Dostupný luxus. Bytový komplex ve Švýcarsku je harmonickým místem k životu

Rezidenční komplex Huebergass ukazuje, že udržitelnost nemusí být jen nedosažitelným luxusem, ale dostupným standardem. Díky svému inovativnímu řešení získal také uznání na kongresu Mezinárodního svazu architektů v Kodani.

V srdci švýcarské metropole Bern vznikl projekt Huebergass, který potvrzuje, že ekologické bydlení může být nejen praktické, ale i finančně dostupné. Kromě toho, že spojuje kvalitní architekturu, urbanismus a komunitní angažovanost do jedinečného celku, reflektuje principy ekologické a sociální udržitelnosti stanovené OSN. Tento bytový areál je doplněný o městský park Holligen.

Projekt vytvořil tým architektů z GWJ Architektur (Bern), krajinářů ORT AG für Landschaftsarchitektur (Zürich) se sociálním partnerem Martinem Beutlerem (Bern).

Odpověď na rostoucí problém

Bern, stejně jako mnohá jiná města, čelí krizi nedostatku cenově dostupného bydlení. To podnítilo městskou správu, aby část svých zahrad v oblasti Holligen vyčlenila právě pro tento projekt. Podmínkou bylo, aby nové obytné území bylo sociálně, environmentálně a ekonomicky udržitelné.

Návrh vznikl ve spolupráci týmu architektů a architektek z GWJ Architektur, studia krajinářské architektury ORT AG für Landschaftsarchitektur a odborníkem na sociální témata Martinem Beutlerem. Už během plánování se do procesu zapojila veřejnost a spolu s odborníky vytvořili návrh šesti bytových bloků obklopených komunitním parkem.

Centrálním prvkem celého projektu je průchozí ulička, která propojuje soukromé a společné prostory. Ta je zároveň osou, okolo které se soustředí život – zahrnuje přístupové cesty k bytům, komunitní kavárnu, pracovnu či ateliéry.

Hlavní myšlenkou bylo vytvořit pohodlné prostředí, které podporuje sousedskou komunikaci a společné aktivity. Nápadné dřevěné verandy, umístěné podél centrální uličky, kombinují schodiště a soukromé balkony, čímž umožňují přirozenou interakci už při východu z bytu.

Celý pozemek budov byl vyhrazen na pobytové plochy. Tento přístup zahrnuje umístění 11 schodišť před budovami, které poskytují přístup k 103 bytovým jednotkám. Všechny byty mají orientaci na dvě světové strany, což příznivě ovlivňuje vnitřní klima, přirozené osvětlení a větrání i komfort obyvatel.

Většinu bytů tvoří dva až tři pokoje, ale součástí nabídky jsou i menší nebo prostorné „klastrové“ byty s až šesti ložnicemi. Ty je možné využít například jako pokoje pro hosty nebo jiné multifunkční místnosti a společenské zóny.

Podpora komunity

Účelné využití prostoru bylo klíčem k tomu, aby si Huebergass zachoval přijatelné nájemné. Průměrná obytná plocha na osobu představuje jen 25 metrů čtverečních, což je výrazně méně než průměrných švýcarských 45 metrů. Přesto jsou všechny byty navržené tak, aby nabízely maximální komfort.

Součástí nájmu je i přístup ke zmenšenému sklepu a ekologická mobilita v podobě „carsharingu“ a podpory bezmotorové dopravy. To zaručuje, že komplex sestává bez aut a je šetrný k životnímu prostředí.

Důležitým prvkem areálu je veřejný park, který slouží k odpočinku i komunitním aktivitám. Jeho design vznikl ve spolupráci místních obyvatel, kteří svoje nápady nejprve testovali na dočasné „předparkové“ ploše.

Výsledkem je dynamický prostor, kde se zachovala původní zeleň, jako je platanová alej či bohatá vegetace, a zároveň vznikly retenční plochy podporující biodiverzitu. Park si díky aktivní účasti komunity zachovává svoji životaschopnost a neustále se rozvíjí jako inkluzivní a vzdělávací prostředí.

Článek vyšel v časopisu ASB 2/2025.