Zima se blíží: Jak správně zazimovat rozestavěný dům?

Než se pustíme do detailního rozboru zazimování stavby, je důležité pochopit, proč tento krok nelze podcenit. Nedokončené stavby jsou v zimním období vystaveny působení mrazu, sněhu, deště a výrazným výkyvům teplot, které mohou vážně narušit jejich integritu. Pokud jsou stavební prvky, jako například nezakrytý beton nebo dřevěné konstrukce, vystaveny vlhkosti, může dojít k nenávratnému poškození a následným ztrátám.

Příprava stavby na zimu má tak zásadní význam pro ochranu investice i pro zajištění toho, že jarní pokračování výstavby proběhne bez zbytečných komplikací. Na co si zejména dát pozor?

• Ochrana konstrukcí před vlhkostí a mrazem:
  Voda, která se vsákne do stavebních materiálů, v nich může zmrznout a způsobit tzv. mrazové trhliny. Nejrizikovější jsou nedokončené betonové konstrukce, cihlové zdivo a dřevěné prvky. Mráz způsobí zvětšení objemu vody v pórech materiálů, což může vést k jejich popraskání nebo rozpadu.
• Utěsnění a zakrytí stavby:
  Otevřené části stavby, jako jsou okenní a dveřní otvory, by měly být před zimou zcela zakryté. Fólie nebo plachty, které se k tomuto účelu používají, musí být správně uchyceny tak, aby odolaly větru i dešti. Je důležité, aby zakrývací materiál poskytoval dostatečnou ochranu před vnikáním vody a vlhkosti.
• Prevence zamrznutí stavebních prvků:
  V případě, že byla na stavbě zavedena voda nebo jiné instalace, je nutné zabezpečit tyto prvky proti zamrznutí. Jedním z opatření je vypustit vodu z vodovodních trubek nebo použít izolace, které snižují riziko zamrznutí. Pokud voda zamrzne v potrubí, může to vést k jeho prasknutí, což přináší nákladné opravy a zdržení prací na jaře.

Podrobné kroky k zazimování nedokončené stavby

• Zakrytí otevřených prostor
  Při zazimování stavby je nutné pokrýt veškeré nezakryté prostory, které by mohly umožnit průnik vody do interiéru. Plastové fólie a krycí plachty představují ideální materiály, protože jsou lehké, snadno se s nimi manipuluje a poskytují dostatečnou ochranu proti vlhkosti. Zakrývání těchto prostor by mělo být provedeno pečlivě, aby nedošlo k uvolnění krycího materiálu větrem nebo sesunutím sněhu. Okenní a dveřní otvory je vhodné pevně přichytit a utěsnit tak, aby nepronikala voda.
• Ochrana betonu a zdiva
  Betonové a cihlové konstrukce, které nejsou dostatečně chráněné, jsou zvláště náchylné k poškození vlivem mrazu. Beton totiž obsahuje drobné póry, do kterých může proniknout vlhkost, a když tato voda zmrzne, dojde k rozpínání a následně k praskání povrchu. Betonové povrchy je třeba zakrýt ochrannými plachtami, které by měly ideálně překrývat nejen betonovou plochu, ale i část kolem ní, aby byla ochrana maximální. Doporučuje se také přidat izolační materiály, které omezí přímý kontakt betonu s mrazem, například polystyrenové desky nebo minerální vlnu.
• Odvodnění a zabezpečení staveniště
  Voda stojící na staveništi může způsobit mnoho problémů, zejména pokud zamrzne. Zmrzlá voda totiž nejenže způsobí erozi půdy, ale může také zatékat do základů, což může vést k jejich oslabování a poškození. Pro správné odvodnění stavby je dobré před zimou zkontrolovat terén, zda na staveništi nezůstává voda, která by mohla později zmrznout. V případě potřeby lze na stavbě zřídit odtokové kanály nebo drény, které pomohou odvést přebytečnou vodu pryč nejen v aktuální chvíli, ale i kdykoli v průběhu zimy. Pokud nelze zřídit odvodnění, měli bychom na stavbu pravidelně chodit a sníh nebo vodu pravidelně vymetat budoucími dveřmi či francouzskými okny.
• Zabezpečení elektroinstalací a stavební techniky
  Pokud na stavbě zůstávají elektrické rozvody nebo stavební technika, je důležité je chránit proti mrazu a vlhkosti. Elektrické kabely je vhodné zakrýt nebo uzavřít do ochranných obalů, které je izolují před vlhkostí. Stroje a další technika by měly být zakryty odolnými krycími plachtami a zajištěny proti případným povětrnostním vlivům.

