Eva Jiřičná promění brněnské Veveří. Nová čtvrť počítá s byty, obchody i zelenými vnitrobloky

Brněnská rezidenční výstavba v posledních letech výrazně proměňuje podobu širšího centra města, ať už jde o revitalizace bývalých průmyslových areálů, nebo projekty „na zelené louce“. Do této kategorie patří i Rezidence Veveří, na jejímž návrhu se podílí světoznámá architektka Eva Jiřičná spolu s Petrem Vágnerem.

Vzniká na nároží ulic Veveří a Pekárenská na dohled od středu města a stojí za ní společnost Veveří Centre jako dceřiná společnost stavební firmy REKO. Půjde o skutečně multifunkční areál, včetně osvědčené kombinace městského bydlení a obchodního parteru.

Nová čtvrť

Lokalita Veveří je dnes charakteristická hustou blokovou zástavbou a vysokou koncentrací služeb, kaváren nebo restaurací. Rozsáhlá rezidence – nebo spíše nová „miničtvrť“ o několika blocích – navazuje na postupnou transformaci celé oblasti. Území mezi ulicemi Veveří, Kounicovou, Pekárenskou a Sokolskou bylo dlouho jedním z brněnských brownfieldů. Dlouho zde fungovala prodejna Albert a parkoviště. Developer pozemky získal roku 2017, územní a stavební řízení byla ukončena až před třemi lety.

Vznikne zde 390 bytů, vysokoškolské koleje se 120 obytnými jednotkami a nákupní centra o rozloze kolem 10 000 čtverečních metrů. Náklady se budou pohybovat v řádu miliard korun. Autoři projektu zdůrazňují snahu navázat na historickou identitu čtvrti a zároveň vytvořit současnou městskou architekturu odpovídající nárokům 21. století. Podle jejich vyjádření má projekt ambici stát se novým městským středobodem městského života, propojujícím bydlení, služby a společenské aktivity.

Živý vnitroblok

Urbanisticky Rezidence pracuje s klasickým principem městského bloku. Směrem do ulic vytváří kompaktní frontu s aktivním parterem, zatímco vnitřní část domu otevírá dva polouzavřené zelené vnitrobloky s centrální komunikací, určené především rezidentům. Významným prvkem jsou také rozsáhlé prosklené plochy a práce s přirozeným světlem, což je pro tvorbu Evy Jiřičné dlouhodobě charakteristické.

Areál nabídne širokou škálu bytových dispozic od menších startovacích bytů 1+kk až po velkorysé rodinné apartmány v nejvyšších podlažích. Součástí velké části jednotek budou balkony, lodžie nebo terasy orientované do vnitrobloku či směrem k městským panoramatům Brna. Měla by být využita technologická řešení, která patří mezi nejpokročilejší v současné výstavbě.

Exkluzivní Jiřičná

Velmi atraktivními činí novostavby zejména zapojení Evy Jiřičné, architektky s mezinárodním renomé, a jejího spolupracovníka Petra Vágnera, se kterým vede již od roku 1999 studio AI Design. To dodává celému záměru výrazný mediální i odborný přesah a potvrzuje ambici vytvořit nadstandardní městské bydlení v jedné z nejvýznamnějších brněnských lokalit.

AI Design spolupracuje se širokou škálou klientů, od předních developerů a soukromých investorů až po vládní instituce a veřejný sektor. Projekty pokrývají celé spektrum, včetně návrhu veřejných i soukromých budov, renovací historických památek a tvorby osobitých interiérů, veřejných prostor, mostů, výstav a designu nábytku.

Mezi jejich nejvýznamnější realizace patří Hotel Josef v Praze, Nová oranžerie na Pražském hradě, rekonstrukce kostela sv. Anny v Praze, realizovaná pro Nadaci Dagmar a Václava Havlových VIZE 97, Kongresové centrum Zlín nebo Fakulta humanitních studií Univerzity Tomáše Bati ve Zlíně.

Rehabilitace Veveří

„Veveří a U Platanu jsou místa dobře známá většině Brňanů. Dnes však nevyvolávají ty nejkrásnější a nejpozitivnější myšlenky – spíše lítost. Lítost nad tím, co zde bylo a co se během času proměnilo tak, že už neslouží tak, jak by mělo. Tato neradostná situace se však v dohledné době změní,“ říká k projektu Eva Jiřičná. „Vytváříme tam dva krásné polouzavřené vnitrobloky plné zeleně, které budou pro obyvatele klidnou oázou a příjemným zázemím,“ doplňuje Petr Vágner.

De facto investor projektu, společnost REKO, je na trhu přítomna od roku 1990, původně jako aktivita fyzických osob. Činnost společnosti je zaměřena na generální dodávky, a to jak na realizaci nových objektů, tak i na rekonstrukce různých objektů. Stavby realizuje převážně vlastními silami, pouze na speciální dodávky využívá spolupráci dalších firem. Stojí například za brněnským bytovým komplexem Nové Medlánky, polyfunkčními soubory Kamechy nebo Pod Chvalovkou, Základní školou Křtiny nebo rekonstrukcí administrativního centra Arch.Design.

Rezidence Veveří v Brně je v současné době ve fázi intenzivních přípravných prací, hotovo má být za tři roky.