Realitní trh

Developerská společnost EUBE, zaměřující se na mimopražskou bytovou výstavbu, zkolaudovala svůj další objekt. Jedná se o bytový dům C1 v projektu Terronic II. v Hradci Králové.

Společnost Skanska prodala v roce 2007 rekordních 797 bytů, což je ve srovnání s předchozím rokem o 28 procent více. Mezi klienty je stále největší zájem o byty v dispozicích 2+kk a 3+kk a ploše zhruba 70 čtverečních metrů.

Jan Sadil má rád přesnost. Dal jsem si tedy záležet, abych na schůzku s ním přišel včas. Po ohlášení nenechal svého hosta čekat déle než minutu. Vítá mne srdečným stiskem ruky. Jeho usměvavé oči si zachovaly klukovský pohled na svět, i když dnes tento osmatřicetiletý bývalý reprezentant v kanoistice řídí finanční ústav s ročním obratem 27 miliard a ziskem 700 milionů korun. „Můžeme rovnou začít?“ ptá se. Ovšem, bez okolků přímo k věci. Rozhovor trval přes hodinu. Ani na okamžik přitom nemáte pocit, že by pan ředitel někam spěchal, je tu jen kvůli vám.

FINEP úspěšně dokončil druhou etapu bytového projektu Nová Harfa. Byly dokončeny 4 objekty s 374 bytovými jednotkami a s první etapou tak bylo celkem dokončeno a zkolaudováno 9 bytových objektů a 1053 bytů. III etapa s 393 byty je ve výstavbě a bude dokončena na podzim roku 2008. V současné době je 99% všech bytů II. etapy prodaných, volné jsou jen poslední tři byty s dispozicí 2+kk.

Společnost CPI Hotels, jeden z nejvýznamnějších provozovatelů hotelové sítě v ČR, oznámil počátkem tohoto roku začlenění libereckého Grandhotelu Zlatý Lev do svého portfolia. Nyní představuje hotel pod pozměněným názvem a s plánem, jak této secesní památce navrátit původní architektonické prvky, které v průběhu let zanikly.

Obchodní centrum v Kolíně nabídne zákazníkům na ploše zhruba 10 000 m2 supermarket, obchodní galerii s asi 50 obchody, restaurace, kavárny a provozovny rychlého občerstvení. K dispozici bude také 320 krytých parkovacích míst. Developerem projektu je společnost TK Development, investorem GE Real Estate, generálním dodavatelem ;společnost GEMO Olomouc a architektem jsou společnosti KRR a PIKAZ. Předpokládaná celková výše investic do projektu je 450 mil. Kč. Termín dokončení obchodního centra se předpokládá na podzim roku 2008.

V médiích mu přezdívají „Pan Karlín“, ale tvrdého developera Serge Borenstein rozhodně nepřipomíná. S rozevlátou svatozáří šedých vlasů působí spíše jako dirigent. Hudba také stála na počátku jeho kariéry a dodnes je jeho velkým koníčkem. Tím druhým je architektura. Ta jej také přivedla z Belgie až do Prahy. Naše hlavní město mu učarovalo natolik, že se zde nejen natrvalo usadil, ale stal se iniciátorem jeho proměny. Z bývalé tovární čtvrti buduje již deset let dobrou adresu.

Výstavba průmyslových ploch dosáhla dalšího rekordu. V roce 2007 bylo dokončeno přes 800 tisíc metrů čtverečních moderních průmyslových ploch k pronájmu. Dle očekávání odborníků z Cushman & Wakefield byl rok 2007 zlomový, v příštích letech bude výstavba pokračovat volnějším tempem.

Společnost Skanska uskutečnila prostřednictvím výzkumné agentury GfK v průběhu října a listopadu 2007 průzkum nazvaný Skanska Office Index. Cílem bylo získat informace o požadavcích a názorech na kancelářské plochy. Průzkum byl proveden mezi 600 společnostmi v Polsku, Maďarsku a České republice (vždy po 200 společnostech z každé země), které mají více než 50 zaměstnanců a/nebo minimálně 500 m2 kancelářských ploch.

Sázkou na barevnou stylizaci, kvalitní architekturu, dostupnou cenu a perspektivní lokalitu s brzkým napojením na trasu metra „C“ chce developerská společnost Trigema a.s. oslovit zájemce o svůj nový projekt Barevné Letňany. Stavba prvního ze čtyř plánovaných rezidenčních objektů – Červeného domu – začne letos na jaře v ulici Chlebovická v městské části Praha 18. Pozemek se nachází na půl cesty mezi Obchodním centrem Letňany a konečnou stanicí metra Letňany, případně letňanským Výstavištěm.

Jeden z nejluxusnějších libereckých hotelů Grandhotel Zlatý Lev přešel koncem roku 2007 do rukou nového provozovatele. Společnost CPI Hotels začlenila Zlatého Lva do svého portfolia a rozšířila tak nabídku čtyřhvězdičkových hotelů. Hotel čeká rozšíření kapacity a příprava na Mistrovství světa v klasickém lyžování.

Jedna z nejznámějších adres v zemi – Vinohradská 12, Praha 2, tedy historická budova Českého rozhlasu, mění v současnosti výrazně svojí podobu. Sdružení firem OHL ŽS, a.s., a HOCHTIEF CZ a. s. rekonstruují tento památkově chráněný objekt do podoby, která odpovídá požadavkům moderního rozhlasového provozu. Po dokončení druhé etapy získá Český rozhlas celek budov ohraničený ulicemi Vinohradská, Balbínova a Římská s nejmodernějším vybavením a zároveň také s vazbou na historické tradice této instituce veřejné služby. 

Office Park Nové Butovice bude bohatší o dalších 7 100 m2 kancelářských ploch s více než 60 parkovacími místy – to vše v budově C, která je čtvrtou fází výstavby administrativního komplexu v dynamicky se rozvíjející Městské části Praha 13. Dokončením budovy C ve 4. čtvrtletí roku 2008, bude dovršen celý projekt Office Parku, jenž patří mezi nejvýznamnější pražské kancelářské komplexy. Investorem a developerem projektu je společnost Nové Butovice Development, dceřiná společnost CSPF (Czech and Slovak Property Fund, B.V.). Architektura celého Office Parku včetně budovy C je dílem Studia acht. O pronájem se starají společnosti Cushman & Wakefield a CB Richard Ellis. Generálním dodavatelem je Metrostav. Celkové investiční náklady na výstavbu budovy C dosáhnou zhruba 225 milionů korun.

S rostoucí cenou prakticky všech druhů energií se zvedá vlna zájmu o stavění nízkoenergetických budov. Těch se zatím u nás staví velice málo, jejich čas však postupně přichází. Podle ředitele společnosti Maxima Reality Davida Černíka se chystají stavět úsporné domy tisíce stavebníků, které až dosud odrazovala jejich vyšší pořizovací cena a složitější výstavba. Doprovodný program jarních Stavebních veletrhů v Brně by měl všem zájemcům o nízkoenergetické stavby dokázat, že jejich obavy z úsporného stavění jsou přehnané.

Investorská a developerská skupina CPI Group začala s výstavbou dalšího retail parku. CPI Retail Park Vyškov je tak po třinecké obchodní zóně už druhým projektem tohoto druhu. Termín dokončení je plánován na duben 2008.