Nejhorší čísla za 27 let. Co brzdí české stavebnictví?

Navzdory pozitivním výsledkům stavební výroby v loňském roce nemusí být další vývoj českého stavebnictví příznivý. Stavební úřady totiž vydaly nejméně stavebních povolení za dobu, po kterou jsou k dispozici statistiky – tedy za posledních 27 let. Upozorňují na to oslovení analytici, podle nichž se sektor potýká především s pomalým povolováním staveb a s problémy spojenými s digitalizací stavebního řízení.

Podle dnes zveřejněných údajů Českého statistického úřadu stavebnictví v roce 2025 po dvou letech poklesu opět vzrostlo. Produkce se meziročně zvýšila o 9,3 procenta, zatímco o rok dříve zaznamenala pokles o 1,4 procenta. K růstu přispělo jak pozemní, tak inženýrské stavitelství. V prosinci se však tempo meziročního růstu zpomalilo na 5,3 procenta z listopadových 6,2 procenta; meziměsíčně byla výroba vyšší o 1,7 procenta.

Rekordně nízký počet povolení a dlouhodobý trend

Ekonom Komerční banky Martin Gürtler upozorňuje, že v loňském roce bylo vydáno pouze 61.600 stavebních povolení, což představuje meziroční pokles o 14,5 procenta.
„Důvodem do velké míry pravděpodobně byly problémy s digitalizací stavebního řízení. Nejde ovšem pouze o jednorázový výkyv, nýbrž celkově negativní trend. Počet vydaných stavebních povolení se totiž setrvale snižuje již poslední čtyři roky, a to tempem v rozsahu pět až deset procent ročně,“ uvedl.

Naději pro další období vidí především v oživení investiční aktivity. „Vládní investice zatím rostly rychlým tempem, je ovšem otázkou, zdali ho nezbrzdí střídání vlády a aktuálně platné rozpočtové provizorium,“ dodal Gürtler.

Slábnoucí zakázky a menší objem investic

Další rizika zmiňuje ekonom BHS Štěpán Křeček. Podniky s 50 a více zaměstnanci uzavřely v roce 2025 pouze 64.939 tuzemských zakázek, což je meziročně o 21,4 procenta méně. Zároveň klesla orientační hodnota povolených staveb na 503,3 miliardy korun, tedy o 13,3 procenta meziročně.

„Celkově bylo povoleno 51 staveb, u kterých rozpočty přesahují jednu miliardu korun,“ doplnil Křeček. Podle něj tak nelze přehlížet nejen nižší počet projektů, ale i zmenšující se finanční objem připravovaných investic.

Bytová výstavba zaostává za poptávkou

Za zklamání považuje ekonom Banky Creditas Petr Dufek zejména výsledky bytové výstavby. V roce 2025 byla zahájena výstavba 35.819 bytů, což je meziročně o 2,2 procenta méně. Podle Dufka tento počet dlouhodobě nepokrývá poptávku po bydlení v Česku.

„Zatímco tak probíhal hypoteční boom, bytová výstavba zaostávala. Není nic nového, že povolování staveb a dostupnost parcel je úzkým hrdlem, v jehož důsledku se staví pomalu, zatímco ceny dramaticky rostou,“ řekl.

V letošním roce by si podle něj mělo udržet relativně lepší výsledky inženýrské stavitelství, tedy výstavba dopravní a energetické infrastruktury. Nižší počet uzavřených zakázek z minulého roku však naznačuje, že tempo růstu tohoto segmentu může být oproti loňsku výrazně pomalejší.