Panorama Heulos: Nový dům v srdci Jihlavy nabídne i komunitní střechu

Jihlavský lesopark Heulos zná každý obyvatel našeho nejmenšího krajského města. V jeho bezprostřední blízkosti nyní vyroste na zdejší poměry netradiční a designově odvážný bytový dům v rámci projektu Panorama Heulos.

Sedmipodlažní rezidenční objekt s originálním válcovým tvarem přináší do centra Jihlavy moderní architekturu s důrazem na světlo, prostor a kvalitu života nových obyvatel.

Jen pár minut chůze od Masarykova náměstí zde vznikne 84 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po 3+kk. Hotovo by mělo být v roce 2027, ale již nyní hlásí Panorama Heulos 56 % vyprodané kapacity. Investorem a generálním zhotovitelem stavby je firma Podzimek a synové.

Z Hruškových Dvorů už nic nezbylo

Jihlavský nemovitostní trh je samozřejmě nesrovnatelně menší než pražský nebo brněnský. Přesto asi nepřekvapí, že zde developeři vidí prostor pro nový projekt. Jedinou konkurencí z poslední doby byl ve městě projekt dvojice cihlových bytových domů Hruškové Dvory, který realizovala pardubická společnost CZ Stavební holding. Zde vzniklo ale jen kolem 30 bytů.

Byl dokončen již před dvěma lety a všechno je již dávno vyprodané. Původně samostatná obec Hruškové Dvory se navíc nachází na severozápadním okraji Jihlavy, tedy podstatně dále od centra města, a navíc v blízkosti industriální zóny. Zajímavá zde ovšem byla paleta nabízených bytů, konkrétně 2+kk, 2+1 či 3+kk, přičemž druhou možnost dnes vidíme v nabídkách nových bytů stále méně.

Pohodlné bydlení pod komunitní střechou

Přes nedostatek konkurence se i v případě Heulosu investor snaží o splnění rostoucích nároků na moderní bydlení jak z hlediska designu, tak kvality. Každý byt bude například vybaven podlahovým vytápěním s termostatem a odolnými podlahami, designovými interiérovými dveřmi nebo balkónem. Projekt slibuje i kvalitní obklady a sanitární vybavení v koupelnách, přípravu na venkovní stínění, videotelefon a u vybraných bytů také možnost instalace klimatizace.

Nechybí úložné kóje, noví majitelé bytů si budou moci zakoupit i venkovní či kryté parkovací stání pro auta nebo motocykly. Potenciálním zájemcům nabízí developer i možnost doladit si nový byt podle vlastních představ.

Zajímavostí bude také komunitní pobytová střecha domu. Její součástí bude společná střešní zahrada, která nabídne prostor k relaxaci, sousedským setkáním nebo komunitnímu zahrádkaření.

Poblíž lesoparku i centra města

Panorama Heulos vyrůstá v ulici Srázná na klidném místě v centru města. Hlavní Masarykovo náměstí je vzdáleno asi 10 minut chůze, pouhých cca 200 metrů odsud je i samotný lesopark Heulos, který je u místních oblíbeným cílem pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Nachází se zde i jihlavská zoologická zahrada. V sousedství najdete také několik zahrádkářských osad, hřiště či kynologické cvičiště.

S ohledem na umístění domu je v bezprostřední blízkosti samozřejmě k dispozici i kompletní občanská vybavenost, včetně školy, školky, obchodů, restaurací, lékařů i nemocnice. S tím je spojená i velmi dobrá dopravní dostupnost s napojením na MHD i hlavní silniční tahy.

Investor s tradicí

Autorem zajímavého architektonického návrhu je Ladislav Vlachynský z Atelieru 90, za kterým stojí tak rozdílné realizace jako například dopravní terminál a řešení předprostoru vlakového nádraží v Lanškrouně, kulturní dům Na Rybníčku v Opavě, přístavba muzea Mohyly míru u Slavkova, brněnské kongresové centrum hotelu Holiday Inn nebo přímo v Jihlavě kaple pro domov seniorů Stříbrné Terasy.

Lokální kontext posiluje i investor projektu, společnost Podzimek a synové. Ta je se svojí stodvacetiletou tradicí zavedenou rodinnou stavební firmou se sídlem v Třešti a v Praze. V jejím čele aktuálně stojí již pátá generace majitelů. Staví a rekonstruují bytové domy, veřejné budovy i průmyslové haly.