V bývalé brněnské pekárně rostou moderní byty s hotelovým komfortem
redakce
-
Brněnský developerský projekt Pekárenský dvůr, za nímž stojí společnost DOMOPLAN, vstupuje do své závěrečné etapy. Nový rezidenční dům B80 uzavře celkovou koncepci projektu, který proměnil část Zábrdovic v moderní městský blok. Budova s výraznou terakotovou fasádou nabídne 40 bytových jednotek, z nichž polovinu tvoří mezonety. Objem investice do výstavby přesahuje 360 milionů korun.
Novostavba B80 vzniká v ulici Bratislavská, mezi již dokončeným objektem Pekárenského dvora a umělecky pojatou rezidencí Block A[rt]. Dle zástupců developera se jedná o poslední nevyužitý dům v této části ulice, jehož přestavbou se dotvoří nejen vnitroblok, ale také architektonická kontinuita uliční fronty.
„Jednalo se o poslední vybydlený dům v této části ulice. Prostřednictvím B80 tak nejen že dokončíme vnitroblok Pekárenského dvora, ale také završíme ucelený koncept uličních fasád směrem do ulice Bratislavská, jejíž východní část díky tomu prošla výraznou obměnou. Svou architektonickou podobou totiž nová rezidence tematicky navazuje na dva již postavené sousední domy,“ říká Tomáš Vavřík, zakladatel a generální ředitel DOMOPLANU.
Mezonety jako trend městského bydlení
Bytový dům nabídne jednotky v dispozicích od 1+kk do 3+kk. Polovinu nabídky tvoří mezonety o velikosti 55 až 90 m², které reagují na rostoucí zájem o vertikální členění interiéru. Podle investora přináší tento typ bydlení vzdušnost i větší propustnost denního světla.
„Jedním z nových trendů, který z našich zkušeností Češi stále více vyhledávají, je bydlení ve vertikálním uspořádání. V takovém případě lze i menší prostor rozdělit tak, aby byl maximálně vzdušný a pronikalo do něj co nejvíce přirozeného světla. Typicky jde o řešení vhodná pro bytové domy v centrech měst, kde je méně místa na rozsáhlou výstavbu,“ doplňuje Vavřík.
Výstavba B80 již probíhá, hrubá stavba má být dokončena ještě v roce 2025. Dokončení projektu včetně kolaudace je plánováno na konec roku 2026. Projektový management zajišťuje společnost QPD. „V posledních měsících jsme pracovali na návrzích centrálního rozvodového systému a optimalizaci technologií,“ uvádí výkonný ředitel QPD Pavel Zobač.
Architektura s odkazem na průmyslovou historii
Architektonické pojetí budovy B80 navazuje na industriální historii místa. Terakotová fasáda vnáší do komplexu barevný kontrast a zároveň přispívá k individuálnímu charakteru budovy.
„Architektonicky jsme se snažili každou fasádu Pekárenského dvora pojmout samostatně, protože jsme chtěli vytvořit vlastní identitu a charakter pro každý objekt, který v rámci komplexu vznikal,“ říká architektka Ivana Linder ze studia IDENTITY DESIGNERS.
Podobný přístup uplatnili architekti také v interiérech. Využity jsou materiály jako ražený plech, kov, teraco, keramické obklady nebo pohledový beton. „V bytech jsou použité kvalitní materiály, jako jsou hliníková okna, dřevěné podlahy nebo pohledové stropy. Koupelny jsou poté tvořeny betonovými stěrkami v kombinaci s kvalitními keramickými obklady,“ popisuje architektka Tereza Růžičková.
Součástí objektu bude rovněž 28 garážových stání.
Klubové bydlení a veřejné prostory
Rezidenti nově vznikajícího domu budou mít k dispozici stejné zázemí jako obyvatelé celého Pekárenského dvora. Projekt sází na tzv. klubové bydlení, jehož součástí je recepce s concierge službou, wellness zóna, fitcentrum nebo sdílené pracovní prostory.
Zázemí doplňuje lounge pro pracovní schůzky, vnitroblok s hřištěm a grilovacími zónami, coworking s USB a Wi-Fi, jógové centrum i kavárna s pekárnou. Hlavním cílem je podle autorů návrhu podpora sousedské komunity a nabídka nadstandardního životního prostředí.
Největší projekt DOMOPLANU
Pekárenský dvůr je dosud největším realizovaným developerským projektem společnosti DOMOPLAN. Komplex zahrnuje celkem 239 bytových jednotek, z nichž zhruba desetina je určena pro nájemní bydlení. Aktuálně je podle developera prodáno přibližně 80 % všech bytů.
