Nový stadion za Lužánkami se znovu vzdálil. Manažer Zbrojovky neskrýval rozčarování z vedení města

Brno zrušilo dosavadní koncesní řízení na prodej pozemků určených pro nový fotbalový stadion za Lužánkami a připraví nové. O pozemky se ucházela Zbrojovka Brno, která chce v místě chátrajícího stadionu vybudovat novou arénu. Pro zrušení řízení hlasovalo 46 zastupitelů, nikdo nebyl proti ani se nezdržel.

Generální manažer Zbrojovky Jan Mynář po hlasování uvedl, že s výsledkem spokojený není, protože rozhodnutí samo o sobě k výstavbě stadionu nevede. Klub se nicméně hodlá přihlásit i do nového koncesního řízení. O novém stadionu za Lužánkami se v Brně diskutuje více než dvě desetiletí.

„Předpokládám, že se to bude řešit až po volbách, někteří budou jiní, někteří zůstanou stejní. Do konce roku bych chtěl vědět, na čem jsme,“ řekl Mynář. Do nového řízení se vedle Zbrojovky budou moci přihlásit také další zájemci.

Rozhodnutí se odkládalo od června

O prodeji pozemků mělo brněnské zastupitelstvo rozhodovat už v červnu. Tehdy ale rozhodnutí odložilo do doby, než město získá další podklady. Během léta Brno obdrželo mimo jiné revizní znalecký posudek na cenu pozemků a stanovisko ministerstva kultury k zamýšlené výšce stadionu 37 metrů.

Zbrojovka původně nabídla, že za pozemky po odečtení nákladů na demolici starého stadionu zaplatí pět milionů korun. Znalecký posudek města přitom pozemky ocenil na 400 milionů korun včetně demolice. Právní analýza následně upozornila, že prodej za nabídkovou cenu by mohl být posouzen jako poskytnutí veřejné podpory, což by mohlo ohrozit také platnost smlouvy.

Ministerstvo kultury zároveň posuzovalo navrhovanou výšku nového stadionu. Podle jeho stanoviska je výška 37 metrů možná za předpokladu, že bude architektonický návrh upraven tak, aby stavba nenarušovala chráněné výhledy na město.

Ve hře byla nižší cena i třicetimetrový stadion

Zastupitelé diskutovali také o možnosti prodat pozemky za 48,999 milionu korun, tedy za částku stanovenou revizním znaleckým posudkem, a současně stanovit maximální výšku stadionu na 30 metrů. Primátorka Markéta Vaňková (ODS) tuto možnost označila za variantu, která by Zbrojovce poskytovala největší jistotu.

Podle Mynáře by však takové řešení znamenalo dodatečnou změnu podmínek řízení, což považuje za právně problematické. „Musím opakovat, že pracujeme s několika miliardami soukromých peněz a musíme si být jistí, že je vše právně v pořádku,“ řekl Mynář.

Právník ze společnosti Solkind, která s městem na koncesním řízení spolupracuje, naopak uvedl, že v takovém případě by zneplatnění smlouvy ani riziko sankcí ze strany antimonopolního úřadu nehrozilo.

Výška stadionu zůstává jedním z hlavních témat

Dalším sporným bodem je samotná výška plánované stavby. Mynář považuje limit 30 metrů za nedostatečný pro stadion s kapacitou 30 000 diváků. O maximální přípustné výšce stadionu se má ve středu 16. září jednat na ministerstvu kultury.

Výška nové arény je podstatná nejen z hlediska její kapacity a provozu, ale také kvůli poloze areálu v širším centru Brna a vztahu stavby k chráněným panoramatickým pohledům na město. Výsledná podoba případného projektu tak bude muset zohlednit jak požadavky investora, tak limity vyplývající z ochrany městského obrazu.

Stadion za Lužánkami chátrá od začátku tisíciletí

Původní stadion za Lužánkami vznikal v letech 1949 až 1953. V 60. a 70. letech k němu přibyla nová tribuna a kapacita areálu vzrostla až na 50 000 diváků. K výrazným okamžikům jeho historie patří utkání Brna se Slavií v říjnu 1996, které sledovalo 44 120 diváků.

Poslední ligový zápas se na stadionu odehrál v září 2001. Od té doby areál chátrá. Plány na výstavbu nového stadionu se v Brně opakovaně objevují více než 20 let, dosud však k realizaci nedošlo.

Zdroj: ČTK