Po desetiletích zmizí proluka v centru Brna. Na nároží Pekařské a Anenské vyroste 106 bytů
Daniel Zeman Jedno z výrazných nároží historického centra Brna čeká proměna. Na křižovatce ulic Pekařská a Anenská vznikne rezidenční projekt Anenská brána, který nabídne 106 bytů, obchodní prostory, restauraci i veřejně přístupný průchod mezi oběma ulicemi. Novostavba podle návrhu ateliéru EA architekti doplní dlouhodobě nezastavěnou proluku naproti Fakultní nemocnici u sv. Anny. Projekt již získal pravomocné stavební povolení a stavba by měla začít na jaře 2027.
Za projektem Anenská brána stojí dvě brněnské developerské společnosti, IMPERA develop a IMOS development. Nový městský dům má doplnit chybějící část bloku v historickém centru Brna a navázat na okolní zástavbu. Kromě rezidenční funkce nabídne také komerční prostory v přízemí a nové pěší propojení Pekařské a Anenské ulice.
Architektonický návrh připravil brněnský ateliér EA architekti, který při hledání podoby novostavby pracoval s výraznou nárožní polohou i historickým charakterem lokality.
„Pekařská a Anenská patří k místům, která zná snad každý Brňan. Přesto zde dlouhá desetiletí zůstává nezastavěné nároží. Vnímáme, proto Anenskou bránu nejen jako nový rezidenční projekt, ale především jako příležitost dokončit kus města. Chceme, aby nový dům přirozeně navázal na své okolí a stal se jeho plnohodnotnou součástí,“ uvádí Hana Vyplelová, výkonná ředitelka IMOS development.
Archeologický průzkum odhaluje minulost nároží
Na pozemku již probíhá archeologický průzkum, který předchází zahájení stavebních prací. Archeologové zde objevili keramické a skleněné nádoby, vázy, keramické kachle i další předměty každodenní potřeby někdejších obyvatel.
Lokalita, která je dnes dlouhodobě nezastavěná, byla v minulosti součástí husté městské zástavby. Místu se říkalo Provaznický vršek nebo také Lochenberg. Připravovaná novostavba tak vrátí zástavbu do prostoru, který byl historicky součástí městské struktury.
Jedním z dochovaných prvků minulosti je historická cihlová hradební zeď. Ta zůstane zachována ve vnitrobloku nového domu a projekt počítá s její sanací a obnovou.
Zaoblené nároží a zvlněná fasáda
Architektonickou podobu Anenské brány navrhl ateliér EA architekti vedený Evou Eichlerovou a Zdeňkem Eichlerem. Studio má zkušenosti s novostavbami i rekonstrukcemi historických objektů. Mezi jeho realizace patří například přeměna barokní sýpky ve Velkých Pavlovicích na Hotel Lotrinský, bytové domy v Pelhřimově nebo mateřská a základní škola v Ostopovicích. Ateliér se podílel také na urbanistických studiích, mimo jiné pro území brněnského Žlutého kopce.
Návrh Anenské brány využívá současný architektonický jazyk, aniž by napodoboval historickou zástavbu. Charakteristickým prvkem domu bude zaoblené nároží, které propojí obě uliční fronty. Světlou fasádu doplní jemný vertikální zvlněný reliéf, jenž stavbě dodá výraznější plastické členění.
Podle architektů bylo důležité vytvořit dům, který bude mít vlastní identitu, ale zároveň bude respektovat měřítko a charakter historického centra. Významnou roli v návrhu hraje také vztah novostavby k veřejnému prostoru a okolním ulicím.
Nový průchod propojí Pekařskou a Anenskou
Jedním z podstatných urbanistických prvků projektu bude veřejně přístupný průchod, který umožní pěším procházet mezi Pekařskou a Anenskou ulicí přes společný vnitroblok. Návrh tak počítá s prostupností území a navazuje na charakter historického centra, kde průchody a vnitrobloky tradičně vytvářejí alternativní pěší trasy.
Přízemí domu nabídne sedm komerčních jednotek určených pro obchody a služby. Investoři zde počítají také s restaurací s venkovním posezením pod nově vysázenou zelení. Nové provozy by měly přispět k oživení parteru a navazujícího veřejného prostoru.
Součástí vnitrobloku bude také obnovená historická hradební zeď, která připomene starší vrstvy zástavby a propojí současnou architekturu s minulostí místa.
Výstavba začne na jaře 2027, dokončení se plánuje do konce roku 2029
Anenská brána je společným projektem developerských společností IMPERA develop a IMOS development. Příprava stavby v historickém centru vyžaduje koordinaci s památkovou péčí, archeology a dalšími dotčenými institucemi.
„Příprava stavby v historickém centru je v mnoha ohledech náročnější než výstavba na volném pozemku. Je potřeba respektovat sousední zástavbu, historii místa i každodenní provoz okolních ulic. Spolupráce našich společností nám umožňuje spojit zkušenosti a postupovat tak, aby výsledkem nebyla pouze kvalitní novostavba, ale také přínos pro její okolí,“ doplňuje František Šudřich, výkonný ředitel IMPERA develop.
Projekt již získal pravomocné stavební povolení. Po dokončení archeologického výzkumu a přípravných prací by měla výstavba začít na jaře 2027. Dokončení je plánováno do konce roku 2029. Investoři chtějí během stavebních prací minimalizovat omezení pohybu chodců v okolních ulicích.
Celkem 106 bytů a téměř stovka parkovacích míst
Rezidenční část projektu nabídne 106 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. V podzemních garážích vznikne 97 parkovacích stání, která doplní možnosti parkování v lokalitě s omezenou kapacitou veřejných parkovacích míst.
Projekt je určen zájemcům o bydlení v centru města s dostupností občanské vybavenosti, obchodů a služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí například Petrov, Špilberk nebo Fakultní nemocnice u sv. Anny.
Registrace zájemců o nové byty již probíhá.
