Nová Stará osada. Nevábná lokalita se promění v nové centrum brněnských Židenic

Vítězný návrh urbanistické soutěže na proměnu Staré osady v Brně ukazuje dlouhodobou vizi, jak může dnes dopravně zatížený přestupní uzel získat podobu živého a bezpečného centra Židenic. Návrh ateliéru schwerpunkt počítá s novým náměstím, tržnicí, parkem i kvalitnějšími veřejnými prostory.

Řešení, které na konci května vybrala porota urbanistické soutěže organizované Kanceláří architekta města Brna, se stane podkladem pro koncepční urbanistickou studii další transformace území. Výsledky soutěže projednala Rada města Brna.

Přestupní uzel jako nové městské centrum

„Stará osada je důležitým přestupním uzlem nejen pro celé své okolí, svým významem přesahuje i hranice města Brna. Velmi proto vítám iniciativu vedoucí k její postupné proměně – aby se zde cítili dobře místní i ti, co zde jen procházejí, projíždějí či přestupují,“ uvedla primátorka města Brna Markéta Vaňková. „Vize vítězného týmu přichází s návrhem změnit dopravně silně zasaženou lokalitu na náměstí, které plynule přechází v tržnici a park. Z bariéry rušných ulic Svatoplukova a Gajdošova by se mohla stát nová městská třída. Brno tak může získat živý, ale bezpečný prostor lemovaný stromořadími i významnými městskými budovami,“ dodala.

Podle vítězného ateliéru schwerpunkt má Stará osada vlastní charakter, na který návrh navazuje a dále jej rozvíjí. Území leží mezi původní městskou blokovou zástavbou a panelovým sídlištěm, aniž by jednoznačně patřilo k jednomu z těchto prostředí. Navržená zástavba proto pracuje s různými výškami budov, které mají přirozeně propojit okolní struktury.

Náměstí, městská třída a nové veřejné prostory

Důležitou součástí návrhu jsou veřejná prostranství v místech, kde se soustředí každodenní život městské části. Před školou, radnicí nebo v navazujících částech území mají vzniknout prostory vhodné pro setkávání, zastavení i běžný pohyb obyvatel.

„Ocenili jsme zejména schopnost vybraného návrhu vytvořit funkční městské prostředí spojené s očekávaným rozvojem lokality i městské části. Vidíme v něm potenciál pro postupný vznik a rozvoj kvalitního a živého města. Má komplexní urbanistickou kvalitu a přichází s čitelnou koncepcí nového centra Židenic, kulturního, společenského i každodenního, založenou na velkorysém veřejném prostoru náměstí.

K realizovatelnosti přispívá i logická etapizace, zejména možnost začít ještě před dokončením blízkých částí velkého městského okruhu,“ řekl radní pro územní plánování a člen soutěžní poroty Petr Bořecký.

Proměna Gajdošovy a návaznost na Novou Zbrojovku

Významným tématem soutěže byla také budoucí role Gajdošovy ulice a její proměna v městskou třídu. Návrh počítá s obchodním parterem, tramvajovou dopravou a lepším propojením Staré osady s širším územím Židenic i s rozvojem Nové Zbrojovky.

„Židenice jsou ambiciózní a rostoucí městská část. Dlouhodobě zde však chybí náměstí, které by propojilo jednotlivé historické části i Novou Zbrojovku. Je to první urbanistická soutěž, která se tímto územím zabývá a řeší jeho budoucí podobu po dokončení vinohradského tunelu. Z dnešní ulice Gajdošovy by se měla stát městská třída s obchodním parterem a tramvají. Vítězný návrh skvěle pracuje s návazností na stávající strukturu zástavby, umožňuje etapizaci ve vztahu k soukromým investicím, poskytuje městské části prostor pro doplnění občanské vybavenosti, například knihovny, společenského sálu nebo obecního bydlení, a zároveň řeší rozvoj zeleně v celém území. Zachovává původní dominanty a respektuje jeho historický vývoj. Jsem přesvědčen, že jde o nejlepší volbu pro budoucnost Židenic,“ doplňuje starosta městské části Brno-Židenice a člen soutěžní poroty Petr Kunc.

Zájemci o budoucí podobu Staré osady si budou moci prohlédnout vítězný návrh i další soutěžní práce na výstavě, která má v příštích měsících navázat na zveřejnění výsledků.

Soutěž jako podklad pro dlouhodobou transformaci

„Účelem soutěže bylo nalézt a ocenit nejvhodnější řešení a na jeho základě vybrat vhodného zhotovitele koncepční urbanistické studie. Tento dokument se pak stane podkladem dlouhodobé transformace Staré osady v sebevědomé a dobře fungující srdce Židenic,“ uzavírá ředitel Kanceláře architekta města Brna Jan Tesárek, který byl rovněž členem odborné poroty.

Urbanistická jednofázová otevřená projektová soutěž „Stará osada“, kterou organizovala Kancelář architekta města Brna, byla zahájena 30. ledna 2026. Odborná porota rozhodla o vítězi během dvoudenního zasedání 21. a 22. května 2026.

První cenu získala společnost schwerpunkt s.r.o. Autory návrhu jsou Ing. arch. Filip Hermann, Ing. arch. Štěpánka Úlehlová a Dipl.-Ing. Janosch Welzien. Na návrhu spolupracovali Bc. Adéla Lendělová, Bc. Magdaléna Sovjáková, Ing. Lukáš Konečný a Ing. Anna Tomšejová.

Druhou cenu obdržel Atelier WALTER s.r.o. a Ing. arch. Robert Sedlák. Autory návrhu jsou Ing. arch. Jaromír Walter, Ing. arch. Robert Sedlák a Ing. Jakub Kutílek. Třetí cenu získala společnost HUA HUA ARCHITECTS s.r.o., autory návrhu jsou Ing. arch. Václav Kocián, Ing. arch. Lenka Novák Axmanová a Ing. arch. Dominika Mišúth.