Nové bydlení u Svratky. Co nabídne plánovaná čtvrť na jihu Brna?

Projekt RIVA Rezidence rozšíří nabídku bydlení v brněnských Horních Heršpicích. Developerská společnost DOMOPLAN zde plánuje výstavbu 190 bytových jednotek s celkovou užitnou plochou přes 9000 m². Investice se pohybuje kolem dvou miliard korun. Nový obytný soubor vznikne v bezprostřední blízkosti řeky Svratky a frekventované cyklotrasy.

Navrhovaný blok má propojit bydlení v kontaktu s vodou a zelení s dobrou dostupností do centra Brna i do komerčních zón Avion a Olympia. Lokalita Horních Heršpic přitom v posledních letech prochází postupnou transformací z původně průmyslového území na novou městskou čtvrť.

Proměna území a návaznost na nábřeží

RIVA Rezidence navazuje na rekreační pás podél Svratky a zároveň vymezuje městský okraj směrem k řece. Projekt doplňuje již realizované i připravované záměry v širším okolí.

„RIVA Rezidence pro nás vedle projektu Zanzara a Brixx představuje moderní městské bydlení, které respektuje nábřeží Svratky a rozvoj celé lokality. Celý projekt koncipujeme tak, aby jeho noví obyvatelé měli na dosah jak městské služby, tak každodenní kontakt s okolní přírodou, sportovním vyžitím a zelení,“ říká Tomáš Vavřík, majitel developerské společnosti DOMOPLAN.

Architektonický návrh zpracovala studia Identity Designers a Zlámal architekti. Koncept pracuje s jednoduchými hmotami a přehledně definovaným uličním prostorem. Důležitým principem je orientace bytů tak, aby co největší počet z nich měl výhled na řeku a okolní zeleň.

Důraz na parter a kvalitu společných prostor

Fasáda kombinuje odolné materiály s teplejšími prvky v parteru, který má podpořit aktivní využití přízemí a přirozený pohyb lidí. Společné prostory jsou navrženy jako světlé a přehledné, s důrazem na snadnou údržbu a bezpečnost.

Dispozičně projekt nabídne byty od 1+kk po větší rodinné jednotky 3+kk a větší. Návrh klade důraz na logické uspořádání, dostatek denního světla a oddělení denní a klidové části. Standardem mají být také balkony, lodžie nebo terasy.

Součástí zázemí budou parkovací stání, prostory pro jízdní kola a sportovní vybavení i další technické zázemí. Cílem je podpořit každodenní využívání venkovních aktivit a rekreačního potenciálu lokality.

Dostupnost služeb doplňuje krátká dojezdová vzdálenost k nákupním centrům Avion a Olympia. Lokalita je zároveň dobře napojena na městskou hromadnou dopravu i hlavní silniční tahy.

Zahájení výstavby v roce 2027

Projekt se aktuálně nachází ve fázi územního řízení. Zahájení výstavby plánuje developer na první čtvrtletí roku 2027. Harmonogram počítá s koordinací s okolní infrastrukturou i dalšími projekty v území.

„Naším cílem není postavit další bytovku a snažit se co nejrychleji dohnat bytový deficit v Brně. Chceme, aby RIVA Rezidence byla i za desítky let vnímána jako kvalitní adresa, a to nejen z hlediska bydlení či architektury, ale z pohledu začlenění do města, pestrostí služeb a dlouhodobým investičním potenciálem,“ doplňuje Tomáš Vavřík.