Karlovy Vary se proměňují. Nová výstavba formuje budoucnost města

Karlovy Vary mají na mapě českých nemovitostí zcela specifické postavení. Jsou zároveň (menším) krajským městem, nejvýznamnějším centrem českého lázeňství, zapsaným na seznamu památek UNESCO, i luxusní destinací smetánky, zejména v době konání filmového festivalu. Podobně široká je tedy i paleta rezidenčních projektů, které zde lze najít. K těm nejzajímavějším patří nedávno dokončené apartmány Carlsbad Life.

Nacházejí se v Dalovicích na severovýchodním okraji města. Čistě administrativně tak už nejsou přímo v Karlových Varech, prakticky na ně ale Dalovice přímo navazují. Prochází jimi páteřní komunikace od Chomutova a v bezprostřední blízkosti bude do Varů vyúsťovat i nyní budovaná dálnice D6 z Prahy. Do centra města i do Krušných hor to tak odtud trvá jen pár minut.

Developerem lokality je společnost Moyo Holding, která se zaměřuje na přípravu lokalit pro individuální a organizovanou výstavbu rodinných domů v Karlovarském kraji. Sám developer konstatuje, že apartmány lze využít nejen k vlastnímu bydlení, ale i jako lukrativní investici.

Bydlení s hotelovou službou

Stojí přesně na pomezí mezi stálým bydlením, víkendovým apartmánem a hotelem. Nabízelo se zde 20 bytových jednotek o dispozici 2+kk a dvě jednotky 1+kk s rozlohou od 16 m² po 81 m². Jak můžete vidět na přiložených vizualizacích, budova svým charakterem odpovídá skutečně spíše hotelu než obvyklému bytovému domu. Každé apartmá o dispozici 2+kk se skládá ze vstupní haly, ložnice, koupelny a obývacího pokoje. Součástí většiny bytů je terasa od 6,5 m² po 24 m² s výhledem do přírody. Ostatní apartmány mají balkony nebo alespoň francouzské okno.

Projektanti navrhli do společných prostor také reprezentativní atrium či galerii. Jak to bývá v podobných případech obvyklé, pro každou bytovou jednotku je připraveno jedno parkovací místo včetně možnosti nabíjení elektromobilu.

Jako velmi zajímavá možnost k bydlení se apartmány nabízejí pro ty, kteří si příliš nepotrpí na domácí práce. Počítá se zde totiž se standardními hotelovými službami. Hotelový tým má nájemníkům (či „hostům“) zajistit kompletní servis. Že šlo ze strany investora o chytrý tah, potvrzuje i to, že z celé budovy zbývají na prodej už jen tři apartmány (z toho jeden je nyní rezervován).

Vary Life jako alternativa

Projekt s podobným názvem, ale odlišným zaměřením nabízí rezidence Vary Life. Ta se nachází pro změnu na jihozápadě Karlových Varů v Tuhnicích. Je zde situována na úpatí zalesněné oblasti Čertova kamene pod oborou Linhart, u které se nachází i populární lesovna Diana.

Již dokončená první etapa výstavby přinesla celkem 30 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk. I zde je podle developera důraz na moderní technologie zajišťující energetickou úspornost. Komplex je postaven monolitickou technologií s vyplněním keramickými bloky, což zajišťuje příjemné klima v zimě i v létě. Ve všech bytech jsou instalována trojitá okna a ventilační jednotka s rekuperací tepla ALTAIR, která předehřívá přiváděný čerstvý vzduch a tím minimalizuje energetické ztráty. Každá jednotka disponuje balkonem či terasou o výměře od 10 m², součástí komplexu je dále podzemní parkoviště a úložné sklepy.

Koncem loňského roku zde také začala výstavba druhé etapy projektu a s tím spojený prodej dalších bytových jednotek. S ohledem na specifické podmínky Karlových Varů asi není náhoda, že i zde investor výslovně zmiňuje u menších bytů možnost využít je jako investici. I tady jde totiž o spíše prémiově zaměřený projekt, například koupelny jsou vybaveny sanitou Villeroy & Boch.

Nejen pro investory…

Ve Varech se ale rozvíjí i bydlení orientované na většinovou klientelu. Patří k němu například rezidenční projekt Nové byty Rolavská od ADA Invest, situovaný v části Stará Role na břehu řeky Rolava. Od prvního čtvrtletí příštího roku by zde mělo být k dispozici 28 bytů o dispozicích 2+kk a 3+kk a podlahovou plochou pohybující se v rozmezí od 48 do 87 m². Projekt chce těžit i z velmi solidní občanské vybavenosti v okolí. 150 metrů od domu je zastávka MHD, restaurace, dětský dům a také stanice Policie ČR. Ve vzdálenosti 200 metrů naleznete obchod s potravinami, do 300 metrů mateřskou školu atd. Doprava je zajištěna nejen MHD, ale také vlakovým spojením, přičemž nádraží se nachází pouhých 700 metrů od domu.

Asi největším rezidenčním projektem, který je nyní ve Varech ve výstavbě, je Residence Růžák, za kterou stojí jako investor společnost Luxury Home – Omega. Projekt je situovaný na klidný kraj města v městské části Rybáře a nabízí bydlení jak v osobním, tak družstevním vlastnictví. V celkem třech etapách dojde k výstavbě čtyř šestipodlažních domů s 227 bytovými jednotkami, především v dispozicích 2+kk nebo 3+kk. Zatímco k přízemním bytům náleží terasa, vyšší patra disponují balkony.

Vzhledem k šachovnicovému rozmístění domů se počítá se vznikem volného prostoru pro vytvoření obytné zóny se zelení sloužící jako místo pro odpočinek a společenská setkávání. Projekt by měl být dokončen za dva roky.