Plánovaná rezidence u Vltavy se inspirovala italskými vilami

Rezidence Marina Zbraslav je v českých poměrech neobvyklý projekt inspirovaný – podle developera – kulturou bydlení na březích jezer a řek v Itálii, Švýcarsku nebo Dánsku.

I když jde o několik bytových domů, měl by v jejich provedení být patrný rozdíl mezi komorním rezidenčním bydlením a životem na sídlišti. Atraktivitu projektu výrazně zvyšuje i jeho umístění na břehu Vltavy v rekreační pražské čtvrti Zbraslav. Tady je ale zároveň ukryta i hlavní slabina lokace Mariny – nachází se velice blízko silně frekventované pobřežní silnice směrem na Davli. K tomu se ale ještě dostaneme.

Luxus na břehu Vltavy

Jak jsme naznačili výše, výstavba je koncipována jako vysoce prémiová. Tomu odpovídá řada prvků, které se v běžných bytech (zatím) neobjevují. Patří mezi ně nadstandardní výška stropů ve všech bytech, stálý přísun čerstvého vzduchu bez pylů, alergenů a prachu, podlahové topení ve všech bytech, trojskla nebo venkovní žaluzie.

Stejně tak je postaráno i o zázemí a společné prostory domů – s movitou klientelou počítají třeba extra parkovací místa pro SUV, přirozené osvětlení společných prostor, kvalitní technologie, ekologická a úsporná řešení a nejlepší hodnoty v průkazu energetické náročnosti (PENB).

Vířivka na terase

Do konceptu napůl „rekreačního“ nebo „wellness“ bydlení patří i propojení interiéru s exteriérem, včetně velkých teras, kam je možné umístit třeba vířivku. Investor projektu láká budoucí obyvatele na to, že zde budou moci snídat i grilovat, a dokonce mít k dispozici vlastní bylinkový záhon.

Jinak ovšem s přemírou zeleně nelze přímo v místě počítat, s ohledem na vklínění projektu mezi zmiňovanou pobřežní komunikaci a na ni navazující vedlejší ulici směrem do „vnitrozemí“ Zbraslavi. To je ovšem z podstatné části vyváženo rozsáhlými zelenými plochami v bezprostředním okolí této městské části na obou stranách řeky.

Jak je u podobných projektů obvyklé, i Marina myslí na bezpečnost svých nájemníků. K té má přispět už samotný omezený počet obyvatel, sousedé se tedy budou mezi sebou znát. Jen na to ale samozřejmě odkázáni nebudou. Vjezd bude pouze pro vozy s registrovanými poznávacími značkami, společné prostory zabezpečené kamerami a dětské hřiště umístěno v privátní části zahrady…

Byty ve třech velikostech

Byty budou na výběr v dispozicích od 1+kk do 3+kk. Výměra nejmenších bytů bude 50 m², z toho lodžie zaujímá necelých 10. Tyto jednotky se budou pohybovat v cenách od šesti do deseti milionů korun. Obývací pokoj s kuchyní (31 m²) je možné v případě potřeby rozdělit a příčkou zvětšit počet místností. Pro obyvatele bytu budou připraveny kromě parkovacích míst v objektu také úložné prostory v suterénní části.

Byty 2+kk dosahují necelých 64 m², lodžie má necelé 4 m², kromě toho se zde nachází i malý francouzský balkónek. Ceny těchto obydlí se pohybují od osmi do patnácti milionů. Jinak je jejich vybavení, příslušenství a technické zázemí srovnatelné s jednotkou 1+kk.

Výměry největších bytů 3+kk se pohybují těsně nad 86 m² s téměř devítimetrovou terasou a světlíkem prosvětlenou chodbou. Ceny se pohybují mezi dvanácti a šestnácti miliony korun.

Stěhování bude za dva roky

Práce na projektu byly zahájeny letos, s kolaudací se počítá ve třetím čtvrtletí roku 2027. Předprodej už byl ale spuštěn a měl úspěch – byty, které byly touto cestou nabídnuty, už jsou rozebrány a případní zájemci si tak musí počkat na další vlnu prodeje.

Projekt nepochází ze „stáje“ žádného ze zavedených velkých developerů. Stojí za ním společnost Pro Construction, která vznikla teprve před dvěma lety. Jejím stoprocentním vlastníkem je Vivienne Constructions, která je jen o rok starší. V obou společnostech figuruje jako jediný jednatel Karel Čapoun.