ASB Články na tému

kanceláře

Za zastavením výstavby kancelářských ploch v České republice jsou vysoké stavební náklady, složité povolovací procesy a s tím související nejistota investorů ohledně potenciálního výnosu. Výstavba by podle nich byla reálná, pokud by byl trh ochotný zaplatit za pronájem větší částku, než je současný průměr. Oživení výstavby kanceláří v letošním roce podle oslovených odborníků ale nelze čekat.

Rekonstruovat historickou památku je vždy výzva. Jedná-li se navíc o budovu bývalého barokního kláštera, která leží mezi Starým a Novým Městem pražským, jde o úkol, který se neobjeví každý den. V případě realizace projektu Office Hybernská si tak musel atelier Radana Hubičky poradit s množstvím překážek, aby vznikla stavba, která zachová vše kvalitní, a současně citlivě přidá i novou vrstvu.

Daniel Zeman -

Moderní kancelářské budovy představují pro řadu společností důležitý faktor při naplňování jejich ESG strategií. Trh nemovitostí v České republice však zatím není na nové požadavky firem plně připraven. Situaci nevyřeší ani výstavba plánovaná na nejbližší roky, protože splnění přísných norem a certifikací je náročné procesně i finančně.

Lidé v Praze se vracejí za prací do kanceláří, ale zájem o ně už nedosáhne úrovně doby před covidem, kdy byly obsazeny průměrně ze 70 procent. Podle průzkumu společnosti Savills od loňského června do letošního února stoupla obsazenost kanceláří v české metropoli o 16 procent na celkových 54 procent.

Prague Research Forum oznámila údaje o kancelářském trhu v Praze za první čtvrtletí roku 2023. Vyplývá z nich, že aktivita developerů je stále pod úrovní z doby před pandemií: ve výstavbě je zhruba 145 000 m2 kancelářských ploch. Ačkoliv v posledních devíti měsících nezačala výstavba žádného nového projektu, míra neobsazenosti meziročně klesla o 75 bazických bodů na 7,5 %.

I přes výrazně nižší ceny než v hlavním městě bojují kancelářské trhy v Brně a Ostravě s rostoucí neobsazeností. Další regionální trhy naopak nabízí příležitost pro developery, investory či poskytovatele servisovaných kanceláří, a to díky potenciálu konceptu Hub & Spoke, v rámci nějž firmy zmenšují velikost hlavní kanceláře a doplňují ji menšími prostory v různých lokalitách.

Do prodeje právě přichází první letošní vydání časopisu ASB, které je zcela výjimečné svým ročníkem. Časopis ASB pro vás totiž vydáváme již neuvěřitelným 20. rokem. Velice děkujeme vám, čtenářům, za dlouhodobou přízeň a stejně tak našim partnerům, díky kterým můžeme časopis vydávat a každým rokem zkvalitňovat.

Jolana Říhová -