Nájemci jsou opatrní. Firmy odkládají expanzi, snaží se šetřit na zaměstnancích i na nákladech za kanceláře. Na celkových pronájmech kancelářských ploch v Praze se tak loni téměř polovinou podílely renegociace. Nových prostorů vstoupilo na trh 98 tisíc čtverečních metrů, jen o dvě procenta méně než v roce předcházejícím. Své nájemce našly.
Nová garnitura politiků se na začátku nového roku bude moci představit investorům a developerům v rámci konference Centers Dating.
Letošní ročník realitní soutěže Realitní projekt roku zná své vítěze. Cenu za nejlepší realitní projekt roku 2012 v ČR jednoznačně získala Aura Praha – Statenice developerské společnosti Manghi Czech Republic. Shodli se na tom odborníci složení jak ze zástupců realitních kanceláří, tak i architektů a získala hned dvě ocenění absolutního vítěze. Veřejnost již podruhé hlasovala pro projekt Čakovický park – II. fáze, který realizuje společnost M & K Development.
Současný trh bydlení představuje tvrdý oříšek nejen pro zákazníky, lidi, kteří si potřebují své bydlení skutečně vyřešit, ale i pro developery a realitní kanceláře. Nejsme sice v hlubokém propadu trhu, jako kdysi Velká Británie nebo USA, ale budoucnost je pro nabízející i poptávající tak napínavá, jako snad ještě nikdy.
Rezidenční trh se v loňském roce nesl na vlně optimismu, který bezprostředně souvisel se zlepšující se ekonomickou situací v České republice. Udrží se tento trend?
Obchody s kancelářskými prostory se loni rozhýbaly, pronájmy i investice výrazně překonaly rok předcházející. O roku letošním však odborníci na realitní trh hovoří velmi opatrně. Nejistá ekonomická budoucnost je vede k úvahám i o poklesu trhu.
Obchody s kancelářskými prostory se loni rozhýbaly, pronájmy i investice výrazně překonaly rok předcházející. O roku letošním však odborníci na realitní trh hovoří velmi opatrně. Nejistá ekonomická budoucnost je vede k úvahám i o poklesu trhu.
První polovina roku 2011 ukazuje pozitivní trendy jak na kancelářském, tak na průmyslovém trhu. Colliers International zveřejnili svou pololetní zprávu pro Českou republiku a její závěry nabízejí pohled na trendy ekonomiky z pohledu realitního trhu.
Deprese na realitním trhu velmi pomalu odeznívá. Vyhráno sice zatím není, ale předpovědi jsou mírně optimistické. Čeští developeři přestáli realitní krizi relativně dobře. Žádné markantní krachy se zatím nekonaly, ač někteří velcí developeři balancovali na hraně a mnozí museli přizpůsobit své plány realitě.
O tom, že ceny nemovitostí jsou na samém dně, se píše již asi dva roky. Přitom ještě letos developeři zlevňovali, zejména byty. Nicméně investoři do nemovitostí již ve druhé polovině loňského roku ožili a obchody s realitami se začínají hýbat.
Vláda oddálila svůj původní záměr zvýšit od letošního října daň z přidané hodnoty z deseti na dvacet procent. K nárůstu sice bude docházet pomaleji, přesto se zvýšení DPH cen bytů dotkne – s největší pravděpodobností opět porostou.
Bytová výstavba se v uplynulém roce citelně propadla a ani začátek roku nevěstí nic dobrého. Nabídka převyšuje poptávku, ceny bytů klesají. Poptávkou, ale i cenami pravděpodobně dočasně pohne očekávané zvýšení DPH.
Předpovědi (respektive spíše přání) developerů a realitních odborníků, že se po krizi začne trh s kancelářskými prostory pomalu vzmáhat již v roce 2010, se splnily. Letošek má přinést další oteplení, které se může projevit i nedostatkem nabídky.
Společnost Skanska se rozhodla soustředit v České republice ještě výrazněji na development ekologicky šetrných administrativních budov v Praze a Ostravě. S cílem ještě lépe uspokojit rostoucí poptávku po zelených kancelářských prostorách s certifikací LEED Skanska odprodala pozemek, který je součástí logistického parku R6 Logistics Park v Jenči na západním okraji Prahy, nedaleko letiště Ruzyně a rychlostní komunikace R6.
Kancelářské prostory k pronajmutí se nacházejí v budově se čtyřmi podlažími ve standardu A o rozlohách 110 m2 a 150 m2. Ke komfortu budovy mimo jiné přispívá možnost garážového stání, výtah, samostatná recepce, vytápění a chlazení prostřednictvím VRV systému, bezpečnostní, kamerový i docházkový systém a také exteriérové žaluzie.
