Kompletní rekonstrukce bytu na pražském Starém Městě od studia Facha architekti proměnila prostor zahlcený vrstvami starého vybavení v současné bydlení se dvěma samostatnými jednotkami. Prostorný byt a kompaktní garsonka propojují repasované historické prvky, soudobý nábytek, výrazné barvy a umělecká díla. Interiér staví na kontrastu starého a nového, aniž by potlačoval charakter původního prostoru.
Podkrovní byt o rozloze 77 m² na pražských Vinohradech proměnilo 0,5 Studio v současné bydlení, které propojuje otevřenou dispozici, nábytek navržený na míru a zachované prvky původního domu. Interiér nabízí několik možností uspořádání obytných zón, dostatek úložného prostoru i skrytou terasu v dosud nevyužívané části půdy.
V posledním patře prvorepublikového domu ve funkcionalistickém stylu na pražských Vinohradech vzniká byt o rozloze 53 m², který je navržen s důrazem na maximální využití prostoru i jeho dlouhodobou variabilitu. Projekt studia Architéka pod vedením Terezy Komárkové dokládá, že i kompaktní dispozice může nabídnout velkorysé bydlení přizpůsobitelné měnícím se potřebám svých obyvatel.
Průměrná velikost prodaného bytu v České republice se za posledních sedm let snížila z 62 na 60 metrů čtverečních. Současně však průměrná cena vzrostla o 94 procent na 5,3 milionu korun. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Reas.cz, kterou má k dispozici ČTK.
Města v několika českých krajích v uplynulých čtyřech letech většinou výrazně nerozšířila vlastní bytový fond. Z ankety ČTK vyplývá, že radnice investovaly hlavně do oprav stávajících bytů, rekonstrukcí domů, přípravy nových projektů nebo výkupů nemovitostí. Nová bytová výstavba zůstávala v řadě regionů převážně na soukromých investorech. Výjimkou jsou některá jihomoravská města, kde počet městských bytů vzrostl nebo se jejich rozšíření připravuje.
V roce 2024 se trh s nemovitostmi v České republice stabilizoval a začal vykazovat pozitivní trend. Zatímco nabídka nových bytů zůstávala omezená, poptávka po nich rostla, což vedlo k dalšímu růstu jejich cen, především v hlavní metropoli.
V Praze se nachází stovky neobsazených nájemních bytů v majetku městských částí, které jsou kvůli špatnému stavu neobyvatelné a čekají na opravy. Podle radničních mluvčích, kteří situaci popsali pro ČTK, radnice postupně byty rekonstruují, přičemž některé opravy probíhají také při výměně nájemníků. Celkem spravují městské části v Praze přibližně 23 000 bytů, zatímco magistrát se stará o dalších 7000. Většina těchto bytů slouží k sociálním účelům nebo k bydlení pro pracovníky klíčových profesí.
Byt plný kontrastů, kurátorský výběr oblíbených designerských kousků, kredenc po babičce a oprýskané omítky, které k životu probouzí paprsky světla. Výsledek je důkazem, že i v nájemním bytě se můžete cítit jako doma. Svou osobitostí si získal i srdce diváků, kteří ho vybrali jako vítěze soutěže Interiér roku 2023 v kategorii Cena veřejnosti.
Cílem projektu bytu v Bratislavě bylo začlenění rodinného dědictví - křeslo, stůl a židle měly dostat hlavní roli v nově vzniklém prostoru. O tom, že se tento záměr podařil, vypovídá i nominace na Interiér roku 2022 v kategorii soukromý interiér, novostavba.
Neustálý růst a vývoj populace a především zvyšující počet obyvatel ve městech jasně mění nároky na bydlení. Ve velký městech chybí parcely k zástavbě a ceny nájmů převyšují finanční možnosti velké části obyvatel. Častou reakcí je tak větší podíl malometrážních bytových jednotek v rámci nové developerské výstavby, které pro někoho jsou nepředstavitelné, ale pro jiné mohou představovat možnost investice, kterou by si jinak dovolit nemohli.
Ceny starších bytů pokračovaly v trendu druhé poloviny uplynulého roku. S výjimkou Ústí nad Labem v posledních měsících rostly ve všech v analýze zahrnutých městech v jednotkách procent, nejvíce pak v Brně. Při meziročním pohledu na ceny, tedy srovnání konce roku 2023 s koncem roku 2022, zůstalo ještě v části měst levněji než loni touto dobou, konkrétně v Českých Budějovicích, Hradci Králové, Plzni a Ústí nad Labem.
V letošním prvním čtvrtletí ceny bytů mezičtvrtletně klesly o 1,2 procenta. Průměrná cena za metr čtvereční tak byla 92.200 korun. Důvodem byla snížená poptávka způsobená inflací, růstem hypotečních úvěrů a zdražením nemovitostí kvůli vysoké ceně energií a stavebních prací. Byty jsou ale stále o 70 procent dražší než před začátkem koronavirové pandemie.
Po celých Spojených státech se přeměňují kanceláře na byty. Může to být východisko pro problémové obchodní čtvrti v centrech měst, které se v čase pandemie covidu-19 vyprázdnily a možná se z ní už nikdy zcela nevzpamatují. Při přestavbách se důraz klade na cenovou dostupnost.
Majitel bytu na pražské Letné se na studio Markéta Bromová architekti obrátil s jasným požadavkem – chtěl svůj domov o rozloze takřka 100 m2 co nejvíce otevřít a zbavit bariér v podobě dveří a dělících příček. Byt pak po zásazích architektky Markéty Bromové získal mnohem surovější tvář.
Leckdo by si pomyslel, že byt v novostavbě nebude potřebovat další zásahy architektů. Vždyť byl nedávno dokončen. Chyba lávky. Na stole architektonického studia No Architects jedna taková zakázka přistála a výsledek se velice povedl.
