Četníka Arazíma vystřídají bagry a jeřáby. Akropole Brno přinese přes 900 bytů

Po četných peripetiích vzniká v brněnském Králově Poli rozsáhlý rezidenční projekt Akropole Brno. Poměrně rozsáhlá nová výstavba je situována mezi ulicemi Štefánikova a Staňkova, v prostoru bývalých Jaselských kasáren, kde se natáčely populární Četnické humoresky.

Areál, původně uváděný jako Rezidenční park Štefánikova, se připravoval k nové zástavbě mnoho let. Podle aktuálních údajů má Akropole vznikat ve třech etapách a nabídnout více než 900 bytových jednotek.

Dlouhá historie

Proměna území bývalých kasáren má dlouhou historii. Městské zastupitelstvo schválilo budoucí prodej pozemků brněnské společnosti Kliminvest CZ již v říjnu 2006. Tehdy se pro lokalitu připravoval záměr komerčně obytného souboru označovaného jako Novus. Počátky současného projektu tak sahají téměř dvě desetiletí nazpět.

Výstavba ale nebyla zahájena do avizovaného termínu, a Brno proto v roce 2009 smlouvu vypovědělo. Následovaly dlouhé soudní spory a Kliminvest požadoval odškodné. V roce 2020 se strany dohodly na narovnání: Brno pozemky prodalo Kliminvestu za 222,5 mil. Kč, firma stáhla žaloby a město si stanovilo podmínky další výstavby, včetně nové komunikace a mateřské školy.

Město také na žádost městské části Královo Pole a investora změnilo územní plán nejen proto, aby zde bylo možné postavit více bytů na úkor kanceláří a obchodů, ale také aby zároveň umožnilo propojení Štefánikovy a Staňkovy prodloužením Dělostřelecké ulice.

Postupně se navyšovala také kapacita – původně mělo vzniknout jen něco přes 500 bytů. Jejich takřka dvojnásobku odpovídá nyní charakter výstavby, která obsahuje i poměrně masivní budovy.

Předprodej zahájen

Celý projekt zahrnuje 13 bytových domů ve třech etapách, kromě bytů vyrostou i nové obchodní jednotky a stovky nových parkovacích míst, včetně podzemních garáží. Dispozice obytných jednotek budou od 1+kk do 5+kk.

Akropole tak nyní počítá s vlastní občanskou vybaveností a vnitrobloky určenými pro pobyt obyvatel, což lze vzhledem k rozsahu nové výstavby považovat za nezbytnost. Zmiňované podzemní garáže by měly omezit automobilovou dopravu v lokalitě.

Podle aktuálního harmonogramu byla první etapa výstavby zahájena v letošním druhém čtvrtletí, spuštěn byl už i předprodej bytů. V jeho rámci platí zvýhodněná nabídka sklepních kójí a prioritní výběr parkovacích míst. První etapa má být dokončena ve čtvrtém čtvrtletí roku 2028.

Žádaná lokalita

Vybrané místo má z hlediska městské struktury výrazný potenciál. Leží v blízkosti parku Lužánky a zároveň v dosahu centra Brna. K parku jsou to přibližně dvě minuty chůze, kromě nově budované infrastruktury se v bezprostřední dostupnosti Akropole nacházejí již fungující školy, obchody, služby a sportovní zařízení. Toto odpovídá charakteru území v širším centru města, kde se obytná funkce přirozeně prolíná s občanskou vybaveností. Poblíž parku Lužánky se také nacházejí stále populárnější turistické cíle v podobě známých vil brněnských průmyslníků, včetně památky UNESCO vily Tugendhat, nebo Botanická zahrada a arboretum Mendelovy univerzity.

Velmi dobré možnosti se poblíž nabízejí i z hlediska sportovního vyžití. Nablízku je plavecký stadion Lužánky, zimní stadion, tenisové kurty, atletický stadion, florbal, squash i fitness centra.

Výstavba Akropole Brno tak představuje další a na dlouho snad již poslední kapitolu dlouhé proměny bývalých Jaselských kasáren. Z území, jehož budoucí využití se řešilo už v první dekádě 21. století, se postupně stává nová městská obytná struktura. Pro výslednou podobu území bude přitom rozhodující nejen počet nových bytů, ale především způsob, jakým jednotlivé domy, parter, vnitrobloky a veřejná infrastruktura vytvoří fungující součást Králova Pole.