Viladomy Pitkovice: bydlení na okraji Prahy láká na klid, zeleň i blízkou D1

Nová rezidenční výstavba se v posledních letech stále častěji objevuje i na jihovýchodním okraji Prahy, jehož potenciál dlouho nebyl developery využíván tak intenzivně jako v jiných částech metropole. Dokladem toho, že se situace mění, je například projekt Viladomy Pitkovice.

Pod taktovkou Central Group vzniká v ulici Penízovková na jižním okraji Pitkovic v sousedství nové zástavby za ulicí K Dálnici a navazuje na předchozí etapy rezidenční výstavby v této lokalitě. Nyní zde má vzniknout celkem 265 bytových jednotek v jedenácti nízkopodlažních viladomech. Již dokončeny přitom byly objekty G a H a právě nyní se finalizují domy E a F. Ještě do konce roku by měly být hotové i ostatní stavby I–O.

Zasazeno do zeleně

Urbanisticky projekt pracuje s měřítkem okolní vilové zástavby. Developer zde zvolil koncept menších objektů obklopených zelení, což dobře odpovídá charakteru lokality. Velmi výraznými prvky fasád jsou velkoformátová skla a rozměrné balkony, které je lemují téměř po celém obvodu a zvýrazňují nároží jednotlivých budov. Důležitou roli hraje také rozsáhlý vnitroblok s parkovou úpravou, dětskými hřišti a relaxačními plochami. Počítá se i s prostorem pro komerční provozovny.

Nabízené byty jsou k dispozici v obvyklé paletě dispozic od 1+kk (v ceně od 5 565 954 Kč) po 4+kk (za ceny od 14 995 515 Kč). Podle informací developera je nyní k dispozici 112 volných bytů. Pro jejich pořízení lze využít i družstevní financování s možností převodu do osobního vlastnictví po 5 letech. Ke koupi pak stačí uhradit pouze 20 % z ceny nemovitosti, zbytek se splácí formou pravidelného nájemného.

Výběr bez příplatku

Všechny jednotky v projektu Viladomy Pitkovice jsou deklarovány jako vybavené ve vysokém standardu. Byty umístěné v nejvyšších patrech a vybrané jednotky disponují klimatizací a předokenním stíněním, některé také systémem větrání s rekuperací tepla. Součástí vybavení jsou i velkoformátové obklady, vinylové nebo dřevodekorové podlahy nebo designová sanita.

Případní zájemci si mohou bez příplatku vybírat z desítek kombinací koupelnových obkladů a dlažeb i z mnoha typů a barevných řešení podlah. Za příplatek jsou pak možné další nadstandardy a klientské změny na míru.

Všechny byty mají balkon, terasu nebo předzahrádku a k většině z nich přísluší také podzemní parkovací stání a sklep. Plocha některých teras přitom dosahuje téměř 80 m².

Stavba je realizována jako energeticky velmi úsporná s rozšířenou zárukou na kvalitu v délce 5 let. Projekt počítá i s řadou ekologických prvků, jako jsou zelené střechy, retenční nádrže na dešťovou vodu pro zalévání zeleně, příprava pro nabíjení elektromobilů a další. Například výtahy se zpětným získáváním energie využívají vytvořenou elektřinu na svůj provoz.

Průhonice za rohem

Pitkovice se sice nacházejí na samém okraji Prahy, přesto jde o zajímavou lokalitu. V okolí se nachází široká občanská vybavenost, včetně školek a škol, obchodů a služeb v nedalekých Průhonicích a Uhříněvsi.

Největší slabinou projektu bude jednoznačně jeho dopravní dostupnost a vzdálenost od centra města, byť nedaleko viladomů se nacházejí autobusové zastávky s návazností na metro C Háje. To ale mohou vyvažovat klady této lokality.

Nedaleko totiž leží přírodní park Botič-Milíčov a také komerční zóna Průhonice-Čestlice s mnoha rozsáhlými nákupními centry a známým akvaparkem. Na dohled je také vyhlášený průhonický zámecký park a dendrologická zahrada. Rezidenti tak získávají přístup k rozsáhlé občanské vybavenosti v blízkosti několika přírodních zón vhodných pro rekreaci. Bonusem může být i bezprostřední blízkost hlavní české dopravní tepny, dálnice D1.

Investor projektu, skupina Central Group, je největším rezidenčním stavitelem v ČR s nejvyšším počtem prodaných a připravovaných nových bytů i největším objemem nakupovaných pozemků pro novou výstavbu. Za více než 30 let na trhu dokončil přes 20 000 bytů ve 200 projektech. V Praze má aktuálně rozestavěno 3 200 bytů v hodnotě 25 miliard korun, nejvíce v historii firmy. V přípravě zde má momentálně 40 000 bytů v 60 lokalitách, spolupracuje s domácími i zahraničními architekty. Jde přitom o společnost s českým vlastníkem, všechny vydělané peníze jsou podle firmy investovány do dalšího rozvoje.