kancelářské prostory

České firmy v posledních letech upřednostňují setrvání ve stávajících kancelářských prostorách před stěhováním do nových. Tento trend je důsledkem omezené nabídky moderních kanceláří na trhu a vysokých nákladů spojených s přesunem sídla společnosti.

Energetická společnost ČEZ plánuje v roce 2027 opustit své současné sídlo na Brumlovce a přesunout se do nové administrativní čtvrti Smíchov City. V rámci rozsáhlého developerského projektu společnosti Sekyra Group zde vznikne nový kampus o rozloze 44 000 m², který bude tvořen třemi samostatnými budovami.

Větší kancelářské projekty by se v Praze mohly objevit nejdříve v letech 2027 až 2029. Důvodem je dlouhý a komplikovaný proces schvalování stavebních záměrů, který prodražuje jejich realizaci. Výstavba nových administrativních budov se tak pro mnoho investorů stává finančně méně atraktivní. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Savills, podle níž se český kancelářský trh stává méně konkurenceschopným ve srovnání se zeměmi, kde jsou povolovací procesy rychlejší, jako například v Polsku.

Architektonické studio Perspektiv slaví dokončení projektu BudexHUB – čtyřpatrové administrativní budovy v Plané u Českých Budějovic. Objekt, postavený z masivních dřevěných panelů, dosahuje maximální povolené výšky pro dřevostavby v Česku a je navržen jako pasivní.

Člověk průměrně stráví více než dvě třetiny svého života v interiéru budov. Vnitřní prostředí budov zahrnuje řadu parametrů, vedle jiných jde o stavebně technické provedení stavby, teplotu, vlhkost a čistotu vzduchu.

Brno se neustále rozrůstá. Není se ostatně čemu divit. Podle nedávného výzkumu pořádaného analytickou agenturou Datank, je Brno jedním z nejatraktivnějších měst pro podnikání v ČR. Důvodů by se samozřejmě našlo více, ale zmiňme ta nejdůležitější – ekonomický růst, růst populace a investice do veřejné dopravy.

Passerinvest Group zahájil výstavbu multifunkčního objektu Hila na Brumlovce v Praze 4. Projekt kromě nájemních bytů a obchodů bude nabízet 20.500 metrů čtverečních kancelářských ploch. Po administrativních výstavbách na Rohanském ostrově a PernerKy v Praze 8 se jedná o třetí zahájený kancelářský projekt v Praze od druhého čtvrtletí 2022. Dokončena by Hila měla být na jaře 2027.

Stále více společností zvažuje expanzi do regionů, brání jim v tom však nedostatek vhodných kancelářských prostor. V regionech mimo Prahu či Brno přitom nevládne jen nouze o moderní plochy k pronájmu, chybí zde i nabídka flex operátorů. Ti by přitom mohli profitovat z rostoucího zájmu mezinárodních firem o tzv. Hub & Spoke či Flex & Core model. Vyplývá to z informací společnosti Colliers.

Hlavním úkolem architektů bylo rozšířit základní kanceláře pražské společnosti o další patro s maximální flexibilitou využití.

Pokud mají kanceláře reprezentovat společnost a její obchodní profil, zázemí pro IPM Group v Bratislavě od studia Perspektiv tuto premisu splňuje dokonale. Nadstandardní pra-coviště nabízí vše od prostoru pro setkávání s klienty přes organizaci eventů až po lekce jógy.

V podnikatelské sféře je dnes kancelář především místo, kde vznikají nové nápady, neotřelá řešení, startupy s miliardovou hodnotou. Tomu také odpovídají jejich moderní koncepce. Už celou minulou dekádu se požadavkům uživatelů přizpůsobovali jejich stavitelé. Kancelářský prostor doznal vpravdě revolučních změn. Uplynulé tři roky ale přinesly do trhu kancelářských prostor další, nové vlivy, které význam pojmu „kancelář“ opět výrazně mění, dá se říci, že jej posouvá do kategorie archaismu.

Na ploše 12 000 m² v nové administrativní čtvrti Berlína dokončilo studio Perspektiv zázemí pro online platformu interiérového designu home24 v duchu vize Home, away from home.

Lidé v Praze se vracejí za prací do kanceláří, ale zájem o ně už nedosáhne úrovně doby před covidem, kdy byly obsazeny průměrně ze 70 procent. Podle průzkumu společnosti Savills od loňského června do letošního února stoupla obsazenost kanceláří v české metropoli o 16 procent na celkových 54 procent.

Prague Research Forum oznámila údaje o kancelářském trhu v Praze za první čtvrtletí roku 2023. Vyplývá z nich, že aktivita developerů je stále pod úrovní z doby před pandemií: ve výstavbě je zhruba 145 000 m2 kancelářských ploch. Ačkoliv v posledních devíti měsících nezačala výstavba žádného nového projektu, míra neobsazenosti meziročně klesla o 75 bazických bodů na 7,5 %.

Unikátní historie i nejmodernější standardy. Tak by se dala charakterizovat památkově chráněná budova na nároží ulic Celetná a Na Příkopě v samém centru Prahy, která po rozsáhlé obnově nabízí od loňského roku vysoce moderní kancelářské a obchodní prostory.