Pražský magistrát otočil. Kritizovaný dům na Starém městě se vrací k novému projednání

Pražský magistrát zrušil na základě odvolání Prahy 1 a dalších účastníků územní rozhodnutí pro plánovanou stavbu bytového domu v ulici Ve Stínadlech na Starém Městě. Projekt společnosti Haštal Invest se dlouhodobě setkává s kritikou části místních obyvatel i odborné veřejnosti, podle nichž navrhovaná budova neodpovídá charakteru historického centra Prahy.

Na zrušení rozhodnutí upozornil na sociálních sítích místostarosta Prahy 1 David Bodeček (nez.), který byl zároveň jedním z odvolatelů jako soukromá osoba. Rozhodnutí vyplývá také z úřední desky magistrátu.

Projekt v historické proluce řeší úřady řadu let

Společnost Haštal Invest připravuje výstavbu několikapatrového bytového domu v proluce mezi ulicemi Ve Stínadlech a U Obecního dvora již řadu let. Podle územního rozhodnutí z loňského července měl objekt mít šest nadzemních a dvě podzemní podlaží. Součástí projektu mělo být pět bytů, jeden nebytový prostor a deset parkovacích míst v podzemních garážích.

Povolovací proces stavby provázejí opakovaná odvolání. V minulosti již byla kladná rozhodnutí několikrát zrušena. Kritiku projektu dlouhodobě vyjadřují místní obyvatelé, Klub Za starou Prahu i vedení městské části Praha 1.

Praha 1 v posledním územním řízení podala námitky a následně se proti rozhodnutí odvolala s tím, že její připomínky nebyly dostatečně vypořádány. Magistrát nyní městské části i dalším odvolatelům vyhověl, rozhodnutí zrušil a věc vrátil stavebnímu úřadu Prahy 1 k novému projednání.

Magistrát upozornil na nedostatečné posouzení vlivu stavby

Magistrátní odbor ve svém rozhodnutí uvedl, že stavební úřad se dostatečně nevypořádal s dopady plánované stavby na okolní zástavbu a sousední nemovitosti.

„K ovlivnění sousedů může docházet nejen v uličním prostoru, ale zejména ve vnitrobloku. I když se jedná o stísněné podmínky historické části města, vždy je třeba tento aspekt zohlednit a posoudit, jestli k zásahu do práv sousedů nedochází nad míru obvyklou a přiměřenou daným poměrům. S touto otázkou se stavební úřad dostatečně nevypořádal,“ stojí v rozhodnutí magistrátu.

Podle kritiků projektu navržený dům svým výrazem i objemem narušuje charakter historického prostředí Starého Města.

Kontroverzní projekty v centru Prahy vyvolávají debaty opakovaně

Nejde o první spor kolem novostavby v historickém centru metropole. V nedaleké ulici U Milosrdných dokončila začátkem loňského roku společnost Creditas Real Estate bytový dům, který rovněž vyvolal nesouhlas části veřejnosti.

Jeho dřívější návrh získal přezdívku „maršmeloun“ podle růžovo-bílé fasády. Finální podoba domu je střídmější, přesto se stavba stala terčem kritiky. Diskuse vyvolal také způsob převodu městských pozemků pod budovou. Na základě smlouvy z roku 1999 vznikla na městském pozemku stavba se smlouvou o budoucím odkupu po kolaudaci, pražští zastupitelé však v roce 2023 schválili prodej pozemků investorovi za 123,7 milionu korun ještě před dokončením kolaudace.