Praha představila aktualizovaný návrh Metropolitního plánu. Veřejnost má opět možnost připomínkovat

Hlavní město Praha zveřejnilo aktualizovaný návrh Metropolitního plánu, který obsahuje zapracované připomínky z předchozích kol veřejného projednávání. S dokumentem se mohou lidé seznámit on-line nebo osobně v Centru architektury a městského plánování (CAMP). Připomínky je možné podávat do 3. prosince.

Nový územní plán má nahradit dosud platný dokument z roku 1999 a podle vedení města má přinést zjednodušení a zefektivnění plánování rozvoje metropole. O finálním schválení plánu by mělo rozhodovat Zastupitelstvo hl. m. Prahy v polovině příštího roku.

Příprava trvá více než deset let

Metropolitní plán vzniká již od roku 2013, kdy jeho přípravu schválilo zastupitelstvo za vedení tehdejšího primátora Tomáše Hudečka (TOP 09). První návrh zveřejnil Institut plánování a rozvoje (IPR) v roce 2018, následně probíhala projednávání a sběr připomínek.

„Chceme ochraňovat hodnoty města a zároveň umožnit novou moderní výstavbu v místech, kde je to vhodné,“ uvedl k návrhu primátor Bohuslav Svoboda (ODS) a dodal, že současný plán je již překonaný.

Veřejnost se může k návrhu opět vyjádřit prostřednictvím Portálu Pražana. Město plánuje školení, jak připomínky efektivně formulovat, a výstavu v CAMPu, která potrvá do 3. prosince. Dvě veřejná projednání se uskuteční 19. a 26. listopadu v sídle IPR.

Desítky tisíc připomínek a nový rámec pro rozvoj

Při prvním kole připomínkování v roce 2018 dorazilo k návrhu přibližně 45 000 podnětů, po odstranění duplicit jich zůstalo zhruba 15 000. Další kolo proběhlo v roce 2022 s podobným výsledkem – z přijatých 18 300 připomínek bylo po očištění zapracováno či částečně zapracováno přibližně 75 %.

Podle IPR přináší nový plán nástroje pro přesnější plánování – včetně výškové regulace a členění na specifikované lokality. Umožní výstavbu nových čtvrtí na brownfieldech a podle údajů institutu počítá s kapacitou pro vznik až 350 000 nových bytových jednotek.

Nové nástroje i požadavky na developery

Součástí návrhu jsou také nástroje pro koordinaci výstavby s veřejnou infrastrukturou. Zavádí například plánovací smlouvy a nově definuje výpočet hrubé podlažní plochy, což má přinést větší transparentnost pro investory. Plán rovněž zahrnuje hlavní dopravní projekty – metro, městský okruh, tramvajové tratě i vysokorychlostní železnici.

Zveřejnění návrhu přivítala Asociace developerů jako krok k modernizaci plánovacího procesu: „Doufáme, že výsledný dokument bude srozumitelný pro své uživatele – úředníky, odborníky i investory – a že nebude zatížen přehnanou regulací, která by jeho praktické využití komplikovala,“ uvedl generální sekretář asociace Zdeněk Soudný.

Výzvy k prodloužení lhůty a první kritika

Nezisková organizace Arnika vyzvala město, aby prodloužilo dobu pro připomínkování. Podle architektky Anny Vinklárkové by měla veřejnost dostat minimálně tři měsíce, ideálně půl roku na důkladné prostudování. „Prodloužení lhůty o několik měsíců by proces nijak zásadně nezdrželo, ale mohlo by výrazně zlepšit kvalitu výsledného dokumentu,“ uvedla. Náměstek primátora Petr Hlaváček (za STAN) však považuje stávající lhůtu za dostatečnou a další odklady za kontraproduktivní.

K návrhu se kriticky vyjádřilo i opoziční hnutí ANO. Podle zastupitele Ondřeje Prokopa plán nenaplní očekávání v oblasti zjednodušení a zrychlení výstavby.

„V praxi je to jen číslo na papíře. K jejich skutečné realizaci povede ještě delší a složitější cesta než dnes. Důvodem jsou právě nově zavedené podmínky, plánovací smlouvy a na ně navazující požadavky na detailní územní studie a plány. Ty celý proces nejen prodlouží, ale také výrazně prodraží,“ uvedl Prokop. ANO podle něj návrh plánu podpoří, ale bude požadovat okamžité zahájení přípravy jeho první změny, která má podle hnutí odstranit identifikované problémy.