu JRD v Horních Měcholupech mají hlavní město a městská část získat dohromady 152,4 milionu korun. Další část kontribucí bude mít podobu nefinančního plnění, například převodu pozemků nebo zajištění škol a veřejných prostranství.

JRD připravuje v Praze 15 také Nové Centrum Hostivař

Horní Měcholupy nejsou jedinou rozsáhlou lokalitou, kterou JRD na území Prahy 15 připravuje. Skupina pracuje také na projektu Nové Centrum Hostivař, kde by podle současných plánů mohlo vzniknout více než 3000 bytů.

Součástí této čtvrti by měla být rovněž nová radnice, poliklinika a obchody. Podle starosty Prahy 15 Michala Fischera (za ODS) by se lokalita mohla v budoucnu stát centrem celé městské části.