Požadavky na ochranu jednotlivých materiálů

• Beton
  Pokud je beton čerstvý, tedy pokud nebyl zcela vytvrzen, je vysoce náchylný na poškození vlivem mrazu. Zakrytí je nezbytné, a pro dodatečnou ochranu lze použít geotextilie nebo fólie. Betonu je možné rovněž přitápět, aby správně vytvrdl. Pokud je zima a ještě se chystáme na betonáž, kterou nelze odložit, můžeme použít zimní příměsi. Více o betonování v zimě si lze přečíst zde.
  Rozhodně se nedoporučuje v této fázi aplikovat na betony, například základovou desku, hydroizolace. Klimatické podmínky by způsobily její zkřehnutí a poškození.
• Cihly
  Pokud jsme již začali zdít, ale v pracích nelze pokračovat, je třeba cihelné zdivo zakrýt a tak chránit před sněhem a deštěm. Vhodným způsobem je například překrytí asfaltovým pásem s přesahem cca 10 cm na každé straně. Pás dostatečně přitížíme, aby nedošlo k jeho odchlípnutí větrem. Cihly na paletách zkontrolujeme, zejména zda nemají poškozené obaly, zaplachtujeme dle potřeby a umístíme na zpevněný povrch, kde nenasáknou vodou.
• Dřevo
  Dřevěné konstrukce a nosníky jsou citlivé na vlhkost, což může vést k jejich hnití nebo napadení plísněmi. Ošetření dřeva ochranným nátěrem zamezí pronikání vlhkosti, čímž se snižuje riziko poškození – na takový nátěr bychom ovšem měli myslet v předstihu. Ošetření přímo na místě a v poslední chvíli už nebude mít takovou účinnost. Dřevěné prvky by proto měly být pečlivě zakryty a rozhodně by neměly zůstat vystaveny přímému vlivu sněhu či deště.
• Ocel
  Ocelové konstrukce, které nejsou opatřeny antikorozními nátěry, jsou v zimě náchylné k rezivění. Proto je vhodné všechny ocelové prvky opatřit ochrannými nátěry nebo je, pokud to podmínky dovolují, zakrýt plachtami.

Pravidelná kontrola – klíč k úspěšné stavbě

Než nastanou první mrazy, je dobré provést důkladnou kontrolu celé stavby a ujistit se, že všechny uvedené kroky byly provedeny. Doporučuje se zkontrolovat, zda jsou všechny krycí materiály správně uchycené a zda není třeba je případně zpevnit. Po každé sněhové bouři nebo velkém větru je dobré stavbu pravidelně obcházet a ověřovat, zda nejsou plachty poškozené nebo nezatéká voda do konstrukce.

Na jaře, jakmile pominou mrazy, je důležité stavbu opět zkontrolovat a postupně odstraňovat zimní krycí vrstvy, zkontrolovat stav stavby, nechat konstrukce vydechnout (a proschnout), případně opravit drobné škody způsobené zimním obdobím. Správně zazimovaná stavba ovšem umožní prakticky plynulé navázání prací a minimalizuje časové a finanční náklady spojené s opravami po zimě.

V každém případě platí zlaté pravidlo stavařiny – pokud to jen trochu jde, dostaňme před zimou stavbu pod střechu. Pokud to nejde, zakryjme plechem parapety a zaplachtujme stropy. Jak na zazimování stavby pod střechou si lze přečíst v dalším článku, a to včetně prací, které lze v zastřešeném objektu provádět nehledě na rozmary počasí.