Bydlení v čokoládovně u pražského lesoparku. Zachová se i továrníkova vila

Brownfieldy jsou v posledních letech v kurzu. Jejich potenciálu si i v České republice všimla celá řada developerských firem. Problémem bývají vlastnická práva, ale i časově a finančně náročná příprava. Tovární čtvrti ožívají velmi pomalu, přesto se najdou i výjimky. V Praze je velkým ternem Smíchov, ale nesmíme opomenout další inspirující místo, a tím je bývalá výrobna čokoládovny HARMONIA v Hrdlořezích

Kdo by nechtěl bydlet v místě, kde se ještě před 100 lety vyráběla čokoláda. Ten příběh vlastně začíná až pohádkově. Žili byli tři bratři, kteří se jmenovali Jiránkovi. Nejstaršímu z bratrů prodala jedna průmyslová rodina vilu, kterou Ladislav nejen přestavěl, ale navíc sem přemístil své podnikání. Vyráběl tu čokolády, sušenky a suchary.

Do podnikání se s ním pustil i mladší z bratrů Antonín, mecenáš umění, který doplnil okolí vily a továrny zdobnou zdí. Jak to tak bývá, nejmladší z bratrů Miloš moc do podnikání nebyl a svého podílu se vzdal ve prospěch svého bratra Antonína.

Jiná doba

Padesátá léta přinesla bratrům nesnáze v podobě zkonfiskování majetku. Továrnu převzal podnik Orion a vila i zahrady začaly chátrat. Teprve v nedávné době se objevila iniciativa tuto oblast pozměnit. Společnost GAUDÍ se rozhodla pro celkovou revitalizace areálu bývalé čokoládovny.

Ke spolupráci si přizvala firmu PIKAZ s.r.o., která má na starosti sloučené řízení a realizační projekt. Dále pak M2 architekti, a nakonec předního zahradního architekta Ferdinanda Lefflera. Vzhledem k tomu, že v blízkosti se nachází botanická zahrada, jistě půjde o velkou výzvu.

Vybavenost bytů

Projekt HARMONIA nabízí moderní byty, které budou splňovat i ekologické standardy. Udržitelnost zajistí fotovoltaické panely, které zajistí výrobu elektřiny i ohřev teplé vody. Nezapomnělo se ani na tepelná čerpadla a nepostradatelnou záležitostí v dnešní době jsou i elektro-nabíječky, které využijí majitelé elektromobilů.

Záchrana vily

Ale zpátky k areálu. V bývalé čokoládovně by mělo vzniknout 68 nových bytů o dispozicích 1+kk až 5+kk. Rezidenční projekt nabídne kromě bytů i soukromý lesopark o rozloze 1 ha. Ten je také součástí přírodního parku Smetanka, kde se nachází cyklostezka a meandry Rokytky.

Nové byty budou zasazeny do tří naprosto architektonicky odlišných budov. Rozmanitý komplex poskytne celou škálu služeb, ať už v podobě sauny s odpočívárnou, vnitřní i venkovní posilovnu, dětský klub nebo konzultační místností pro rodinného lékaře. Opravdové kouzlo tkví v okolí a přírodní park Smetanka má rozhodně co nabídnout.

Jedním z předpokladů při revitalizaci je i záchrana slavné Jiránkovy vily. Nejprve byl sice vydán demoliční výměr, ale nakonec se podařilo dohodnout s investorem a zachránit i ji. Podle nejnovějšího projektu bude Jiránkova vila zachována. Slíbeno je, že se stávající práce nedotknou jak zeleně, tak i komínu, který připomíná výrobnu slavné čokoládovny.