Teplota klesรก. Rady a tipy, jak ลรกdnฤ pลipravit nemovitost na zimu
Bรฝt vlastnรญkem nemovitosti nenรญ jen radost, ale takรฉ spousta starostรญ a povinnostรญ, kterรฉ je tลeba ลeลกit. Nฤkterรฉ vyลพadujรญ urgentnฤjลกรญ pลรญstup, jinรฉ nรกm dovolรญ udฤlat si vymezenรฝ ฤas v kalendรกลi. A vzhledem k tomu, ลพe prvnรญ letoลกnรญ mrazรญky jiลพ udeลily, je nanejvรฝลก vhodnรฉ si udฤlat mรญsto v kalendรกลi na kaลพdoroฤnรญ podzimnรญ รบdrลพbu objektu, kterรก naลกi nemovitost pลipravรญ na zimu.
Zde samozลejmฤ pozor, pลestoลพe majorita รบkonลฏ bude podobnรก, jsou jistรฉ rozdรญly v รบdrลพbฤ celoroฤnฤ uลพรญvanรฉho objektu a objektu vyuลพรญvanรฉho sezรณnnฤ.
Co bychom mฤli vyลeลกit, neลพ udeลรญ zima?
- stลecha
- okapy a svody
- izolace a tฤsnฤnรญ
- okna a dveลe
- topnรฝ systรฉm
- zahrada, zimnรญ zahrada
- garรกลพ a vjezd
- rozvody vody
Kontrola a รบdrลพba stลechy
V prvnรญ ลadฤ bychom mฤli provรฉst vizuรกlnรญ kontrolu, zda okem neuvidรญme problรฉm, jakรฝm mลฏลพe napลรญklad bรฝt posunutรก ฤi zcela chybฤjรญcรญ stลeลกnรญ taลกka. Napravit bychom mฤli rovnฤลพ poลกkozenรฉ ฤรกsti krytiny. Tyto opravy bychom ale samozลejmฤ mฤli provรกdฤt jiลพ v prลฏbฤhu roku, nejen pouze jednou za rok, protoลพe snรญh je jedna vฤc, dรฉลกลฅ vลกak mลฏลพe zpลฏsobit zatรฉkรกnรญ celoroฤnฤ.
Po opravฤ bychom mฤli pลistoupit k ฤiลกtฤnรญ โ odstranรญme vฤtve, listรญ, mechy a dalลกรญ neฤistoty, kterรฉ by mohly zadrลพovat vlhkost. A kdyลพ uลพ jsme na stลeลกe, podรญvรกme se rovnou do okapลฏโฆ
Kontrola a รบdrลพba okapลฏ a svodลฏ
Okapy a svody musรญ bรฝt ฤistรฉ a volnรฉ, musรญme tedy odstranit vลกechny neฤistoty nejen v dรฉlce okapu, ale i ze svodลฏ a vลกech zรกchytnรฝch mลรญลพek, abychom zajistili sprรกvnรฝ odtok a pลedeลกli ucpรกnรญ. Tato ฤinnost mลฏลพe vyลพadovat doฤasnรฉ rozebrรกnรญ svodu, je proto tลeba si pamatovat, jak byl sestaven a vrรกtit ho po kontrole do pลฏvodnรญho stavu! Pลi kontrole a ฤiลกtฤnรญ vฤnujeme pozornost i spojkรกm a jednotlivรฝm upevnฤnรญm โ pokud najdeme poลกkozenรญ nebo cokoli uvolnฤnรฉho, opravรญme.
Izolace a tฤsnฤnรญ
Kdyลพ uลพ pracujeme ve vรฝลกkรกch, pลemรญstฤme se do prostorลฏ pลฏdy. Zejmรฉna pokud nenรญ obytnรก, mฤl by tento prostor bรฝt dobลe a kvalitnฤ zaizolovรกn, aby teplo z objektu neunikalo stลechou pryฤ. Izolace v podkrovรญ by v zรกsadฤ mฤla zลฏstรกvat po celรฝ rok nemฤnnรก, ale samozลejmฤ se mohou objevit pลรญpady โ vฤtลกinou ลพivoฤiลกnรฉho pลฏvodu, jako jsou napลรญklad kuny ฤi ptรกci โ, kdy je tลeba zasรกhnout a stลechu dotฤsnit a opravit jednotlivรฉ vrstvy skladby.
Okna a dveลe: co s nimi?
