Nová Hrabůvka nabídne Ostravanům bydlení v zeleni

Viladomy Nová Hrabůvka patří k nejrozsáhlejším rezidenčním projektům, které jsou aktuálně v Ostravě ve výstavbě. Na pozemku bývalého fotbalového hřiště vznikne 170 bytových jednotek a 6 ateliérů, zasazených do parkově upravené zeleně.

V režii developerské společnosti Maestra zde vyroste 6 pětipodlažních viladomů, z nichž v každém bude 27–30 bytů. Na patře se tedy bude typicky nacházet 5–6 bytů. Developer sice domy označuje jako „komorní“, podle počtu bytů jde ale spíš o středně velkou zástavbu.

Jak již bylo řečeno, kromě 170 bytů bude na prodej i 6 ateliérů, u kterých lze uplatnit odpočet DPH. Projekt se bude realizovat ve 3 etapách, vždy po dvou domech. Jako první budou realizovány domy „C“ a „D“, kompletně hotovo by mělo být ve druhém čtvrtletí příštího roku.

Byty v jednotlivých objektech jsou v dispozicích od 1+kk po 4+kk. Všechny mají balkón nebo terasu, jednotky v přízemí potom mají vlastní oplocené předzahrádky s předsazeným živým plotem pro zajištění soukromí. Ke každému bytu jsou k dispozici komory v přízemí jednotlivých domů, počítá se pochopitelně i s bezbariérovým přístupem.

„Béčková“ úspornost

Co se týká parkování, rezidenti budou mít na výběr buď stání ve společných garážích v přízemí jednotlivých domů, nebo vnější parkovací místa chráněná vjezdovou závorou, která bude ovládána přes telefon.

Pro konstrukci domu byly zvoleny zavedené materiály a stavební postupy – domy jsou založeny na železobetonových pasech podepřených pilotami, nosné svislé konstrukce jsou zděné, stropy jsou monolitické železobetonové. Příčky v bytech jsou potom zděné nebo sádrokartonové.

Budovy jsou napojeny na centrální zásobování teplem přes domovní předávací stanici umístěnou v přízemí jednotlivých domů, kde probíhá rovněž příprava TUV. Pro ještě nižší provozní náklady je na každém domě instalována vlastní solární elektrárna, zajišťující dodávku elektrické energie pro společné části domu a předohřev TUV.

Ve všech bytech budou osazeny měřiče tepla a vodoměry s dálkovým odečtem přes webové rozhraní. U všech oken budou osazeny podomítkové žaluziové boxy a provedena elektropříprava pro budoucí instalaci venkovních žaluzií. O energetickou úspornost se budou kromě zateplení starat i okna s trojitým zasklením a vlastní solární elektrárna. Přesto nepůjde o úplně nejúspornější energetickou třídu, budovy obdrží štítek kategorie B.

Vysoký standard už „v základu“

Investor slibuje ve viladomech vysoký standard již v základním provedení – například velkoformátové dlažby a obklady od italského výrobce Marazzi nebo sanitární vybavení od německých značek Ideal Standard (sanitární keramika), Kaldewei (vany) či Hansa (vodovodní baterie).

Zájemci o nové bydlení mohou vybírat z nabídky dekorů laminátových podlah Egger a vnitřních dveří Classen. Bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým zamykáním jsou vybaveny trny proti vysazení a bezpečnostní kartou chráněnými klíči. Pro ty, kteří by si z připravené nabídky standardů nevybrali, bude k dispozici konzultace ve spolupracujících koupelnových, podlahových či dveřních studiích.

Za půl hodiny pod Lysou horou

Hrabůvka se nachází v jižní části Ostravy. Poloha lokality a blízká autobusová zastávka MHD zajišťují dobrou dopravní dostupnost do centra Ostravy, průmyslových zón i na letiště. V bezprostředním okolí se nachází prakticky plná občanská vybavenost – úřady, zdravotní středisko, základní škola i školka, knihovna, fitness centrum a další komerční provozovny. Samotná lokalita je známá i souborem domů, nazývaným „Jubilejní kolonie“, jež byla jako ukázkový příklad meziválečné architektury prohlášena v roce 2002 kulturní památkou.

Investor projektu, Maestra, má za sebou v posledních letech dokončení několika rezidenčních developerských projektů v Praze, Olomouci a Ostravě. Jen v letech 2021–2023 postavila, zkolaudovala a předala klientům kolem tří stovek bytových jednotek. Jedním z nich je mimochodem i Rezidence Park Hrabůvka, která se nachází pár stovek metrů od výše popsaného projektu, konkrétně na ulici Hasičská.