Jak se staví v Praze? Analýza developerských projektů přináší aktuální přehled.

Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy vydal analýzu aktuálních developerských projektů výstavby bytových domů v Praze za rok 2020.

Územní analýza aktuálních developerských projektů výstavby bytových domů v hl. m. Praze je Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR Praha) zpracovávána každoročně již od roku 2009.

„Dle analýzy letos zažíváme nejintenzivnější výstavbu za posledních 10 let, což je samozřejmě dobrá zpráva. Ceny bytů ovšem neklesají a občané musí na byt šetřit průměrně 12 let (aniž by utráceli za cokoliv jiného). Proto nutně potřebujeme nový stavební zákon, který půjde mimo jiné naproti dostupnému bydlení a zrychlení procesů v budoucí výstavbě,“ říká Ondřej Boháč, ředitel IPR.

Hlavní závěry analýzy:

• V září 2020 IPR identifikoval nejintenzivnější bytovou výstavbu za posledních 10 let. Celkem 137 aktuálních developerských bytových projektů. V rámci těchto projektů nově vzniká 14 450 bytových jednotek.
• Dá se očekávat, že v letech 2020, 2021 a 2022 bude v Praze dokončeno okolo 5,5 – 6 tisíc bytů za rok.
• Meziročně se zvýšil počet aktuálních developerských projektů o 3 % (ze 133 na 137) a počet bytových jednotek vznikajících v rámci těchto projektů vzrostl téměř o 9 % (z 13 293 na 14 450).
• Z celkového počtu nově vznikajících 14 450 bytových jednotek jich byla třetina neprodaná a zájemci o nové bydlení tak mohli v září 2020 vybírat bezmála ze 4,8 tisíc volných bytů, což představovalo nejvyšší objem disponibilní nabídky od roku 2011.
• V září 2020 dosahovala v rámci aktuálních developerských projektů průměrná nabídková cena volného bytu 95 904 Kč za m2 celkové plochy bytu.
• V září 2020 stál volný nový byt průměrně 8 455 226 Kč, což je zhruba o 1 milion Kč více oproti roku 2019 (ceny navzdory koronavirové krizi neklesly).
• Nejvýznamnější oblast výstavby bytových domů, stejně jako v loňském roce byla Praha 5 s 20 aktuálními developerskými projekty a 2 270 byty. Značný objem výstavby jsme v září 2020 registrovali rovněž na území správních obvodů Praha 8 (17 projektů s 1 610 byty) a Praha 9 (13 projektů s 1 536 byty).