Vláda 16. prosince schválila návrh nového stavebního zákona, který zavádí jednotnou státní stavební správu a označuje výstavbu hromadného bydlení za veřejný zájem. Podle premiéra Andreje Babiše (ANO), ministra průmyslu Karla Havlíčka (ANO) a ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové (ANO) by měla nová legislativa výrazně zjednodušit a zrychlit proces povolování staveb.
Nová vládní koalice složená z hnutí ANO, SPD a Motoristů představila návrh novely stavebního zákona, který má výrazně změnit přístup k výstavbě hromadného bydlení. Podle návrhu má být nově výstavba obytných budov s podlahovou plochou nad 10 000 m², tedy staveb s minimálně stovkou bytů, zařazena mezi tzv. vyhrazené stavby. Ty mají být považovány za stavby ve veřejném zájmu, což má usnadnit jejich schvalování.
Zrychlení povolovacích procesů a celkové zjednodušení výstavby je jednou z hlavních priorit, na které se shodují zástupci hnutí ANO, SPD a Motoristé. Tato trojice stran aktuálně jedná o možné spolupráci při sestavování budoucí vlády a hledá programové průniky, především v oblasti bydlení a územního rozvoje.
Pokud se hnutí ANO po říjnových volbách dostane do vlády, plánuje předložit návrh na změnu stavebního zákona. Nová úprava by vycházela z podoby zákona, kterou ANO prosazovalo již v roce 2021 během svého působení ve vládě. Podle Karla Havlíčka, místopředsedy ANO, je návrh téměř připraven a mohl by být Sněmovně předložen v horizontu dvou až tří měsíců od nástupu nové vlády. Platnost novely by pak mohla být reálná přibližně za rok a půl.
Senát přijal novelu zákona, která by měla vyřešit dlouhodobé potíže spojené s digitalizací stavebního řízení. Novela umožňuje stavebním úřadům pokračovat až do roku 2028 ve využívání původních systémů, jež fungovaly před spuštěním digitalizace v červenci tohoto roku.
Na konferenci o moderních metropolích, kterou pořádaly pražská a olomoucká hospodářská komora, se Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR), vyjádřil k zásadním problémům současného územního plánování. Podle něj nový stavební zákon neumožňuje samosprávám dostatečně flexibilně a efektivně řídit rozvoj měst.
Stavebníci a pracovníci na stavebních úřadech se budou moci dočasně sami rozhodovat, zda budou pro vyřizování žádostí využívat nové digitalizované systémy, nebo původní formu. Písemnosti se budou moci odevzdávat například přes datovou schránku nebo v listinné podobě.
Svaz měst a obcí ČR (SMO), Hospodářská komora (HK) a Sdružení tajemníků městských a obecních úřadů apelují na ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), vládu i poslance, aby neprodleně připravili a schválili novelu stavebního zákona. Pokud se tak nestane, mohou nastat problémy při obnově míst poničených povodněmi.
V případě podání žádosti o stavební povolení podle nového zákona by měl stavebník počítat s tím, že dokumentace bude muset být podrobnější. Žádost tedy bude i finančně náročnější. Ne vždy by tak nový stavební zákon a s ním spojená digitalizace stavebního řízení mohly povolování zrychlit.
Dnes začíná platit nový stavební zákon a s ním spojená digitalizace stavebního řízení pro pozemní stavby jako bytové či rodinné domy. Zákon například ruší dvojí povolování staveb a územní a stavební řízení slučuje do jednoho. Přinášíme souhrnný přehled změn.
Stavební úřady v Česku nyní přijímají násobně víc žádostí než obvykle a narůstá také počet telefonických dotazů. Důvodem je změna stavebního zákona, od července zavádí mimo jiné digitalizaci řízení a výrazně zvyšuje poplatky u některých staveb, například u studny je to z 300 korun na 10.000 korun. Největší nápor čekají úřady v tomto týdnu.
Podoba digitalizace stavebního řízení, kterou testovali úředníci Dopravního a energetického stavebního úřadu (DESÚ), zatím jejich očekávání nenaplňuje. Testovaná verze je okleštěná a úředníci mají přístup pouze do některých částí systému. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ale úřad ujišťuje, že od 1. července bude systém, co se týká funkcionalit, bohatší.
Do konce loňského roku, tedy roku 2023, platil ohledně veškerých stavebních prací a povolení Zákon č. 183/2006 Sb. Zejména v paragrafu 79 jsme se pak mohli dočíst veškeré podrobnosti o stavbách, které nepotřebovaly rozhodnutí o umístění stavby či územní souhlas. To se ale s prvním lednem 2024 změnilo, protože v platnost vstoupil nový Stavební zákon, tedy Zákon č. 283/2021.
Testování digitalizované podoby stavebního řízení, která má fungovat od 1. července, a školení zaměstnanců stavebních úřadů začnou v polovině května. V pořadu Partie Terezie Tománkové na CNN Prima News to dnes řekl vicepremiér pro digitalizaci a ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti).
Pražský magistrát ani městské části nemají dostatek informací k zavedení novely stavebního zákona a s tím spojenou digitalizací. Vedení hlavního města proto vyzve vládu, aby stát poskytl nutné informace, aby byly v předstihu vydány potřebné předpisy a metodika a aby byly včas otestovány všechny informační systémy.