Kdyลพ uลพ mluvรญme o izolaci a tฤsnฤnรญ, zajรญmat by nรกs mohla i okna. Okna a dveลe vyลพadujรญ pลed zimou kontrolu, zda stรกle sedรญ pevnฤ na svรฝch mรญstech a v prลฏbฤhu sezony se v jejich okolรญ neobjevila neฤekanรก mezera, kterรก bude vyลพadovat naลกi pozornost. Pokud ano, pouลพijeme k nรกpravฤ tฤsnฤnรญ nebo pฤnovou pรกsku, dle charakteru problรฉmu. Pลi opravฤ kontrolujeme, zda se okna a dveลe stรกle dobลe, bez zadrhnutรญ zavรญrajรญ.
Topnรฝ systรฉm a jeho รบdrลพba
Kdyลพ jsme ลรกdnฤ zkontrolovali a utฤsnili celou obรกlku budovy, mลฏลพeme se zamฤลit na zdroj tepla, kterรฝ nรกm v zimฤ zajistรญ pลรญjemnรฉ vnitลnรญ prostลedรญ. V rรกmci topnรฉho systรฉmu nรกs bude zajรญmat zejmรฉna tlak v systรฉmu, doplnฤnรญ vody a odvzduลกnฤnรญ radiรกtorลฏ, pokud je potลeba. Neลพ zaฤneme topit, mฤli bychom rovnฤลพ pozvat na nรกvลกtฤvu kominรญka, aby zkontroloval, ลพe nรกลก komรญn je stรกle v prvotลรญdnรญm stavu!
Je vhodnรฉ zdลฏraznit, ลพe kontrola topnรฉho systรฉmu podlรฉhรก pลedpisลฏm, takลพe zatรญmco v bฤลพnรฉm rozsahu kontrolu zvlรกdneme sami, dle definice zรกkona uลพ bude kontrola nad naลกe sรญly a je proto tลeba si pลizvat (vฤas!) odbornรญka.
V rรกmci pลedvรกnoฤnรญho รบklidu bychom se rovnฤลพ mฤli zamฤลit na blรญzkรฉ okolรญ radiรกtorลฏ, aby teplo mohlo neruลกenฤ sรกlat do mรญstnosti a neztrรกcelo se v pลedmฤtech postavenรฝch v blรญzkรฉm okolรญ. Pokud je navรญc v rodinฤ alergik, mฤli bychom bezpodmรญneฤnฤ ลรกdnฤ vyฤistit kaลพdรฝ zรกhyb otopnรฉho tฤlesa, aby se po uvedenรญ do provozu nerozlรฉtl prach po celรฉm interiรฉru
Pokud v objektu pลitรกpรญme krbem ฤi jinรฝm zdrojem na pevnรก paliva, pลesvฤdฤรญme se, ลพe mรกme vลกeho dostatek.
(Zimnรญ) zahrada a jejรญ รบdrลพba
V rรกmci zahrady jsme prakticky jiลพ naลกi ลกanci na ลรกdnou pลรญpravu propรกsli, protoลพe vฤtลกina รบkonลฏ je tลeba pลed zaฤรกtkem mrazรญkลฏ. Celรก ลada rostlin, pลestoลพe jsou oznaฤenรฉ jako vhodnรฉ pro venkovnรญ vรฝsadbu, je citlivรก na mrรกz, musรญme tedy dle druhu rostliny zahrnout listรญm, zakrรฝt plachtou, zajistit potลebnรฝ oลez ฤi chvojรญm ochrรกnit koลenovรฝ systรฉm. Pokud bฤลพnฤ letnรญme pokojovรฉ rostliny, neprodlenฤ je vrรกtรญme zpฤt na jejich interiรฉrovรก mรญsta, aby jim mrรกz neublรญลพil. Trรกvnรญk jeลกtฤ pลed uloลพenรญm sekaฤky na trรกvu zkrรกtรญme na vhodnou vรฝลกku a provedeme podzimnรญ hnojenรญ.
Zahrada je mรญstem relaxace, pokud tedy relaxujeme na terase ฤi pod pergolou, mฤli bychom vฤnovat pozornost i dลevฤnรฝm prvkลฏm, ze kterรฝch se tyto drobnรฉ stavby stavรญ. Zkontrolujeme stav dลeva, nรกtฤru, konstrukci manuรกlnฤ oฤistรญme a zvรกลพรญme novรฝ nรกtฤr. Je-li tลeba, mลฏลพeme starรฉ nรกtฤry zbrousit, neลพ je nahradรญme novรฝmi.
