Realitní trh

V místech bývalého holešovického přístavu vyroste luxusní projekt Marina Island. V pěti budovách navržených izraelským architektonickým ateliérem Moshe Tzur Architects vznikne 341 bytů o velikosti 1 + kk až 7 + kk. Developery projektu jsou skupiny Lighthouse Group a Daramis Group, projektantem AED project a generálním dodavatelem firma Porr. Projekt se staví ve spolupráci s Českými přístavy a financující bankou je Raiffeisenbank. Výstavba proběhne ve dvou fázích s předpokládaným dokončením v průběhu roku 2017.

Na prostoru bývalého areálu Tesla v pražských Vršovicích začne vyrůstat projekt 4Blok podle projektu kanceláře David Chmelař architekti. Bude zahrnovat čtyři bytové domy propojené zahradou s březovým hájem a herními prvky pro děti. Projekt v sobě kombinuje moderní architektonické prvky, neotřelý design, atraktivní lokalitu i ekologickou odpovědnost.

Na rohu Argentinské a Plynární ulice v Praze-Holešovicích vyroste prosklená šestiposchoďová budova Argentinská Business Center (ABC). Po dokončení koncem roku 2016, nabídne v každém poschodí flexibilně navržené kancelářské prostory o čisté ploše 1 000 m2, rozloha celkové hrubé pronajímatelné plochy dosáhne 6 600 m2. Fasáda poskytne všem nájemcům dostatečný reklamní prostor.

Prodeje by měly v Praze růst o 6,8 procenta, v regionech pak o 2,2 procenta. Vyplývá to z aktuální studie společností CEEC Research a KPMG Česká republika. Příští rok by měl být v regionech růst stejný, v hlavním městě meziroční růst mírně zpomalí na 4,4 procenta.

Největší developeři plánují, že zdraží nabízené byty. Letos by cena mohla vzrůst průměrně o 2,3 procenta, za rok o další 2,2 procenta. Vyplývá to nejnovější studie společností CEEC Research a KPMG Česká republika, kterou má ČTK k dispozici. Ceny vzhůru potáhne zvyšující se poptávka v Praze i v regionech.

Developer AFI Europe Czech Republic v pražském Třebešíně na pomezí Strašnic a Malešic postaví ve dvou domech 183 bytů, dokončit je chce na jaře 2017. Společnost o tom informovala s tím, že již získala stavební povolení. Výši investice firma nezveřejnila. V tuto chvíli už společnost prodala 35 procent bytů.

Trh bydlení loni plynule navázal na pozvolné oživení, které započalo v roce 2012 zastavením poklesu cen bytů. Poptávka zvolna sílí, povzbuzována důvěrou občanů ve svoji příští prosperitu, která by se měla projevit jistotou zaměstnání a stálostí příjmu, a nedůvěrou občanů v důchodový systém a stabilitu měny, která je posunuje od ukládání peněz k jejich investování do nemovitostí.

Zájemci o nový byt v Praze nejvíce kupují byty 2+kk, které se na celkových prodejích letos podílí takřka 40 procenty. Roste i zájem o menší garsonky. Vyplývá to z dat společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema.

Výstavba nových kanceláří obvykle, s nevelkým zpožděním, kopíruje vývoj národního hospodářství. To české se už několik čtvrtletí drží v růstu, ve 3. kvartále minulého roku o 2,4 % meziročně. V kladných číslech je tuzemská ekonomika od 2. kvartálu 2013. A tak skutečně přibývá i kanceláří. Ale asi trochu více, než kolik bude skutečně zapotřebí.

Trh s novými byty v Praze stále roste, developeři jich v letošním prvním čtvrtletí prodali rekordních 1850, což je o třetinu (37 procent) více než loni. Vyplývá to ze společné statistiky společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema. Dalších 6600 nových bytů mají developeři připravených k prodeji.

Najít bydlení, které bude odpovídat našim představám a potřebám, ale přitom nezruinuje náš rozpočet, není snadné. Své o tom ví obzvláště ti, kteří hledají byty v Praze. Tady se občas ceny nemovitostí šplhají do astronomických výšin. A také je těžké se zorientovat v nabídce jednotlivých bytů, ať už k pronájmu nebo prodeji. Proto je dobré využít ke zprostředkování dobrou realitní kancelář.

Developeři letos plánují pustit na pražských trh nejvíce nových kanceláří od krize, až 200 000 metrů čtverečních. Kvůli tomu očekávají, že nájemné klesne. Vyplývá to z nejnovější Studie developerských společností Q1/2015 zpracované společnostmi CEEC Research a KPMG Česká republika. Loni bylo v hlavním městě v 16 budovách dokončeno 149 000 metrů čtverečních administrativních ploch, což bylo nejvíce od předkrizového roku 2009.

Největší developeři reagují na zájem o nové byty v Praze a připravují stovky bytů v různých částech města. Vyplývá to ze sdělení developerských společností.

 Hledáte ideální bydlení? Nebo máte nemovitost a chcete ji prodat či pronajmout? V obou případech vás nejspíš napadne obrátit se na nějakou realitní kancelář. Zadržte na chvíli a podívejte se na další možnost, která vás nebude stát žádnou energii navíc, a přitom povede přesně k vašemu cíli. Jakou? Mám na mysli osobního realitního makléře, který se vám vždy a ve všem pokusí vyjít maximálně vstříc.

Centrum Chodov v pondělí 14. 1. otevřelo svou novou administrativní budovu, jejíž výstavba trvala necelý rok. Veřejnost díky ní nyní může v rozšířených prostorách centra využít více služeb. Autorem dostavby je opět architektonická kancelář Helika.