Praha může začít stavět nové městské byty. První vzniknou na úpatí Děvína

Pražská developerská společnost (PDS) získala stavební povolení pro svůj první bytový projekt. Dům Nový Zlíchov má vzniknout na úpatí vrchu Děvín v Praze 5 a nabídne 22 cenově dostupných nájemních bytů doplněných o obchodní plochu. Architektonický návrh zpracovalo studio KAVA.

PDS, kterou hlavní město založilo v roce 2020, připravuje bytovou výstavbu na městských pozemcích. Nové byty mají přispět ke zvýšení dostupnosti bydlení v Praze, mimo jiné pro sociálně slabší obyvatele a příslušníky profesí důležitých pro fungování města, například policisty, zdravotníky nebo učitele.

Nový Zlíchov má sloužit především rodinám

Projekt vznikne na pozemku o rozloze přibližně 2 000 metrů čtverečních v části Prahy 5 s převážně vilovou zástavbou. Podle ředitele Pražské developerské společnosti Petra Urbánka architektonický návrh počítá s tím, že bydlení bude určeno především rodinám s dětmi.

Přípravu projektu společnost projednávala také s budoucími sousedy. Proti záměru se podle PDS nikdo neodvolal. Získání stavebního povolení nicméně trvalo dva roky. Proces podle společnosti ovlivnily změny stavební legislativy a také požadavek Technické správy komunikací hl. m. Prahy na technické dořešení dopravní infrastruktury v lokalitě.

Návrh připravilo studio KAVA

Autorem architektonického řešení je studio KAVA, které se v minulosti podílelo například na rekonstrukci barokního domu v Truhlářské ulici v Praze 1.

Po získání stavebního povolení má Pražská developerská společnost předat další přípravu projektu Odboru investic hlavního města Prahy. Ten zajistí zadávací řízení na výběr zhotovitele. Podle náměstka pražského primátora pro územní rozvoj Petra Hlaváčka (STAN) by samotná realizace měla trvat 18 až 24 měsíců.

PDS připravuje tisíce dalších bytů

Nový Zlíchov není jediným připravovaným městským projektem. PDS na jaře získala také územní rozhodnutí pro první etapu projektu v Dolních Počernicích, která počítá s 270 byty.

Zástupci společnosti a hlavního města v březnu uvedli, že do roku 2028 chce mít PDS stavební povolení přibližně pro 3 000 bytů. V té době měla podané žádosti o povolení pro 450 bytů, v roce 2026 plánovala požádat o povolení dalších 1 500 a v roce 2027 přibližně 1 000 bytů.

Praha svěřila společnosti přibližně 90 hektarů pozemků

Hlavní město svěřilo Pražské developerské společnosti zhruba 90 hektarů pozemků rozmístěných po celé Praze. V dlouhodobém horizontu na nich má vzniknout přibližně 6 000 až 8 000 bytů.

Praha nyní vlastní zhruba 30 000 bytů. Přibližně 7 000 z nich spravuje magistrát a dalších 23 000 jednotlivé městské části. Bezprostředně po roce 1989 přitom městský bytový fond čítal zhruba 194 000 jednotek, většina z nich byla následně odprodána v rámci privatizace.