Radnice vs. developer: chystaná výšková budova v Praze míří znovu k soudu

Městská část Praha 4 hodlá podat žalobu proti rozhodnutí magistrátu hlavního města, které umožňuje výstavbu 72 metrů vysoké administrativní budovy na rohu ulic Budějovická a Vyskočilova. Informoval o tom mluvčí radnice Aleš Berný.

Stavbu výškové budovy s devatenácti nadzemními podlažími plánuje společnost Opal Real. Radnice se stavbou dlouhodobě nesouhlasí. Argumentuje tím, že by vysoký objekt výrazně narušil charakter území a negativně ovlivnil život obyvatel okolních domů. „Zásadním negativním dopadem je, že obyvatelé domů v okolí přijdou o světlo a o slunce, sníží se jim komfort bydlení i kvalita života,“ uvedl Berný.

Rozhodnutí magistrátu a kritika jeho načasování

Magistrátní odbor zamítl 17. prosince loňského roku odvolání Prahy 4 a jedné fyzické osoby proti dřívějšímu územnímu rozhodnutí vydanému stavebním úřadem městské části. Potvrdil tak jeho platnost již podruhé – případ byl magistrátu vrácen k novému projednání Nejvyšším správním soudem (NSS), který dříve kritizoval přístup úřadů k vymezení tzv. stabilizovaného území. Právě v tomto typu území by mělo být posuzováno, zda nový objekt zapadá svým charakterem do stávající zástavby.

Radnice považuje rozhodnutí magistrátu za sporné i z hlediska jeho načasování – bylo vydáno těsně před vánočními svátky, což podle vedení čtvrté městské části zkrátilo lhůtu pro reakci. „Postup magistrátu považujeme jednak za věcně nesprávný a navíc vzhledem k datu rozhodnutí a na to navazující lhůty za neférový,“ uvedl místostarosta pro územní rozvoj Patrik Opa (ODS). Městská část má čas na podání žaloby do 18. ledna.

Výšková dominanta místo parkoviště

V rozhodnutí magistrátu se mimo jiné uvádí, že nová budova má tvořit výraznou dominantu lokality. „Navrhovaná stavba bude tvořit dominantu v blízkém okolí, zdůrazní křižovatku s ulicemi Budějovická, Olbrachtova a Vyskočilova a zároveň bude vhodně reagovat na širší okolí,“ stojí v dokumentu. Podle úředníků nahradí budova stávající nevyužité nároží s parkovištěm a stánkem, přičemž se bude nacházet v místě, kde už nyní některé výškové stavby stojí.

Radnice však upozorňuje, že magistrát podle jejího názoru nerespektoval právní názor NSS a nevypořádal se s výtkami soudu. Kromě toho podle městské části nebyly dostatečně posouzeny dopady výstavby na kvalitu bydlení v sousedství.

Projekt AC Budějovická: kanceláře a podzemní garáže

Plánovaný objekt, nazývaný AC Budějovická, má mít pravidelný čtvercový půdorys s mírně zkoseným rohem rovnoběžně s Vyskočilovou ulicí. Budova má nabídnout přibližně 12 000 m² kancelářských ploch a v pěti podzemních podlažích vznikne celkem 70 garážových stání.

Stavba čelí odporu obyvatel už více než deset let. Podle informací z minulosti podepsalo petici proti výstavbě přibližně 2000 lidí.