V Brně začíná přeměna brownfieldu. U řeky vznikne čtvrť pro tisíce lidí

Brno se dlouhodobě zaměřuje na proměnu vnitřních transformačních zón a opuštěných průmyslových areálů. Cílem je rozvíjet město uvnitř jeho stávající struktury, bez nutnosti zabírat další plochy za hranicí městského okruhu. Mezi tato území patří například Špitálka, Radlas nebo areál závodu Šmeral.

„Proměna vnitřních brownfieldů je klíčová pro to, aby se Brno rozvíjelo uvnitř svých hranic, bez potřeby zvětšovat perimetr města,“ uvedl René Černý, radní pro oblast investic a první náměstek primátorky.

Poptávka po bydlení v Brně přitom dlouhodobě převyšuje nabídku. Podle dat se nové byty v moravské metropoli prodávají v průměru za více než 140 tisíc korun za metr čtvereční, což řadí Brno hned za Prahu mezi nejdražší města v Česku.

Zahájení projektu Brno Jedna

Na ulici Plynárenská, v areálu bývalé společnosti Innogy, se nyní začíná realizovat projekt Brno Jedna developera PSN. První etapou jsou rezidenční domy NEON a XENON, které nabídnou celkem 188 bytových a ubytovacích jednotek od 1+kk po 4+kk. V přízemí budou umístěny obchodní prostory a služby, doplněné o sdílené zázemí, zeleň a střešní terasu s hřištěm.

„Brno má obrovský potenciál rozvíjet se přímo uvnitř svého města – na místech, která už dávno ztratila původní využití. Jsme rádi, že můžeme být u toho a prvními domy Neon a Xenon zahájit transformaci tohoto území v moderní čtvrť, která nabídne bydlení, práci i služby pro Brňany,“ uvedl Petr Pospíšil, ředitel brněnské pobočky PSN.

Architektura inspirovaná industriální minulostí

Architektonický návrh pochází ze studia A8000, které ve své koncepci odkazuje na průmyslovou historii lokality. Kombinuje plechové a skleněné panely s pohledovým betonem a kontrastní bílou omítkou. „Vycházeli jsme z klasického městského bloku, který jsme přizpůsobili specifikům lokality tak, aby reagoval na její minulost i budoucí potenciál,“ vysvětlila Anna Vršková ze studia A8000.

Generálním dodavatelem stavby je Metrostav DIZ. „Výstavba polyfunkčního domu v Brně je pro nás významným okamžikem. Podobné projekty realizujeme po celé České republice a po kratší přestávce se znovu vracíme k bytové výstavbě v moravské metropoli,“ uvedl Karel Volf, generální ředitel společnosti.

Nová čtvrť u řeky

Projekt těží z polohy v blízkosti centra i Svitavského nábřeží. Lokalita má ambici stát se přirozeným prodloužením městského života směrem k řece. „Areál plynárenské společnosti prochází proměnou už od devadesátých let. V rámci revitalizace a přestavby zde bylo realizováno několik pozoruhodných staveb ve stylu high-tech dle návrhu atelieru A plus. Jejich zachováním a transformací do nové obytné čtvrti vznikne jedinečné městské prostředí,“ řekl Vojtěch Mencl, starosta městské části Brno-střed.

„Máme radost, že po úspěšných projektech v Praze můžeme podobnou energii a zkušenosti přenést i do Brna. Brno Jedna je pro nás příležitostí ukázat, jak může vzniknout moderní čtvrť, která odpovídá potřebám obyvatel i dlouhodobému rozvoji města,“ uzavírá Max Skala, jednatel PSN.

Dokončení první etapy se předpokládá na konci roku 2027.