Praha bude mít nový mrakodrap! Kontroverzní věž dostala klíčové povolení

Rada hlavního města Prahy schválila změnu územního plánu, která je klíčová pro výstavbu výškové budovy Top Tower v Nových Butovicích. Projekt developerské společnosti Trigema tak učinil další krok směrem k realizaci. Spolu se změnou územního plánu schválili radní i plánovací smlouvu, na jejímž základě developer poskytne finanční a věcné příspěvky městu v celkové hodnotě přibližně 75,7 milionu korun.

Podle dosavadních informací má Top Tower dosáhnout výšky 135 metrů a stát se tak nejvyšší budovou v České republice. Samotná budova bude měřit 125 metrů a dalších deset metrů přidá umělecký prvek v podobě konstrukce připomínající vrak lodi. Autory návrhu jsou architekt Tomáš Císař a výtvarník David Černý.

Multifunkční objekt má nabídnout kombinaci nájemního bydlení, maloobchodních prostor, kanceláří a kulturního či zážitkového centra. Stavba by měla vzniknout v bezprostřední blízkosti stanice metra Nové Butovice.

Finanční příspěvky i úpravy veřejného prostoru

Plánovací smlouva, kterou nyní schválili městští radní, obsahuje tzv. kontribuce – příspěvky developera na veřejnou infrastrukturu. Z celkové částky 75,7 milionu korun připadne 60,7 milionu hlavnímu městu a 15 milionů městské části Praha 13. Příspěvek pro magistrát zahrnuje 14,7 milionu v hotovosti a zbytek ve formě konkrétních úprav veřejných prostranství.

Konkrétně půjde o revitalizaci parkoviště a podchodu pod Bucharovou ulicí, výstavbu dvou výtahů na pěší zónu a vytvoření veřejného prostoru před poliklinikou Lípa. Developer se rovněž zavázal k vybudování nového přechodu pro chodce, pěšího průchodu pod Seydlerovou ulicí a průjezdu pro zásobování pod Bucharovou ulicí.
Kontribuce jako nástroj města pro vyjednávání s developery

Systém kontribucí je nástrojem, který Praha využívá k získání příspěvků na infrastrukturu v souvislosti s novou výstavbou. Výše příspěvků se odvíjí od hrubé podlažní plochy projektu.

Klíčovým prvkem při vyjednávání je často právě nutnost změny územního plánu, bez které by řada projektů nemohla vzniknout.
Metodika výpočtu příspěvků začala vznikat v předchozím volebním období a navazuje na změny přinesené novým stavebním zákonem, zejména institut plánovacích smluv.

O definitivní podobě změny a smlouvy bude ještě hlasovat Zastupitelstvo hlavního města Prahy.