Pokud navรญc patลรญme mezi majitele bazรฉnลฏ, podnikneme kroky k ochranฤ i tรฉto ฤรกsti naลกeho objektu. Trvalรฉ venkovnรญ bazรฉny zazimujeme jakmile voda klesne na stabilnรญch 12 ยฐC, vyluxujeme dno a stฤny, upustรญme vodu zhruba na polovinu a ลรกdnฤ zazimujeme i veลกkerรฉ podpลฏrnรฉ technologie, jakรฝmi je napลรญklad ฤerpadlo. Nic rovnฤลพ nezkazรญme vhozenรญm do pลฏlky napuลกtฤnรฝch PET lahvรญ (vodou ฤi pรญskem) do vody โ pokud hladina zmrzne, PET lahve umoลพnรญ ledu pลirozenou roztaลพnost, aniลพ by hrozilo poลกkozenรญ konstrukce bazรฉnลฏ. Stejnรฝ pลรญstup zaujmeme i v pลรญpadฤ zahradnรญch jezรญrek, jejichลพ zรกkladem je nรกdoba a nikoli fรณlie.
Garรกลพe a vjezdy takรฉ vyลพadujรญ pรฉฤi
Pod pojmem garรกลพ se nรกm jistฤ vybavรญ automobil โ zkontrolujeme zimnรญ pneumatiky, nemrznoucรญ smฤs v ostลikovaฤรญch, ad. V rรกmci garรกลพe samotnรฉ pak zkontrolujeme, zda jsme loni nevyฤerpali zรกsoby posypovรฉ soli ฤi ลกtฤrku a zda je nรกลadรญ na odklรญzenรญ snฤhu stรกle funkฤnรญ, nepoลกkozenรฉ a pลipravenรฉ na dalลกรญ sezonu plnou snฤhovรฉho popraลกku.
Zde je tลeba zdลฏraznit, ลพe drobnรฝ ลกtฤrk je v boji s ledovkou efektivnฤjลกรญ a ekologiฤtฤjลกรญ neลพ posypovรก sลฏl. Zatรญmco sลฏl led doฤasnฤ rozpustรญ (a voda a snรญh stejnฤ o nฤkolik hodin pozdฤji opฤt zmrznou), ลกtฤrk zลฏstรกvรก a poskytuje nรกm i jinรฝm chodcลฏm potลebnรฉ tลenรญ a oporu podrรกลพek, aby nedoลกlo k uklouznutรญ. ล tฤrk je pak takรฉ mnohem ลกetrnฤjลกรญ k domรกcรญm mazlรญฤkลฏm โ tedy k tlapkรกm koฤek ฤi psลฏ, kterรฉ solnรฝ posyp mลฏลพe ลกtรญpat, tlapky vysouลกet ฤi pลรญmo zpลฏsobit bolestivรฉ popraskรกnรญ polลกtรกลkลฏ.
Pozor na vodu (a kanalizaci)
Zatรญmco v celoroฤnฤ obรฝvanรฝch domech se jednรก o formalitu a kontrola tak spรญลกe obnรกลกรญ jen prohlรญdku venkovnรญch vรฝvodลฏ vody, vyprรกzdnฤnรญ zahradnรญ hadice a uzavลenรญ toku vody do zahrady, v sezรณnnรญch objektech je nutnรฉ tento bod brรกt o mnoho seriรณznฤji a, dle situace a podmรญnek, pลistoupit k vyprรกzdnฤnรญ vodovodnรญho potrubรญ uvnitล i vnฤ objektu, aby v zimฤ nedoลกlo k zamrznutรญ a poลกkozenรญ rozvodลฏ.
Pokud jsou v objektu trubky vedenรฉ nevytรกpฤnรฝmi prostory (sklepy, garรกลพe atd.), zkontrolujeme, zda jsou vลกechna potrubรญ stรกle peฤlivฤ obalena tepelnรฝm izolantem, kterรฝ zabrรกnรญ รบnikลฏm tepla z vody, kterou v zimฤ nepochybnฤ budeme chtรญt extra teplou.
A kdyลพ uลพ se budeme zabรฝvat vodou, mฤli bychom se zamฤลit i na jejรญ odtoky a tedy i kanalizaci. Vpusti vyฤistรญme, kdyลพ je tลeba, zvedeme poklop kanรกlu a mechanicky odstranรญme neฤistoty. Pokud je u domu jรญmka, nechรกme ji vyvรฉzt.