Mikrobyty, wellness i střešní terasa. Nový dům v Praze míří na generaci bez auta

Developerská společnost Penta Real Estate zahájila společně se Sekyra Group výstavbu rezidenčního projektu Momentum na pražském Smíchově. Projekt získal letos pravomocné stavební povolení a vzniká na pozemku v ulici Na Knížecí, který dříve sloužil jako parkoviště. Penta jej získala v rámci akvizice společnosti ČSAD Praha holding v roce 2023.

V rámci projektu vznikne 240 plně vybavených mikroapartmánů určených především pro mladé profesionály. Celková hodnota investice se odhaduje na 1,3 miliardy korun, dokončení je plánováno na rok 2028.

Součást proměny Smíchova

Momentum se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Anděl, autobusového terminálu Na Knížecí a několik minut chůze od Smíchovské náplavky. Lokalita leží na vstupu do vznikající čtvrti Smíchov City a je součástí širší transformace bývalých brownfieldů v okolí železniční stanice Praha-Smíchov.

„Smíchov prochází jednou z největších městských proměn a Momentum je naším příspěvkem k této transformaci. Kredit patří našim partnerům ze Sekyra Group, se kterými jsme se dohodli na společném postupu ve prospěch funkčního urbanismu celého území Smíchov City. Jsme rádi, že můžeme být prostřednictvím projektu Momentum součástí této proměny a můžeme přinést nový typ městského bydlení odpovídající potřebám mladé generace,“ říká Rudolf Vacek, výkonný ředitel Penta Real Estate Česká republika.

Projekt nabídne byty o dispozicích od 1+kk do 2+kk. Nejmenší jednotky budou mít plochu 22 m², největší přibližně 45 m². Všechny byty budou prodávány kompletně vybavené, včetně kuchyně se spotřebiči, vestavěného nábytku a dalšího zařízení interiéru.

Důraz na sdílené prostory

Součástí konceptu jsou také rozsáhlé sdílené a komunitní prostory. Obyvatelé budou mít k dispozici wellness, fitness centrum, společenskou místnost, coworkingové zázemí, relaxační zóny i střešní terasu s výhledem na Prahu. Na střeše vznikne rovněž vodní ochlazovací prvek určený rezidentům.

„Mladá generace dnes hledá něco jiného než před deseti nebo patnácti lety. Chce žít v centru dění, mít vše na dosah a neztrácet čas dojížděním. Byt není jediným místem, kde tráví svůj volný čas. Proto vedle samotných bytů vzniknou také rozsáhlé sdílené a komunitní prostory, které rozšiřují kvalitu bydlení daleko za hranice jednotlivých jednotek,“ dodává Rudolf Vacek.

Aktivní parter budovy má navázat na stávající vybavenost v okolí a doplnit veřejný prostor o obchody a služby.

Architektura navazuje na městskou strukturu

Architektonický návrh vzešel z otevřené architektonické soutěže, kterou vyhrálo studio Aulík Fišer Architekti. Autoři projektu usilovali o začlenění nového domu do charakteru okolní městské zástavby.

„Možnost podílet se na proměně Smíchova a vzniku nové čtvrti Smíchov City vnímáme jako mimořádnou příležitost i odpovědnost. Navrhli jsme dům, který přirozeně navazuje na charakter pražských ulic, interpretuje principy tradiční architektury současným jazykem a nabízí soudobou podobu městského bydlení. Plasticita fasády člení průčelí do menších modulů inspirovaných činžovními domy a napomáhá začlenění domu do struktury města. Rizality přivádějí více denního světla do bytů a formují chráněný veřejný prostor v parteru,“ říká k projektu Momentum hlavní architekt David Zalabák.

Geotermální vrty i umění na fasádě

Projekt počítá s využitím technologií zaměřených na energetickou efektivitu a kvalitu vnitřního prostředí. Byty budou vybaveny systémem rekuperace vzduchu, prvky chytré domácnosti ve standardu Smart Home a úsporným vytápěním a chlazením prostřednictvím geotermálních vrtů a stropních sálavých systémů.

Součástí projektu bude také umění ve veřejném prostoru. Na fasádě budovy vznikne velkoformátové dílo autorů Jiřího Franty a Davida Böhma, kteří uspěli v otevřené umělecké soutěži pořádané v rámci programu Penta Art zaměřeného na podporu současného umění ve veřejném prostoru.