City Lofts Chodov: Na Chodově vznikají loftové byty pro náročné

Že nemovitostnímu trhu vládnou především menší byty není žádnou novinkou. Platí to celorepublikově, ale v Praze snad nejvíc. Této poptávce vychází vstříc i projekt City Lofts Chodov, který ovšem jednotky 2+kk nabízí v exkluzivním provedení a navíc ve vizuálně velmi atraktivním obalu.

V srdci pražského Jižního Města, vyrostou na Litochlebském náměstí lofty v bytovém domě, který bude mít nejen netradiční obloukový tvar, ale hlavně u nás velmi originální vnější vzhled. Jak jsme naznačili výše, půjde výlučně o byty 2+kk, které developer, společnost Gartal, nabízí jak jako tradiční bydlení, tak investiční „komoditu“. K nastěhování by měly být k dispozici od posledního čtvrtletí roku 2027.

Design zaujme na první pohled

Jak vidíte na přiložených vizualizacích, nová sedmipatrová budova (developer kupce láká mimo jiné i na atraktivní výhledy z každého patra) ihned upoutá „krystalickým“ designem své členité fasády, která plní i praktickou funkci pro oddělení jednotlivých balkónů a zachování maximálního možného soukromí obyvatel.

Je možné, že objekt, který svým vzhledem připomíná spíše přímořský hotel než pražský činžák, kvůli nim bude mít u architektonických puristů poněkud kontroverzní pověst, na druhou stranu prodejce bude jakoukoliv podobnou debatu jistě vítat jako neplacenou reklamu. Navíc nelze opominout, že na druhou stranu zde lze najít jistou podobnost i s pražskými kubistickými stavbami, byť ve zcela jiném, neporovnatelně větším měřítku. Navíc na Jižním Městě, největším panelovém sídlišti v republice, asi budeme méně kritičtí k architektonickým výstřelkům než například někde na Praze 1.

Co se týká vnitřního designu, i jemu byla věnována náležitá péče. Základním laděním je industriální inspirace, která ponechává dostatek prostoru budoucím majitelům k adaptaci bytu podle jejich vkusu. Na pomyslném vrcholu nabídkové pyramidy jsou luxusní penthousy s výměrou 120 m2 a prostornou terasou podél celého bytu. Všechny jednotky jsou orientovány na jih a disponují velkými okny od podlahy po strop. To sice zajistí v bytech světlo po celý den, v létě ale takové pojetí nemusí být vnímáno zrovna jako výhoda, zvláště v době globálního oteplování.

City Lofts lákají své kupce i na moderní technologie, které jim mají ulehčit život. Jde například o otevření dveří na QR kód v telefonu, které vám zároveň hned přivolá výtah, nebo vjezd do garáže na SPZku.

Výhoda i nevýhoda lokality

Tím se dostáváme k lokalitě, která bude zároveň jednou z největších výhod i nevýhod projektu. Jen pět minut chůze se nachází stanice metra Opatov, hned vedle projektu je také autobusová zastávka. V docházkové vzdálenosti jsou ordinace lékařů, školy, školky a velké obchodní centrum Westfield Chodov. Čtvrť má navíc v nadcházejících letech projít další revitalizací s novou nákupní zónou, restauracemi, letním kinem a další občanskou infrastrukturou.

Postupně se má rozšiřovat i počet stromů a celou oblast má pokrývat téměř 37 000 m2 nové zeleně. City Lofts se také budou nacházet zhruba uprostřed mezi Hostivařskou přehradou a o něco vzdálenějším Kunratickým lesem.

Tím se však dostáváme k jednomu velkému ale – Litochlebské náměstí je vlastně velkým a mimořádně frekventovaným kruhovým objezdem, což může mít na komfort bydlení dost zásadní dopad jak z hlediska hluku, tak exhalací z projíždějících aut a autobusů. Ony atraktivní balkóny a terasy tak nakonec mohou mít menší využití, než by jejich majitelé doufali. Je otázkou, jak na tato omezení bude reagovat právě movitější klientela, která je cílovou skupinou projektu. Ovšem, jak známo, nových bytů je v Praze velký nedostatek…