Riverpark Modřany: Nová čtvrť u Vltavy

29. dubna 2015

Developerská společnost Karlín Group plánuje v pražských Modřanech postavit novou čtvrť. Kromě sedmi bytových domů se službami v přízemí byl velký důraz kladen i na veřejný prostor. Na počátku plánování si nechal developer vypracovat demografickou studii.

Projekt s názvem Riverpark Modřany má v průběhu několika let vyrůst na brownfieldu u Vltavy v těsném sousedství golfového hřiště Hodkovičky a sportovně rekreační zóny podél říčního břehu. V současné době se na pozemku nachází skládka a dosluhující výrobně-skladové areály. Ty by se měly proměnit v městskou čtvrť se vším, co ke spokojenému životu obyvatelé mohou potřebovat. Developer věnoval dlouhou dobu přípravě projektu a jeho masterplanu.

Důraz na rozmanitost

Autory urbanisticko-architektonické studie jsou architekti ze slovinského ateliéru Bevk Perović Arhitekti. Podle architekta Peroviće by nová čtvrť měla být hlavně o diverzitě, aby si každý obyvatel mohl vybrat, co mu vyhovuje, a aby ji zaplnili lidé různých potřeb i různého věku. Jejich studie počítá s výstavbou různě vysokých bytových domů, aby však byla podpořena rozmanitost projektu, developer plánuje jednotlivé bytové domy stavět postupně v několika fázích a na jejich architektonickém návrhu se bude podílet více ateliérů.

Mezi jednotlivými domy bude propracovaný systém veřejných, poloveřejných a soukromých ploch s různou krajinářskou úpravou včetně rozlehlého veřejného parku s přímým vstupem do rekreační zóny podél Vltavy, které pomohou zvýšit kvalitu života v přilehlém území. „Součástí projektu bude občanská vybavenost a služby, například prostory pro mateřskou školu, obchody, lékárnu, poštu, kavárny, ordinace apod., to vše pro uspokojení potřeb místních obyvatel,“ vysvětluje Jan Ludvík z Karlín Group. Developer tak chce nabídnout vše, co se zdá samozřejmé pro spokojený život v projektu takového rozsahu a co vesměs v území momentálně chybí.

Udržitelné technologie

Domy, které nabídnou kolem 700 bytů, poskytnou výhledy na řeku, Barrandovské skály a Chuchelský háj. Projekt hodlá využít nejmodernějších technologií, které zpříjemní život jeho obyvatel, sníží provozní náklady a budou šetrnější k přírodnímu prostředí. „Domy budou nízkoenergetické, dešťová voda se bude zadržovat a používat mimo jiné k závlaze rozsáhlých zelených ploch v rámci areálu. Plánuje se využití tepelných čerpadel za účelem levného a ekologického způsobu vytápění v zimě a chlazení v létě, které si tak bude moci dopřát téměř každý za zlomek obvyklé ceny,“ popisuje Jan Ludvík. Modřanský projekt se tak může stát zřejmě největším bytovým projektem vytápěným a chlazeným tepelnými čerpadly.

První etapa projektu za zhruba 0,5 miliardy korun by se měla začít realizovat v průběhu příštího roku. Celá čtvrť by pak měla být podle předběžného harmonogramu dokončena kolem roku 2020.

Riverpark Modřany
Místo: Praha 4
Developer: Karlín Group
Architekt: Bevk Perović Arhitekti
Urbanismus: Bevk Perović Arhitekti
Investice: cca 1,5 mld Kč
Předpokládaná realizace: 2016–2020

TEXT: Kateřina Kotalová
foto: Karlín Group